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　　□ 葉真真

　　購(gòu)物廣場(chǎng)是集購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、飲食及資訊等設(shè)施于一體的商業(yè)設(shè)施，它具有聚集人群、繁華商圈、各個(gè)品牌入駐等優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)使之成為帶動(dòng)相關(guān)投資產(chǎn)品的發(fā)展“源動(dòng)力”。眼下，投資客們正是看到了這股來(lái)自購(gòu)物廣場(chǎng)的“源動(dòng)力”，紛紛將投資之手伸向?qū)懽謽呛蜕啼仭?/p>

　　商鋪投資“大樹底下好乘涼”

　　“因?yàn)橘?gòu)物廣場(chǎng)功能齊全，很容易聚集人氣，而在人群密集的地方做生意，那無(wú)疑是最好的選擇。”投資客陳先生從年前開始就在不停的咨詢購(gòu)物廣場(chǎng)里的商鋪，他表示若是有合適的價(jià)格和面積，就會(huì)買下商鋪用于投資。

　　一個(gè)成功的購(gòu)物廣場(chǎng)往往可以帶來(lái)穩(wěn)定的消費(fèi)人群，同時(shí)可以拉動(dòng)周邊商業(yè)繁榮，帶來(lái)強(qiáng)大的人流和商機(jī)，而購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)的商鋪不僅可以享受主力店的品牌號(hào)召力，還可以共享商圈配套，其性價(jià)比與一些傳統(tǒng)老商圈的商鋪相比，投資價(jià)值更高。相比于單一功能的建筑，它可以更好的集聚人流、資金流、信息流、經(jīng)濟(jì)流，因此，購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)的寫字樓，投資前景不言而喻。

　　雖然城購(gòu)物廣場(chǎng)容易形成商圈、聚集人氣，但是在前期，商鋪可以說(shuō)是需要“養(yǎng)”的，這時(shí)候它比不上發(fā)展成熟的商業(yè)街，比如新落成的購(gòu)物廣場(chǎng)，雖然項(xiàng)目里為一手商鋪，免除了二手商鋪轉(zhuǎn)手的高昂稅費(fèi)等問(wèn)題，但是有業(yè)內(nèi)人士表示，廣場(chǎng)里的商鋪，有可能需要長(zhǎng)達(dá)三、五年的守鋪期，而這也會(huì)給收益帶來(lái)諸多不明朗因素。所以購(gòu)房者在商鋪時(shí)，需做好心理準(zhǔn)備，等待周邊配套逐漸成熟而帶來(lái)相應(yīng)的升值效應(yīng)。

　　寫字樓迎來(lái)更好的發(fā)展前景

　　坐落在購(gòu)物廣場(chǎng)之上的寫字樓，則可以迎來(lái)更好的發(fā)展前景，由于大批品牌的集聚，促使商業(yè)資本對(duì)后臺(tái)支持的需求加大，容易形成“前店后廠”、“前店后管”的模式。同時(shí)可以擁有堅(jiān)實(shí)的商務(wù)配套支持。

　　在商務(wù)接待層面，購(gòu)物廣場(chǎng)餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)往往都有眾多國(guó)內(nèi)品牌商家進(jìn)駐，適合商務(wù)接待需求。從員工生活角度看，擁有購(gòu)物廣場(chǎng)這樣的商業(yè)配套更是員工之福，無(wú)論午餐、晚餐，還是下班后的休閑娛樂(lè)，都在舉步之間就得以解決。

　　產(chǎn)業(yè)鏈形成互動(dòng)、商務(wù)接待夠檔次、員工工作更便利，這樣的寫字樓自然將成為辦公業(yè)主的置業(yè)首選。

　　宜租宜商宜投資

　　在購(gòu)物廣場(chǎng)里，由于豐富完備的業(yè)態(tài)相互支撐，以及消費(fèi)者可以吃、喝、玩、樂(lè)一站搞定，這逐漸凝聚的人氣鋪就成了黃金圈，同樣往往會(huì)吸引投資客們蜂擁而至。在這樣的環(huán)境下，可以說(shuō)是宜租宜商宜投資。

　　宜租：在購(gòu)物廣場(chǎng)的帶動(dòng)下容易形成商脈，品牌店、主力店強(qiáng)勢(shì)加盟，八方客商紛至沓來(lái)，租賃市場(chǎng)逐漸走俏；宜商：繁華腹地，交通便捷，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多種業(yè)態(tài)薈萃，精品云集，旺地生財(cái)；宜投資：黃金地段，繁華商圈，小投入裂變大財(cái)富。