国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　浙江廣廈(600052)為彌補(bǔ)單一地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，決定以資產(chǎn)置換的方式跨入影視圈大門。

　　被置換出去的資產(chǎn)，是老杭州人都非常熟悉的位于西湖邊的杭州華僑飯店。這家杭州最早的三星級(jí)賓館，2000年時(shí)被浙江廣廈以拍賣形式買下，一度是國內(nèi)最大標(biāo)的的國有資產(chǎn)拍賣案。

　　14年后，浙江廣廈于昨天正式發(fā)布公告，擬將浙江藍(lán)天白云會(huì)展中心有限公司96.43%的股權(quán)和杭州華僑飯店有限責(zé)任公司90%的股權(quán)與盧英英、盧綱平持有的東陽福添影視有限公司100%的股權(quán)進(jìn)行置換。

　　當(dāng)年天價(jià)拍下華僑飯店

　　樓忠福笑稱兒子不敢舉牌了

　　收購華僑飯店的往事，對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)擔(dān)任廣廈集團(tuán)廣廈控股集團(tuán)董事局榮譽(yù)主席的樓忠福而言，是繞不開的一段歷史。

　　據(jù)介紹，1999年，中共十五屆四中全會(huì)明確提出了“從戰(zhàn)略上調(diào)整國有經(jīng)濟(jì)布局”的改革思路，除了在關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域占支配地位外，國有經(jīng)濟(jì)要完全退出競(jìng)爭性行業(yè)，放手讓民營企業(yè)發(fā)展。

　　在這個(gè)大氣候下，杭州市政府2000年初決定“有序地將國有資產(chǎn)從旅游飯店業(yè)中退出”。經(jīng)營近50年歷史的華僑飯店，就在這樣的大背景下，在2000年7月被推向了拍賣場(chǎng)。

　　華僑飯店，位于西子湖畔，建于1957年，是杭州最早的三星級(jí)賓館，也曾經(jīng)是杭州名氣最大的賓館。實(shí)際用地面積9216平方米，房屋面積18356平方米，客房220間，床位402張。建筑雖然有點(diǎn)陳舊、老套，但地段環(huán)境確實(shí)是杭州絕版中的絕版。

　　當(dāng)年華僑飯店屬于杭州市政府的國營企業(yè)，經(jīng)營原本還勉強(qiáng)過得去，1994年至1999年共創(chuàng)利稅633.1萬元。在拍賣前的資產(chǎn)評(píng)估中，華僑飯店有1.248億元凈資產(chǎn)。拍賣廣告在媒體上公開后，有21家賓館旅游業(yè)和地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)登記參加拍賣。不過，后來真正參加拍賣的企業(yè)，實(shí)際只有四家，而且都是地產(chǎn)企業(yè)，其中包括廣廈。

　　2000年7月21日杭州產(chǎn)權(quán)交易中心大廳內(nèi)舉行了華僑飯店拍賣會(huì)。拍價(jià)從1.08億元叫起，很快就到1.5億元。此后，參拍的四家企業(yè)中有兩家企業(yè)相繼退出，只剩下浙聯(lián)房地產(chǎn)公司和廣廈。

　　“拍到1億9的時(shí)候，我兒子都不敢舉牌了，但我志在必得。”樓忠福后來接受媒體采訪時(shí)回憶說，最終成交價(jià)格定格在2.08億元。

　　當(dāng)時(shí)很多人都認(rèn)為樓忠福是花錢買名氣的作秀。然而樓忠福拿下華僑飯店后不久，杭州市政府就在2000年底宣布了為期5年、耗資數(shù)百億元的“還湖于民”的西湖綜合整治工程，此時(shí)人們才開始感嘆樓忠福的遠(yuǎn)見和膽魄。

　　華僑飯店連年虧損

　　成為廣廈置換理由

　　當(dāng)年樓忠福接盤華僑飯店之后，接受媒體采訪時(shí)曾表示將華僑飯店變成廣廈手上的一顆明珠。但事實(shí)上，收購后幾年內(nèi)，華僑飯店一直虧損，2003年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，凈虧近553萬元。

　　當(dāng)時(shí)，浙江廣廈回應(yīng)稱，雖然華僑飯店經(jīng)營虧損，但華僑飯店所處西湖邊上的位置，使其所占土地的升值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過當(dāng)初的收購成本及經(jīng)營成本，不僅不虧，反而賺了，潛在價(jià)值不久就會(huì)得到回報(bào)。

　　根據(jù)昨天的公告，浙江廣廈表示，本次擬置出資產(chǎn)藍(lán)天白云公司和華僑飯店，近兩年經(jīng)營不善，連年虧損，在一定程度上拖累了公司業(yè)績。華僑飯店去年虧損300.20萬元，今年1~5月份虧損256.14萬元，目前均無經(jīng)營轉(zhuǎn)好跡象。

　　廣廈方面表示，公司涉足的以上兩家酒店由于設(shè)施陳舊，客房價(jià)格較低，酒店餐飲業(yè)銷售額受到市場(chǎng)環(huán)境影響下降明顯，且物價(jià)和服務(wù)業(yè)人工成本不斷上升，這些因素使得兩家酒店經(jīng)營效益一直不佳。

　　根據(jù)協(xié)議顯示，華僑飯店公司90%股權(quán)的評(píng)估值為2.73億元。

　　不過，這樣的評(píng)估價(jià)值也遭一些投資者質(zhì)疑，當(dāng)年拍下華僑飯店的價(jià)格為2.08億元，但是如今90%的股權(quán)的評(píng)估值僅為2.73億元。“即便考慮虧損的因素，但是地價(jià)的升值幅度呢？”有投資者認(rèn)為。

　　涉足影視圈

　　廣廈想尋找新的盈利點(diǎn)

　　根據(jù)浙江廣廈披露的公告顯示，浙江廣廈擬將持有的浙江藍(lán)天白云會(huì)展中心有限公司96.43%的股權(quán)和杭州華僑飯店有限責(zé)任公司90%的股權(quán)，與盧英英、盧綱平持有的東陽福添影視有限公司100%的股權(quán)進(jìn)行置換。此次置換更像是剝離不良資產(chǎn)，外加打出傳媒牌。

　　此次置入的標(biāo)的資產(chǎn)福添影視成立于2009年，自成立以來，先后獨(dú)家投資制作了《鳳穿牡丹》、《攻心》、《妻子的秘密》等一系列電視劇。

　　2013年，福添影視實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8416.61萬元，凈利潤2251.68萬元。據(jù)介紹，未來，福添影視將采取獨(dú)立制作、戰(zhàn)略合作等多種方式擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

　　浙江廣廈稱，通過此次交易，公司將進(jìn)入文化影視行業(yè)，增加主營業(yè)務(wù)范圍，彌補(bǔ)公司單一主業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，降低房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)公司經(jīng)營的影響。公司將以注入的資產(chǎn)為平臺(tái)，進(jìn)一步做大做強(qiáng)文化影視產(chǎn)業(yè)，從而改善資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。

　　昨天的公告發(fā)布后，上市公司浙江廣廈直接封住漲停板。分析人士認(rèn)為，浙江廣廈此次剛好搭上了影視熱潮，此前已有湘鄂情、道博股份、皇氏乳業(yè)、鑫科材料等多家上市公司陸續(xù)發(fā)布公告，擬收購或置入影視資產(chǎn)。

原標(biāo)題: 剝離酒店，浙江廣廈跨入影視圈