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　　下半年房價到底是漲還是會跌？何時買房才是最佳時機？這些問題考驗著每個準購房者。認清房地產市場趨勢是市民買房置業、投資的關鍵。市場風云變幻，機會轉瞬即逝，買房該出手時就要出手。

　　那么，在樓市調整期，如何買到稱心如意的房子，如何選擇適合自己的住宅呢？業內人士建議，買房還是適合自己更重要。對購房者而言，在購房之前要充分考慮多重因素，了解項目詳細情況，以便做出合理的判斷和選擇。

　　價格：適合自己更重要

　　對不少購房者而言，價格是最為關鍵的考慮因素。而對于自住的剛需族來說，房價重要，但是，是否適合自己更重要。

　　業內人士表示，近期盡管樓市風聲不斷，但是房價依然堅挺，不管是統計局數據還是地方數據均顯示，房價仍然較為平穩，只是漲幅縮小。從過去的樓市來看，房價上漲的速度遠遠要高出自己的收入,如果真的是剛需，買房還是宜早不宜遲。從另外一方面來看，剛需買房更多是為了居住，而不是為了投資套現，因此買房更應該盡早，否則不僅價格逐漸攀高，位置也逐漸向市區周邊偏離。當然，買房抄底也是講究方式的，不同的需求就會有不同的選擇，只有選擇適合自己且性價比最高的房子才是關鍵。

　　剛需買房最主要的目的是自住，是要實實在在過日子的，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。因此，剛需者買房注意力不能僅僅只放在價格上，選擇合適的時機出手很重要，但選擇適合自己的房源更重要。

　　地段：根據實際需要選擇

　　小徐跟女朋友打算年底結婚，最近正在看房，“我在開發區上班，自然想買套離單位近點的房子，但市中心房價較高，我在考慮要不要買位置稍微偏一點的房子。”對此，業內人士表示，買房應該根據每個家庭成員生活、工作的實際需要(住宅周邊環境情況、交通便捷度等)和家庭的發展需要(上班族的跳槽計劃、下一代的教育問題等)，盡量選擇適合每個家庭成員的地段。

　　對于經濟能力有限的的年輕人來說，可以選擇上下班方便的地段，近期，像西錦御園等樓盤的熱銷，也證明了產品質量過硬、環境較好、價格合適的樓盤較受年輕購房者的喜愛。而老年人的話，應該選擇環境幽雅、空氣清新，特別是看病就醫方便的地段。

　　對兼顧投資的購房者來說，看一個地段不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在某地段市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則很有發展前景。不過，業內人士提醒，買房就是買生活，配套設施齊全，決定未來居住舒適度高，建議自住型買家在買房時，盡量選擇周邊配套相對完善的樓盤。戶型：取決于居住需求從事財務工作的何小姐新婚不久，小倆口剛搬進在婆家附近買的大房子，卻發現每天上下班比原來時間多了一倍，“當初應該在市中心買套小戶型，而不是現在130平的大三居。”

　　業內人士表示，雖然目前臺州的交通網絡正在快速完善中，但在市中心上班，在太偏的地方買房確有不便。對交通要求較高的首次置業者，不用追求一步到位，可在市區先選擇面積較小的戶型，條件改善后再換大房子。

　　并且，大面積未必能帶來舒適的環境、開闊的空間。戶型設計的合理性決定了面積的利用程度，不浪費室內面積的戶型設計是購房者的心頭好。好的戶型絕不浪費空間，布局合理，能給購房者帶來愜意的生活。

　　挑選戶型，細小方面就根據戶型實際構造來挑選，例如儲物空間多一定是好的，另外陽臺多也是一大亮點。但是在戶型結構上，很多人都認為南北通透是最好的戶型，但并不絕對，選擇全朝南還是南北通透完全取決于居住需求。例如兩老人居住的話無疑全朝南較為適合，采光充足冬暖夏涼，而南北通透的朝北臥室就不能勝任了。（實習編輯：戴亞玲）

原標題: 價格、地段、戶型 下半年買房你關注哪方面