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　　下半年房?jī)r(jià)到底是漲還是會(huì)跌？何時(shí)買(mǎi)房才是最佳時(shí)機(jī)？這些問(wèn)題考驗(yàn)著每個(gè)準(zhǔn)購(gòu)房者。認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)是市民買(mǎi)房置業(yè)、投資的關(guān)鍵。市場(chǎng)風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，買(mǎi)房該出手時(shí)就要出手。

　　那么，在樓市調(diào)整期，如何買(mǎi)到稱心如意的房子，如何選擇適合自己的住宅呢？業(yè)內(nèi)人士建議，買(mǎi)房還是適合自己更重要。對(duì)購(gòu)房者而言，在購(gòu)房之前要充分考慮多重因素，了解項(xiàng)目詳細(xì)情況，以便做出合理的判斷和選擇。

　　價(jià)格：適合自己更重要

　　對(duì)不少購(gòu)房者而言，價(jià)格是最為關(guān)鍵的考慮因素。而對(duì)于自住的剛需族來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)重要，但是，是否適合自己更重要。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近期盡管樓市風(fēng)聲不斷，但是房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，不管是統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還是地方數(shù)據(jù)均顯示，房?jī)r(jià)仍然較為平穩(wěn)，只是漲幅縮小。從過(guò)去的樓市來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高出自己的收入,如果真的是剛需，買(mǎi)房還是宜早不宜遲。從另外一方面來(lái)看，剛需買(mǎi)房更多是為了居住，而不是為了投資套現(xiàn)，因此買(mǎi)房更應(yīng)該盡早，否則不僅價(jià)格逐漸攀高，位置也逐漸向市區(qū)周邊偏離。當(dāng)然，買(mǎi)房抄底也是講究方式的，不同的需求就會(huì)有不同的選擇，只有選擇適合自己且性價(jià)比最高的房子才是關(guān)鍵。

　　剛需買(mǎi)房最主要的目的是自住，是要實(shí)實(shí)在在過(guò)日子的，小區(qū)環(huán)境、車(chē)位配比、戶型、樓盤(pán)品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。因此，剛需者買(mǎi)房注意力不能僅僅只放在價(jià)格上，選擇合適的時(shí)機(jī)出手很重要，但選擇適合自己的房源更重要。

　　地段：根據(jù)實(shí)際需要選擇

　　小徐跟女朋友打算年底結(jié)婚，最近正在看房，“我在開(kāi)發(fā)區(qū)上班，自然想買(mǎi)套離單位近點(diǎn)的房子，但市中心房?jī)r(jià)較高，我在考慮要不要買(mǎi)位置稍微偏一點(diǎn)的房子。”對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，買(mǎi)房應(yīng)該根據(jù)每個(gè)家庭成員生活、工作的實(shí)際需要(住宅周邊環(huán)境情況、交通便捷度等)和家庭的發(fā)展需要(上班族的跳槽計(jì)劃、下一代的教育問(wèn)題等)，盡量選擇適合每個(gè)家庭成員的地段。

　　對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的的年輕人來(lái)說(shuō)，可以選擇上下班方便的地段，近期，像西錦御園等樓盤(pán)的熱銷(xiāo)，也證明了產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)硬、環(huán)境較好、價(jià)格合適的樓盤(pán)較受年輕購(gòu)房者的喜愛(ài)。而老年人的話，應(yīng)該選擇環(huán)境幽雅、空氣清新，特別是看病就醫(yī)方便的地段。

　　對(duì)兼顧投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，看一個(gè)地段不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在某地段市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則很有發(fā)展前景。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士提醒，買(mǎi)房就是買(mǎi)生活，配套設(shè)施齊全，決定未來(lái)居住舒適度高，建議自住型買(mǎi)家在買(mǎi)房時(shí)，盡量選擇周邊配套相對(duì)完善的樓盤(pán)。戶型：取決于居住需求從事財(cái)務(wù)工作的何小姐新婚不久，小倆口剛搬進(jìn)在婆家附近買(mǎi)的大房子，卻發(fā)現(xiàn)每天上下班比原來(lái)時(shí)間多了一倍，“當(dāng)初應(yīng)該在市中心買(mǎi)套小戶型，而不是現(xiàn)在130平的大三居。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，雖然目前臺(tái)州的交通網(wǎng)絡(luò)正在快速完善中，但在市中心上班，在太偏的地方買(mǎi)房確有不便。對(duì)交通要求較高的首次置業(yè)者，不用追求一步到位，可在市區(qū)先選擇面積較小的戶型，條件改善后再換大房子。

　　并且，大面積未必能帶來(lái)舒適的環(huán)境、開(kāi)闊的空間。戶型設(shè)計(jì)的合理性決定了面積的利用程度，不浪費(fèi)室內(nèi)面積的戶型設(shè)計(jì)是購(gòu)房者的心頭好。好的戶型絕不浪費(fèi)空間，布局合理，能給購(gòu)房者帶來(lái)愜意的生活。

　　挑選戶型，細(xì)小方面就根據(jù)戶型實(shí)際構(gòu)造來(lái)挑選，例如儲(chǔ)物空間多一定是好的，另外陽(yáng)臺(tái)多也是一大亮點(diǎn)。但是在戶型結(jié)構(gòu)上，很多人都認(rèn)為南北通透是最好的戶型，但并不絕對(duì)，選擇全朝南還是南北通透完全取決于居住需求。例如兩老人居住的話無(wú)疑全朝南較為適合，采光充足冬暖夏涼，而南北通透的朝北臥室就不能勝任了。（實(shí)習(xí)編輯：戴亞玲）

原標(biāo)題: 價(jià)格、地段、戶型 下半年買(mǎi)房你關(guān)注哪方面