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　　昨天上午9點30分，臺州市國土資源局局長虞彥龍帶領相關工作人員來到臺州市12345便民服務平臺接線大廳，現場解答市民提出的有關國土資源方面的問題。

　　2個小時時間，共接聽國土類有關話務82件，其中局長現場接聽18件，交辦15件，直接答復49件。區域分布情況如下：溫嶺20件，臨海17件，椒江13件，開發區10件，路橋10件，黃巖10件，天臺2件。

　　土地和村民利益息息相關，在局長現場接聽的電話中，反映最多的是違法建筑、土地征用及宅基地這3類問題。往往打進電話的村民情緒激動，虞彥龍耐心地聽村民反映問題并記在筆記本上，然后給他們講政策做解答，往往一個電話就要說上10多分鐘。每接完一個電話，虞彥龍就叮囑隨行的工作人員盡快了解處理。

　　違法建房，村民意見大

　　溫嶺市箬橫鎮三頂橋村村民來電：有村民在基本農田上違法建設廠房，占地面積800多平方米，浪費土地資源。已向多個部門反映，溫嶺市國土資源局反饋會拆除，但至今未拆除(已有八年時間)，要求依法拆除。

　　局長答復：此事我們會要求溫嶺市國土資源局進行查處，派臺州市執法監察局工作人員至溫嶺了解情況，根據違法程度確定如何處理，督促溫嶺市國土資源局處理此事。

　　黃巖區北城街道一村民來電：1.有村民購買個人承包地(3畝左右)用于建廠房，是否合法？2.前村長租用村土地建廠房用于出租，現村集體欲購買收回此地，收回后即屬村里所有，所建廠房不屬違法，是否有此說法？

　　局長答復：1.針對買賣是否合法，我們會進行查實，如屬違法，會進行拆除、沒收或處罰。如確定要拆除的，購買過來也沒用。如沒收為國家所有，由國家進行公開出讓，可以買入作為合法國有和集體建設用地。前提需要確認用地性質再進行處理。2.村里將此地買回即屬合法，無此規定，如是政府沒收由國家公開出讓，村里買回是合理的，不能直接購買。

　　黃巖區寧溪鎮一村民來電：村民鄭某未經審批在基本農田上違法建設11間5層的房屋，要求依法拆除。

　　局長答復：此事我們會先進行了解，感謝您對國土工作的支持。

　　發展經濟的合法征地，望配合

　　椒江區章安街道東埭村一村民來電：我們村生產大隊有40多畝保留地，現30多畝被出售用于建絲綢城，村民對此有異議。

　　局長答復：建議由章安街道對此事進行詳細解釋，具體此地是用于什么需要，如是發展經濟的需要，請你們配合。如有存在不合理的，請你們提出，此事我們會聯系椒江區國土資源局及章安街道，給予詳細解釋。

　　椒江區三甲街道石柱村一村民來電:1.咨詢政府征收的土地是否需要由村民簽字同意方有效；2.土地被街道征用(工業用地)已有12年，還有五六畝未使用，是否能歸還村民；3.工業用地轉為商業用地，是否可以；4.三年前政府辦學校，因學校操場不夠，村民組織將生產隊土地免費給學校使用，現學校不辦了，咨詢操場土地是否歸還生產隊？

　　局長答復：1.村民代表會議通過后即有效；2.街道征用的即為政府征用，屬國家所有，無法退還村民；3.工業用地轉為商業用地，有兩個前提，第一是城鎮規劃，由城市建設規劃部門規劃調整為商業用地，土地部門可以允許調整，調整后需要交出讓金。4.如情況屬實，作為村里無償支持辦學校，所有權還是屬集體所有的，應歸還村生產隊，建議由村干部向街道提出。

　　溫嶺市溫嶠鎮青嶼村一村民來電：村里將村民承包田出讓鎮里已有五年時間，有幾戶村民還在此承包田種植，現村長書記無批文等手續，要占用該承包田，要求處理。

　　局長答復：原先出讓是作何用處，是否是國家集體征用該土地？如是已征用的，之前沒有使用，現在要使用該土地了，屬于建設用地的，可以使用。建議您與溫嶠鎮政府反映此事，我們也會向溫嶺國土局了解此事。

　　老宅基地翻新首先要有村鎮規劃

　　臨海市上盤鎮橫歧路一村民來電：我伯父無子女，1991年國土部門將屬伯父的三間房屋土地登記至我父親名下，現在導致我無法審批地基，這事該怎么處理？

　　局長答復：現在伯父是你在贍養，繼承權在你這，你伯父的房屋即屬你所有。如你需要重新審批建房，需要將原老房拆除再建新房。如不愿拆除老房，即審批建新房，與相關法律不符，建議：1.首先將你的家務事理清楚；2.當時國土部門登記的情況了解清楚；3.按照現行政策來審批地基問題，建議向上盤鎮人民政府及桃渚國土所了解。

　　臨海市涌泉鎮后涇村一村民來電：農村老宅基地翻新房，需要向國土部門辦理哪些手續？同時鄰居無任何審批手續重新建房，導致我老宅基地墻體破裂，如何處理？

　　局長答復：老宅基地翻新房需要有以下前提條件：1.后涇村有村莊規劃；2.老宅基地翻新房是否符合你村的村莊規劃。如符合規劃的，需要符合土地政策，按家庭人口占地面積重新審批，同時需要是應建戶。針對鄰居未批建房問題，是否屬應建戶？符合村鎮規劃的，國土部門無法拆除，屬允許建設，但與法律不符合，合情不合法。如果其他村民建房造成房屋破損的，建議由村干部進行協調，給予適當賠償。如協調不下，由城建部門質量鑒定中心進行鑒定，鑒定損失程度，建議還是以協商為主。

　　椒江區三甲街道一村民來電：我家共6口人，有兩間宅基地，分別位于椒江區三甲街道街浦村及三甲村，咨詢將三甲村的房屋拆除還給三甲村，能否在街浦村審批一間？

　　局長答復：按照您在街浦村的人口數，審批兩間地基是可以的，但位于三甲村的房子必須拆除置換宅基地，此事可以向椒東國土所了解。如是需要建新房，需要將老房拆除，現因經濟原因，建議按村里的規劃要求建房，具體請與村里商量。

原標題: 違法問題要處理 合法權益要維護