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　　近日，三門海游街道西城庭院小區(qū)多名業(yè)主反映：因質(zhì)量檢測不合格，小區(qū)全部電梯在上月底被質(zhì)監(jiān)部門查封，20多天了，小區(qū)電梯一直處于停運(yùn)狀態(tài)，且物業(yè)也沒有出面維修，嚴(yán)重影響小區(qū)居民日常生活，尋求幫助。

　　電梯罷工

　　高層戶主減少出門次數(shù)

　　周女士老家在臨海白水洋，幾年前在西城庭院買了套房子，記者聯(lián)系到她時(shí)，周女士已暫時(shí)搬回老家居住。“住在高層，沒有電梯天天爬樓梯，哪受得了。”周女士抱怨道。

　　西城庭院小區(qū)的規(guī)模不大，共有5個(gè)單元，據(jù)保安劉師傅介紹，每單元配一部電梯，目前在住的業(yè)主有88戶。因?yàn)榈紫率菑?fù)層店面，住在最高9層的業(yè)主，相當(dāng)于要爬11層的樓梯。

　　記者注意到，小區(qū)門口、樓梯口、電梯上隨處可見物業(yè)張貼的公告，內(nèi)容大多與小區(qū)電梯有關(guān)，如電梯定期檢測報(bào)告、緊急動(dòng)用電梯維修基金申請報(bào)告、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用支出明細(xì)等等。在門口寫著小區(qū)名的大理石基座上，也貼著一張修電梯進(jìn)程安排，上頭列出電梯維修進(jìn)度。

　　業(yè)主余女士指著黑屏的電梯顯示板說，自2008年小區(qū)竣工入住以來，這電梯就小毛病不斷，但此前經(jīng)過小維修，也都很快恢復(fù)運(yùn)行。

　　余女士說，“5月30日那天，三門縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局工作人員來查封了電梯，原因是電梯質(zhì)量不合格，要求維修保養(yǎng)好再啟封。結(jié)果一等就是20來天，到現(xiàn)在還沒人修理。”

　　對于高層業(yè)主來說，沒有電梯的日子是苦不堪言。

　　家住6樓的業(yè)主寧女士，在附近的大潤發(fā)超市上班，作為家庭主婦，每天上下樓少不了五六趟。“我們白天上班七八個(gè)小時(shí)站著，已經(jīng)累了一天，下班回家要爬到6樓，腰都直不起來，真的是活受罪。”寧女士埋怨道。

　　下樓買菜的9樓業(yè)主吳阿姨得知記者采訪，忍不住也倒起苦水：兒子上禮拜打球傷了腿，腳上打著石膏，這一星期就沒下過樓。170多斤的小伙子，家人扶也扶不動(dòng)，挨到今天換藥，正發(fā)愁怎么把兒子弄下來。

　　沒有電梯，高層業(yè)主們除了必須上下班，盡量都減少出門次數(shù)，而住在高層的老人，平時(shí)愛下樓抱孩子遛個(gè)彎兒，這段時(shí)間也大多待在家。

　　物業(yè)：一直為電梯奔走

　　無奈程序太繁瑣

　　對于電梯長時(shí)間停用，業(yè)主們頗有意見，認(rèn)為是物業(yè)公司沒下功夫。

　　保安劉師傅說：“1單元的電梯，6月17日已經(jīng)有人來修了，現(xiàn)在維修師傅還在電梯里，至于什么時(shí)候輪到其他幾個(gè)單元，我也不清楚。”

　　隨后，接到通知的物業(yè)負(fù)責(zé)人朱孟磊趕到小區(qū)，手里拎著一大袋文件。

　　朱孟磊將文件袋遞給記者，里頭全是關(guān)于小區(qū)電梯維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、申請解封等材料。他告訴記者，自今年3月1日接管西城庭院以來，電梯成了物業(yè)最頭疼的問題，自己幾乎天天為電梯的事情到處跑。

　　朱孟磊說，“電梯被查封后，我們天天在跑。先維修好再申請啟封，本身就有一套程序，因此沒那么快。”

　　朱孟磊解釋，電梯維保費(fèi)用和維修費(fèi)用是兩個(gè)概念，維保費(fèi)用是日常維護(hù)保養(yǎng)，這筆錢由物業(yè)費(fèi)支出，5臺電梯每年近兩萬元；而維修費(fèi)用，則來自交房時(shí)業(yè)主交付的維修基金，由房管處撥付，這次檢驗(yàn)不合格，就動(dòng)用了維修基金來修理。

　　記者在材料中看到，從5月份到6月份，電梯維修一直有新的進(jìn)程，從尋找維保商家、簽訂維保合同、申請維修基金，到申請解封電梯，一直都有記錄。

　　業(yè)委會：電梯幾乎沒保養(yǎng)

　　樓愛月是西城庭院的業(yè)主委員會主任，她告訴記者，小區(qū)電梯的毛病，不是一兩天的事，可以說是“積勞成疾”。“別的小區(qū)電梯每月都有維護(hù)保養(yǎng)，我們小區(qū)幾年下來，電梯沒保養(yǎng)過幾次。有點(diǎn)小毛病叫人來修下，能用就繼續(xù)用，實(shí)際上這樣的電梯使用五六年，確實(shí)存在安全隱患。”

　　這次檢驗(yàn)不合格的報(bào)告中，除了部分硬件損壞或存在隱患，沒有電梯維保單位和電梯管理人員，成了電梯被查封的主要依據(jù)。用維修工的話說，拆開電梯，里頭的齒輪都是干的，沒有一點(diǎn)潤滑油，這樣的電梯，連他自己都不敢乘。

　　至于之前沒有正常保養(yǎng)的原因，樓愛月表示，主要還是部分業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)所致。去年的正大物業(yè)因?yàn)槭詹簧衔飿I(yè)費(fèi)已經(jīng)撤出小區(qū)，如今新物業(yè)入駐，還是有小半業(yè)主沒繳納物業(yè)費(fèi)。

　　電梯須質(zhì)監(jiān)部門

　　檢驗(yàn)合格才啟封

　　隨后，記者聯(lián)系了與西城庭院簽訂維保合同的浙奧電梯有限公司，工作人員王師傅告訴記者，經(jīng)過搶修，小區(qū)的5臺電梯在兩三天之內(nèi)就能修好，但并非修好就能繼續(xù)使用，還需要經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格并啟封之后才能使用。

　　王師傅說，目前已向臺州市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心提出了申請檢驗(yàn)報(bào)告，但還沒收到回復(fù)。

　　昨天上午，記者隨同樓愛月、朱孟磊一起，趕到三門縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察科，咨詢小區(qū)電梯解封進(jìn)度。對此，一名工作人員回復(fù)，縣級監(jiān)察科并沒有檢驗(yàn)特種設(shè)備資質(zhì)，因此必須等臺州市的檢驗(yàn)中心出具檢驗(yàn)合格報(bào)告后，他們才能啟封被查電梯。因?yàn)闄z驗(yàn)中心面對的是整個(gè)臺州，并非一申請馬上有人來檢驗(yàn)，故具體解封日程，還須看檢驗(yàn)結(jié)果什么時(shí)候出來。

原標(biāo)題: 停運(yùn)20天，高層業(yè)主沒事不敢出門