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　　主城區140平方米以上放開限購，蕭山區、余杭區全面解禁

　　杭州樓市取消限購令政策的腳步，在出與不出之間已經徘徊了好久，昨天，總算有了一個階段性的結果。

　　昨天，由杭州市政府牽頭的一場內部討論會最終作出決定：杭州主城區140平方米以上(包含140平方米)放開限購，蕭山區、余杭區限購全面解禁。

　　針對“雙限”政策中的限購政策松綁，一些業內人士的意見是：利好是肯定的，但在限貸政策依舊的前提下，實行限購政策的松綁，利好程度或許是有限的。

　　消息：樓市庫存壓力大限購令正式解禁

　　昨天傍晚6點30分左右，杭州市住保房管局官方微博發布消息：今年以來，杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

　　這條消息在杭州樓市有著標志性的意義，代表已經執行了三年多的樓市限購政策正式松綁，哪怕這次松綁是以區域性和結構性調整的方式。

　　截至本月，杭州市區(包含余杭、蕭山)的可售商品房總量已超過13萬套。而2013年杭州市區商品房成交總量為8.7萬套，若以這一去化速度計算，消化目前的庫存至少需要18個月。

　　而今年1-6月，杭州市區商品房成交量僅2.87萬套，若以這樣的去化速度計算，消化周期要超過27個月。住建部副部長齊驥對高庫存的標準是“高于該城市單月銷售量的12-15倍，即高過1年到1年半的銷量”，若參照這一標準，杭州已遠遠超過“高庫存”警戒線。

　　與之前已經取消或者放松限購的城市相比，杭州樓市的庫存量壓力可以說是有過之而無不及。據統計，濟南取消限購之前的存銷比是15個月，蘇州樓市6月份的存銷比也只有14.9個月。這樣看來，庫存量壓力更大的杭州，似乎更加沒有理由不調整限購政策。(實習編輯：戴亞玲）

原標題: 時隔三年，杭州樓市限購令松綁