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　　國(guó)土資源部近日回應(yīng)，規(guī)定今年6月底前出臺(tái)的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，延期到年底出臺(tái)，主要是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)從原來(lái)的分散登記到統(tǒng)一登記，還有大量工作要做。就《條例》難產(chǎn)的原因？以及可能給百姓生活帶來(lái)的變化，記者專(zhuān)訪了《條例》草案起草人，以及相關(guān)國(guó)土部門(mén)的負(fù)責(zé)人。

　　山西是較早啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的省份之一，山西省國(guó)土資源廳地籍處處長(zhǎng)馮智認(rèn)為，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記最大的難點(diǎn)就是改變當(dāng)前“五龍治水”的局面。

　　馮智：這項(xiàng)工作原來(lái)分散在國(guó)土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、住建甚至海洋部門(mén)，現(xiàn)在我們事實(shí)上是要把它整合、統(tǒng)一到一個(gè)部門(mén)，必將涉及到各個(gè)部門(mén)的職責(zé)再分配。

　　目前將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)全都劃歸國(guó)土部門(mén)，不可避免要觸及其他部門(mén)的實(shí)際利益，難度可想而知。盡管《條例》“難產(chǎn)”，但有關(guān)《條例》影響的討論卻非常熱烈。有觀點(diǎn)認(rèn)為，《條例》可以促進(jìn)反腐，降低房?jī)r(jià)。《條例》草案起草人，中國(guó)社科院孫憲忠教授認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與反腐倡廉之間沒(méi)有必然聯(lián)系。

　　孫憲忠：以人查房也罷，以房查人也罷，這都不是不動(dòng)產(chǎn)登記立法要解決的問(wèn)題。比如，現(xiàn)在我們就發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有腐敗的官員把房子登記在他親屬的名義下，實(shí)際上通過(guò)以人查房查不到。

　　此外，孫憲忠強(qiáng)調(diào)，《條例》里涉及的“以人查房”，這個(gè)“人”指的是權(quán)利人或利害關(guān)系人，并不是誰(shuí)都可以查詢。

　　孫憲忠：關(guān)系人可能就是發(fā)生爭(zhēng)議的人，也可能涉及到交易中的當(dāng)事人。

　　建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的根本目的是什么？馮智認(rèn)為，可以有效保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益，以及不動(dòng)產(chǎn)交易安全。

　　馮智：因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記最終要發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，這些證書(shū)就是權(quán)利證書(shū),這樣可以更加準(zhǔn)確地進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易。

　　實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記是否會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)下降，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹持肯定態(tài)度。他表示，若今年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。

　　而華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰認(rèn)為，二者之間沒(méi)有直接關(guān)系。

　　陳云峰：大家覺(jué)得持有多套房的人因?yàn)樾畔⑼该骺只哦鴴伿郏�但�?shù)量在整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記當(dāng)中那是微乎其微的，很少的量不會(huì)對(duì)二手房的供應(yīng)量產(chǎn)生很大影響，而產(chǎn)生房?jī)r(jià)直接的下降。

　　記者就此采訪多位房產(chǎn)中介，他們表示，最近并沒(méi)有出現(xiàn)拋售現(xiàn)象。

　　中介：這個(gè)月到目前這一個(gè)社區(qū)里邊只成交一套，要是有這種拋售的，成交量很快就上來(lái)了。沒(méi)有說(shuō)因?yàn)槌霈F(xiàn)什么政策降得特別厲害要出售，沒(méi)有。（實(shí)習(xí)編輯：戴亞玲）

原標(biāo)題: 不動(dòng)產(chǎn)登記難在權(quán)利整合 與反腐降房?jī)r(jià)無(wú)聯(lián)系