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　　從昨天零點開始，購買杭州余杭、蕭山區的住房，以及主城區140平方米及以上的住房，不再需要提供住房情況查詢記錄。這也就意味著，從2011年2月28日執行至昨天的限購政策，在蕭余全面解除，在主城區有條件地解除。從前天晚上開發商的“喜大普奔”、連夜開會，到昨天白天一整天的市場反應，各種信息層出不窮，各種情節環環相扣。杭州樓市迎來了史上最忙碌的一天。

　　昨天凌晨起，杭州主城區140平方米及以上住房，蕭山、余杭住房(均含商品住房和二手住房)正式放開限購，受益最為明顯。透明售房網數據顯示，截至昨晚十點，蕭山區一手住宅可售套數為15931套，余杭區一手住宅可售套數為41257套，加上主城區140以上的可售房源，全市一共有65984套可售房源解限。

　　杭州市住保房管局的官方微博上的表述是，“今年以來，杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。”這也印證了在經歷了三年多的限購歷史后，杭州主城區140平方米及以上房源相對積壓嚴重，存量巨大。

　　那么，杭州主城區究竟有多少140平方米以上的可售住宅，140平方米以上房源在哪些樓盤積壓最嚴重，從城區來看哪里分布最多，每個城區庫存最大的前三個樓盤又是誰？透明售房市場研究院昨日新鮮出爐了一份權威報告。

　　主城區可售住宅存量為36238套

　　　近四分之一放開限購

　　據透明售房市場研究院統計，截至昨日9時，杭州市主城區新建商品住宅可售房源共36238套。

　　其中90平方米以下可售18209套，可售面積156.8萬平方米，套數占比50.2%；90-120平方米可售1888套，可售面積20.7萬平方米，套數占比5.2%；120-140平方米可售7345套，可售面積97.77萬平方米，套數占比20.3%；140平方米以上可售8796套，可售面積197.7萬平方米，套數占比24.3%。

　　該份報告表示，除90平方米以下房源外，140平方米以上房源占比較大，這也說明杭州有針對性地放開主城區140平方米以上房源的限購是有數據支持的，抓住了杭州樓市結構性庫存矛盾中的關鍵點。

　　200方以上超大戶型存量超百萬方

　　　解禁后市中心、申花最受益

　　據透明售房市場研究院統計，目前杭州市主城區新建商品住宅面積在140平方米以上的可售房源中，140-200平方米區間可售4720套，可售面積81.1萬平方米；200平方米以上區間的住宅可售4076套，可售面積116.6萬平方米，可售套數占了140平方米以上房源近一半。

　　200平方米以上的房源絕大多數存在于豪宅當中，總價起碼在500萬元以上，說明在經歷了三年多的限購歷史后，豪宅市場庫存較大。

　　在140平方米以上住宅可售套數排名前20的樓盤中，齊刷刷地出現了豪宅身影，包括市中心板塊的武林壹號、新華園、武林外灘等豪宅。也就是說，140平方米以上庫存最嚴重的樓盤恰恰集中在最寸土寸金的市中心以及申花板塊。

　　目前杭州市主城區中，拱墅區成為140平方米以上庫存最大的城區，這和申花以及市中心板塊內豪宅樓盤比較多密不可分。因此，140平方米以上房源解禁之后，區域而言，拱墅區將最為受益，從板塊來說，則是市中心和申花板塊利好最明顯。（實習編輯：戴亞玲）

原標題: 購房解限首日 杭州樓市迎來今年最忙碌的一天