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　　作為自由職業者設計的商住合一的小型居家式辦公室，SOHO公寓滿足了SOHO一族進行創意工作的需求。以小戶型、低價位、精裝修的SOHO產品，除卻住宿功能，還擁有普通住宅所不具備的商業優勢，成為市場中中小投資者青睞有加的產品。

　　厘清概念，此公寓非彼公寓

　　SOHO公寓與酒店式公寓概念相近，乍一看，難免很多人將兩者混淆搞不清，而想當然的將SOHO公寓當成酒店式公寓，或者反之。從房屋性質上說，SOHO公寓和酒店式公寓兩者均為商業地產，具有一定的產權，均具備居住功能，在這點上，兩者確實存在著非常相近的地方。

　　不過，除去房屋性質，回歸這兩者的用途，就可以看到兩者之間明顯的差別。除了居住功能，SOHO公寓另外具備了商務的辦公性質，是一種宜居宜商的商業地產綜合體。而對于酒店式公寓來說，并不具備辦公的功能，而只是作為一種采用酒店式管理的商用住房。

　　以少博大，算好一筆經濟賬

　　就目前人們的投資喜好來說，商鋪無疑是人們投資的熱點，但是不可否認的，隨著市場的不斷成熟與發展，公寓產品也在日益走俏。相對商鋪的高投入，公寓產品的投入往往較低，無形中降低了投資門檻與經濟負擔。

　　從事文字工作的徐小姐說：“之前經常在電視里看到白領們喝著咖啡，在看似辦公室卻又是居住的地方工作，后來才知道那是所謂的SOHO公寓，對于我來說，寫作是我的主要工作，類似SOHO公寓這種適于辦公居住的房子剛好滿足了我工作的需求。”SOHO公寓面積雖小，但是戶型多變，空間上的合理搭配利用也可以滿足投資者的各種需求。

　　檔次高、價格便宜，因此，對于經濟能力有限又想要投資賺錢的市民來說，SOHO公寓成為其心頭好。“我畢業不久，想要投資商鋪，但是資金不足，SOHO公寓所需資金較少，家里贊助一部分，我自己的資金壓力不會那么大，而且其地段多臨商場，具有一定的商業優勢，相對來說，回報率也能有一定的保障。”打算購買SOHO公寓的小范表示，就目前來說，市場上一套SOHO公寓價格適中，自用或者租賃都是極好的選擇。

　　SOHO公寓優勢多

　　雖然國家出臺多項政策對房地產市場進行調控，但是商業用地方面未處于調控范疇，不受樓市政策調控也使得SOHO公寓等類屬商業性質用地的投資成為投資熱選。

　　另外，SOHO公寓往往依托商業綜合體，地處商業中心，具有極強的商業潛力。以萬達SOHO公寓為例，它背靠萬達綜合體，依靠萬達的強勁實力，使其更具發展潛力。

　　雖然SOHO公寓一般空間較小，但是其使用率卻較高，實用性較強，并且具備了一部分寫字樓的功能，就管理費用上來說，SOHO公寓較寫字樓更加低廉。

　　隨著時間的推移，SOHO公寓的優勢將逐漸顯現，相信到時會有更多人注意到SOHO公寓，也會成為臺州人民投資置業的熱門選擇，當然，投資有風險，入手需謹慎，購買SOHO公寓，還是要注意產權年限、周邊環境、所處地段、物業等相關問題。（實習編輯：戴亞玲）

原標題: SOHO公寓，商務新領地