国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　葉真真

　　隨著樓市產品的多樣化，許多首次置業者既想保證居住需求，又想為將來租售投資提供可能。作為過渡房，公寓憑借可以自住、投資總價低的優勢，在眾多產品中脫穎而出。

　　首次置業者熱衷小公寓

　　現如今，有那么一群人，二三十歲，受過高等教育，并且有一定的經濟基礎。他們大學畢業后，有的回到本土奮斗，有的漂流在異鄉，租住他人的房子，為自己的未來而奮斗；還有一群人，他們未婚，但是事業有成，收入穩定，對生活品質的要求較高，渴望擁有更為獨立的空間。那么，溫馨雅致的小公寓無疑成了這兩個群體的首選。

　　面積不大，總價低廉，吃、喝、玩、睡都匯集在一個房間，有獨立衛生間的小公寓正好滿足他們的需求，來結束他們缺乏安定感的租房生活，小公寓也由此備受年輕置業者的歡迎。

　　不占購房名額，并且日后可作為投資

　　總價低，首付低，意味著門檻低，并且小公寓可租可售可自住，非常適合首次置業者用來過渡居住。

　　“我買公寓打算做婚房自住的，作為過渡使用，因此，暫時不想考慮孩子出生以后的問題，”準備結婚的小王說，總價低，首付低，很適合自己現在的經濟狀況，“也有同事提意見說二手房價格相對低，配置、交通等各方面也比較完善，但是心理總覺得婚房還是新房比較好。而且公寓以后還可以用來出租，很適合日后作為投資產品。”

　　同時，有業內人士表示，購買公寓不會占購房名額。“商業公寓用來居住比租房的生活安穩。如果首次置業者購買公寓只是作為一種過渡，以后結婚準備再買大房的話，那么商業小公寓是個不錯的選擇。購買了公寓之后，不會占用自己的購房名額，日后再購買住宅，仍然可以以首次置業者的身份申請首付的房貸。”

　　由于公寓一般位于區域商業中心，購物、交通、娛樂配套較為齊全，因此日后小公寓作為投資，其回報率也將會是非常可觀，即便出現比較大的動蕩和意外，虧損也相對較少。

　　置業小貼士：

　　由于公寓具有商業性質，因此，購買公寓除了作為過渡、改善或者投資之外，如果市民有結婚、生孩子，并不建議將公寓作為唯一住房。商業公寓不能入戶，業主的子女就不能擁有樓盤所在地的戶口，當然也就失去了就讀地段學校的資格。

　　在土地使用年限上，商業性質的公寓土地使用性質上大多屬于商場、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年,這類商用公寓因類別不同土地使用年限為40至50年不等。而商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續使用。

　　相對于住宅，公寓產品對地段的依賴更加明顯，地段的重要性不言而喻，選擇工作地點較近，入住率較高的公寓產品來說首先是需要考慮的，而未來有公交沿線的樓盤也是不錯的選擇。對于年輕人來說，除了地段，周邊有較好的商業氛圍、生活娛樂配套設施也不可少。

　　在選擇公寓產品時候，除了價格是首要因素以外，與其追求房價的升值或者投資回報率的增加，不如挑選一套適合自己的公寓才是置業者的首要目的。