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　　近日，市民陳女士反映：我是溫嶺人，在椒江白云街道界牌菜場(chǎng)租了一個(gè)活禽攤位，出售雞鴨。今年1月份，因?yàn)橄嚓P(guān)政策要求，攤位被關(guān)閉，但租期到今年7月份到期，與菜場(chǎng)管理方協(xié)商退回半年租金，至今沒(méi)有進(jìn)展。

　　椒江界牌菜場(chǎng)管理方：攤販要求退半年，實(shí)際只有4個(gè)月，只能再協(xié)商

　　攤販

　　攤位關(guān)閉，退不回租金

　　陳女士已在椒江從事活禽生意多年。幾年前，她在白云街道界牌菜場(chǎng)租了一個(gè)攤位，販賣雞鴨等活禽，因?yàn)椴藞?chǎng)就她一家活禽攤位，生意還不錯(cuò)。

　　今年1月份，菜場(chǎng)接到臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工商部門的通知，全區(qū)菜場(chǎng)均不得再出售活禽，陳女士的攤位也被關(guān)閉。

　　因?yàn)轭櫩鸵话愣急容^喜歡買現(xiàn)殺的雞鴨，宰好的雞鴨市場(chǎng)前景不好，再加上市場(chǎng)里面已經(jīng)有兩家出售雞鴨的攤位，陳女士處理完剩下的雞鴨后，就不準(zhǔn)備再做這行了。

　　“攤位租金一年15萬(wàn)元左右，我的租期從1月到7月還有半年，租金退回來(lái)還有七八萬(wàn)元。”陳女士說(shuō)，帶著這個(gè)想法，她去找了菜場(chǎng)的承包人老丁，對(duì)方卻拒絕把剩下的租金退還給她，只表示如果攤位關(guān)閉有相關(guān)政策補(bǔ)貼的話，會(huì)全部給陳女士的。

　　陳女士了解到，椒江花園菜場(chǎng)、開(kāi)元菜場(chǎng)等活禽攤位關(guān)閉后，攤主都能夠拿回租金，而租賃合同上也只表明攤位不得用于出售其他商品，并沒(méi)有說(shuō)不能退租。

　　此后，陳女士多次找到老丁協(xié)商退租的事情，甚至找到臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工商分局的工作人員，以及當(dāng)?shù)伛v村民警和村干部作為第三方，都沒(méi)有協(xié)商下來(lái)，退租的事情就這樣拖了下去。

　　市場(chǎng)

　　可續(xù)賣宰好的雞鴨，或協(xié)商退租

　　昨天下午，記者來(lái)到界牌菜場(chǎng)，在菜場(chǎng)管理辦公室見(jiàn)到了管理人員潘寶順。據(jù)他介紹，陳女士要求退租金的情況，菜場(chǎng)方面也了解，愿意和她協(xié)商。

　　他說(shuō)，今年1月26日，陳女士的活禽交易攤位被關(guān)閉，攤位本來(lái)是5月18日就到期的，需要重新招投標(biāo)，并不是陳女士所說(shuō)的7月份。

　　“1月26日到5月18日，滿打滿算4個(gè)月都不到，她所說(shuō)的7月份，是因?yàn)槟瓿醪藞?chǎng)有兩個(gè)月整修，補(bǔ)償給攤販的。而這段時(shí)間，她也都在正常的營(yíng)業(yè)，對(duì)她的影響不是很大。”潘寶順說(shuō)。

　　按照潘寶順的說(shuō)法，目前菜場(chǎng)也給出了兩個(gè)解決方案：一是菜場(chǎng)可以給陳女士攤位，她可以在菜場(chǎng)出售宰好的雞鴨，免費(fèi)使用半年的時(shí)間，作為活禽攤位關(guān)閉的補(bǔ)償；二是如果陳女士要退租金，可以請(qǐng)菜場(chǎng)的主管部門臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工商分局一起協(xié)商該退的租金。

　　工商

　　建議進(jìn)行仲裁或走法律途徑

　　昨天下午，記者聯(lián)系了臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工商分局。該局工作人員表示，界牌菜場(chǎng)原先是開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)投資公司代管，實(shí)際是界牌村老年協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)資金運(yùn)作管理。

　　去年，10年的代管期滿了，菜場(chǎng)移交給了界牌村委會(huì)，去年由老丁承包，已經(jīng)是私人承包管理。雖然工商分局是菜場(chǎng)的主管部門，但是像陳女士這種情況，作為行政部門，工商局不便介入。

　　工商部門建議，陳女士首先可以直接找到承包方老丁，跟他協(xié)商退還租金的事情。如果協(xié)商不下來(lái)，陳女士可以找勞動(dòng)部門，進(jìn)行合同糾紛的仲裁。除此之外，陳女士也可以直接走法律途徑，起訴菜場(chǎng)方合同違約，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

原標(biāo)題: 因政策關(guān)閉，攤販卻退不回租金