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　　從2011年下半年開始，我市經濟適用房經過3次審核、3次公開搖號，將757套房子配售給通過審核的申請者。

　　按照規定，在我市經濟適用房要滿5年才能上市交易。但是，也有不少未到年限，卻因家庭變故等原因，要求轉移房產所有權的。

　　老葉是太平街道人，離異，不富裕。2012年8月7日，通過搖號，老葉購買了五龍小區一套經濟適用房。59.32平方米，才花了19萬余元。

　　今年5月，老葉跑到市建設規劃局保障房辦公室，說要退房。他說，當初買房的錢都是借的，加上做小生意虧了，現在急需用錢。

　　按照我市規定，經濟適用房不滿5年的，不能直接上市交易；確需轉讓的，由市人民政府原價回購。超過5年的，購房人可以轉讓，但差價的70%交給市人民政府。

　　按照五龍小區目前的房價，比當初可是翻了好幾倍，如果熬滿5年再轉讓的話，老葉的損失會少點。

　　工作人員也替老葉感到可惜，但他執意要退房。

　　未滿5年主動要求退經濟適用房的，在我市，老葉還是第一個。保障辦的工作人員查了下，臺州市也沒有先例。

　　老葉獨身，工作人員找來了他的姐姐詢問相關情況。姐姐說，老葉欠下的債務不算很多，但他的誠信已破產，親戚們都不愿借錢給他了。

　　不久前，市城市建設綜合開發有限責任公司和老葉簽訂政府回購協議，支付給老葉原銷售房價，以及房價的銀行利息和物業維修基金。但是，老葉還要交納營業稅和個人所得稅。

　　這次退了房，老葉今后再買房，可能就要算二套房了。

　　老葉說，他虧了。因為沒錢裝修，這套房子他一直沒住進去。“房子退了很可惜，但我實在沒辦法。”

　　老葉是主動退房的，但還有被要求退房的。比如，有一位陳女士在申請經濟適用房時，隱瞞了其另有房產的事實，最終只能由政府按原價回購。

　　名詞解釋〉

　　經濟適用住房，是在一定時期內政府為了解決中低收入家庭住房困難的一項惠民政策，房是政府拿出可出讓的土地資源、投入相當的資金，因此建設規模有限，能配售到的中低收入家庭無疑是幸運的。

　　鏈接〉

　　經濟適用房怎樣辦理過戶？

　　目前，搖得經濟適用房的夫妻中，有5對已經離婚。離婚后，經濟適用房怎么辦？

　　根據規定，在限制交易期限內，因離婚析產而發生房產所有權轉移的，經建設行政主管部門核準后，可辦理交易過戶手續。

　　“只要男女雙方達成房產擁有約定，簽訂協議書，在住房保障管理部門登記后，就能辦理過戶。”工作人員稱。過戶時，除了這份協議書、房產證土地證(銷售合同)外，還需要過戶方的離婚證、身份證以及無婚姻登記記錄證明等。

　　此外，有1位老人因病過世，名下經濟適用房由其子女繼承。繼承和離婚析產差不多，過戶時只要提供繼承公證和房產證土地證(銷售合同)等即可。（實習編輯：戴亞玲）

原標題: 溫嶺一業主未滿5年主動要求退經濟適用房