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　　貸款買房是時(shí)下不少臺(tái)州工薪階層的現(xiàn)狀，公積金貸款的低利息為這些房奴們減輕了不少負(fù)擔(dān)。記者從市住房公積金管理中心獲悉，今年上半年，我市公積金制度覆蓋率穩(wěn)步擴(kuò)大，歸集額、提取額和增值收益也都在平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　半年為市民省去貸款利息869萬(wàn)元

　　今年5月，椒江的高正平在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)碧海明珠小區(qū)買了一套120多平方米的公寓，總價(jià)108萬(wàn)元。但他和妻子首付40萬(wàn)元，剩余的68萬(wàn)元都需要貸款。在咨詢了業(yè)內(nèi)人士之后，他決定采用公積金和商業(yè)貸款的組合貸款模式。

　　他們夫妻倆可以使用公積金貸款40萬(wàn)元，只有18萬(wàn)元需要使用商業(yè)貸款，貸款年限為20年。公積金貸款的年利率為4.5%，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，這么一來(lái)，高正平夫婦這套房子一共能省去11萬(wàn)元多的利息。這對(duì)工薪階層來(lái)，可不是一筆小數(shù)目。

　　據(jù)市住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全市共歸集住房公積金歸集23.66億元，同比增長(zhǎng)12.53%，發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款3030戶，發(fā)放個(gè)人住房貸款12.5億元。

　　按照20年貸款年限，最新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率6.55%計(jì)算，20年來(lái)，公積金將為這3030戶市民省去了34761萬(wàn)元貸款利息，每年可省去利息1738萬(wàn)元。這意味著，今年上半年，公積金為市民省去了869萬(wàn)元利息；再均分到這3030戶，每戶每月則省去了478元的貸款利息。

　　公積金或可用來(lái)支付物業(yè)費(fèi)

　　事實(shí)上，我市還有不少人每個(gè)月繳著公積金，卻沒(méi)有能享受到公積金的相關(guān)便利。因?yàn)樗麄兓蛞蚣依镉蟹坎恍枰�再重新�?gòu)置新房，或因經(jīng)濟(jì)并不寬裕付不出首付款，不管是什么樣的原因，這些人近幾年都沒(méi)有買房的打算，那他們繳存的公積金就會(huì)一直在公積金賬戶內(nèi)，只成為每個(gè)月增長(zhǎng)的數(shù)字而已。

　　怎么讓這些公積金“動(dòng)”起來(lái)，讓他們發(fā)揮最大的便民作用呢？

　　記者從市住房公積金管理中心了解到，他們正準(zhǔn)備研究出臺(tái)關(guān)于住房公積金直接支付物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)施方案。一旦這個(gè)方案確定下來(lái)，沒(méi)有買房打算的臺(tái)州市民，就可以動(dòng)用自己的公積金繳納物業(yè)費(fèi)了。

原標(biāo)題: 公積金貸款半年為市民省了869萬(wàn)元利息