国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　隨著畢業季的到來，傳統的暑期租賃旺季也如期而至。從6月底開始，杭州租賃市場迅速升溫，特別是7月上旬以來，租賃需求量更是爆棚。從我愛我家市場研究中心統計數據來看，截至7月15日，杭州二手房租賃成交量同比6月份上漲了約10%左右， 7月上旬杭州二手房租金價格為2870元/月，同比6月份的2826元/月上漲了1.56%。而跟去年7月同期的租賃高峰相比，今年的租賃成交量增加了近30%左右，有望成為史上最熱的暑期租賃高峰期。

　　要租房的越來越多

　　今年的暑期租賃高峰，市場主要以高校畢業生租賃需求和在校生實習租賃需求為主，這兩部分租賃需求直接推動了杭州租賃市場成交量的上漲。

　　此外，杭州的省會城市地位和各類社會資源，每年吸引著大量的外來務工者、大學生到杭工作，因為經濟實力等多方面的原因，大部分人首先都會選擇租房來解決居住問題。據了解，2014年，浙江省應屆高校畢業生總數有28.7萬，杭州則有10萬左右，均創歷年新高。因此，租賃客源量的持續上漲，也為今年的租賃成交起到了推波助瀾的作用。

　　從統計數據來看，7月上旬，租賃市場新增需求上漲比較明顯，同比6月上漲了約11%左右，房源量方面，由于前期市場可租房源的大量消化，目前市場上可供給的房源出現了一定程度的緊缺，受到這種供需變化的影響，7月上旬租賃市場整體租金價格也出現了一定幅度的上漲。

　　從成交特點來看，目前辦公區域集中、熱門學校周邊等區域的租賃需求保持了較高的熱度。具體來看，7月上旬租賃市場的租客主要一些因工作需要換房的上班族、一些陪讀的家長們以及高校需要畢業實習租房的客戶為主，這部分客戶的租房目的性較強，在挑選房屋時，除了租金價格以外，對房源的區域選擇、房屋裝修以及對交通便捷性要求比較明確。

　　暑期租房三大主力

　　從租賃需求來看，作為普通的上班族，除了租金以外，對于租房的地段及交通尤為在意，為了節省上班時間，大多數人會把自己的租房地點選在離單位較近、交通比較方便的辦公樓區域，由于這樣的需求特點也使得一些辦公樓比較集中或者沿線交通比較便捷的區域周邊房源分外搶手。

　　像大城西的申花板塊，特別是今年以來，隨著板塊內像西城紀單身公寓的交付，在一定程度上豐富了二手房租賃房源，憑借便利的交通配套以及較新的房源配套，吸引著一大批在黃龍、文教、紫金港這些區域內的上班族前來租房，同時依靠板塊內城西銀泰商圈的優勢，區域內的租金價格也上升了一個新的水平，現在一般的兩居室價格裝修稍微好點的成交價格在3000元/月以上。

　　高校畢業學生租賃需求集中釋放，也是促使本月杭州租賃市場成交量上升的主要動力。特別是7月份進入了暑假，大中專院校應屆畢業生也陸續進入了實習階段，為了實習方便，會有不少大學生選擇校外租房。

　　從一些中介反映的情況來看，最近為了實習及暫時工作找房的租客不在少數，這部分租客的需求多集中在一些辦公樓及醫院附近，比如杭州中醫院附近等地方，因為實習租房的大學生比較多，而大學生多是剛進入社會，收入能力有限，所以他們更多的是選擇與同學或相熟的人進行合租，兩人或三人合租一套房，以分擔租金壓力。

　　除了大學畢業生租房需求較為活躍外，家長陪讀租房需求也在本月開啟，在該需求的帶動下，目前杭州一些中小學周邊區域的租賃活躍度提升較為明顯，例如學軍中學、文三、采荷及崇文等小學周邊的租賃熱度較為集中，同時區域內的房源也較為緊缺。

　　據我愛我家某門店反映，最近板塊內勝利、崇文小學周邊的房源很受家長們的歡迎，為了給孩子一個好的讀書環境，很多家長在開學前1到2個月就準備租房陪讀，現在區域內的房源基本是處于一出即被”秒殺”的狀態，尤其是一些配套完善的房源備受追捧，而隨著租賃需求的集中釋放，現在區域內的房源比較緊缺，可挑性較小。

　　-鏈接

　　暑期租房注意事項

　　對于剛踏入社會的大學畢業生來說，租房并不是一件很輕松的事情。為了幫助這一群剛畢業的大學生減輕租房壓力，盡快租到好房，我愛我家市場研究中心從租房地點、合租、配套、付款方式等幾個方面向畢業生們做出如下建議：

　　公交地鐵要考慮

　　大學畢業生租房首先應以工作便利為先，為了上下班方便，建議大學畢業生挑選臨近工作地點的租房，在節省上下班途中的時間、金錢成本的同時，也可以承擔加班帶來的負擔。但是，一些工作地點周邊的區域租金較高，建議大學畢業生可以選擇公共交通沿線或者地鐵沿線，租金較低的區域租房。另外，一些公交的首發站周邊也是不錯的選擇。

　　注意確認合租者信息

　　由于大部分畢業生資金有限，無法獨自承擔一整套房屋的租金，建議可以選擇分租、合租的方式以減輕房租壓力。另外，合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的大致背景信息，其他聯系人的聯絡方式也要多留幾份，最好是和相熟的同學一起合租。選擇一位長期穩定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來也會更加融洽。另外，如果已經找到了穩定的工作，也可以在公司論壇內尋找合租的伙伴，比較靠譜。

　　租房細節談清楚以免糾紛

　　大學生在簽租房合同時，一定要把權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。主要的項目有房租費用、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、物業費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好。在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。(實習編輯：戴亞玲)

原標題: 今年暑期租房史上最熱 家長陪讀學區房被“秒殺”