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　　據(jù)了解，玻璃幕墻具有自重輕、工期短、外觀時(shí)尚的特點(diǎn)，是建筑商眼中的寵兒。自1984年深圳和上海出現(xiàn)國(guó)內(nèi)第一批玻璃幕墻建筑以來(lái)，30年里被廣泛運(yùn)用到全國(guó)各地建筑中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)現(xiàn)有玻璃幕墻兩億平方米，占全世界的85%。由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不嚴(yán)格，加上產(chǎn)品質(zhì)量的良莠不齊，導(dǎo)致大量不合格材料的建筑幕墻成了威脅行人安全的隱形殺手。

　　記者了解到，我市最早的一批玻璃幕墻建筑是上世紀(jì)90年代左右建起的，距今將近20年了。那么，這些建筑現(xiàn)狀如何呢？

　　市區(qū)1994年出現(xiàn)第一座玻璃幕墻建筑，目前已經(jīng)拆除

　　記者從臺(tái)州市造價(jià)管理處了解到，市區(qū)內(nèi)最早的玻璃幕墻是椒江金三角地段上目前已拆除的原椒江城建辦公大樓，施工時(shí)間在1994年左右。現(xiàn)存最早的玻璃幕墻建筑為椒江中山東路225號(hào)原椒江房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司辦公樓，施工時(shí)間約在1996年。

　　臺(tái)州方遠(yuǎn)裝潢工程有限公司馬從福總經(jīng)理告訴記者，早年間的玻璃幕墻建筑涉及的玻璃幕面積比較少，在上世紀(jì)90年代左右建起的玻璃幕墻建筑外墻體所占的玻璃幕面積大概只有三分之一甚至更少。到本世紀(jì)，我市陸續(xù)出現(xiàn)一些大面積玻璃幕建筑。

　　據(jù)了解，市區(qū)大面積玻璃幕建筑的工程項(xiàng)目有：市府大道上的香溢酒店、方遠(yuǎn)大廈、耀達(dá)大廈、臺(tái)州國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)、農(nóng)業(yè)銀行臺(tái)州分行辦公大樓、海洋廣場(chǎng)及酒店，東環(huán)大道上的君悅大廈，中心大道附近的新客運(yùn)站、新東港大廈、婦女兒童國(guó)際中心及最近施工的臺(tái)州電力大樓、臺(tái)州銀行辦公大樓等；單塊外墻立面為玻璃幕墻且面積最大的可能是君悅大廈，連續(xù)墻面面積超過(guò)2000平方米。

　　近二十年來(lái)，玻璃幕墻成建筑新寵

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，玻璃幕墻建筑比比皆是，僅在市府大道上就有十幾棟此類建筑。而在老城區(qū)，玻璃幕墻較少，其中不少已經(jīng)使用了十幾年。

　　記者從我市建筑部門(mén)了解到，因?yàn)榱己玫耐腹庑院途坝^效果，使得玻璃幕墻成為越來(lái)越多高級(jí)寫(xiě)字樓的“包裝”新寵。至于有多少玻璃幕墻，目前尚無(wú)權(quán)威數(shù)據(jù)。馬從福給記者算了下，光椒江和開(kāi)發(fā)區(qū)，玻璃幕墻建筑至少有三四十幢，算起來(lái)，至少有幾十萬(wàn)平方米的玻璃幕墻，而且還在不斷增加中。

　　從事建筑裝潢工程十多年的馬從福說(shuō)，玻璃幕墻以其造型簡(jiǎn)潔、豪華、現(xiàn)代感強(qiáng),能反映周圍的景色,具有很好的裝飾效果,而作為外墻在椒江城區(qū)開(kāi)始廣泛使用，幾乎所有主要街道的臨街建筑或多或少都使用玻璃幕墻作為外墻，“不只是商業(yè)樓宇，就連高層住宅，也開(kāi)始使用玻璃幕墻。”

　　高齡服役隱患大，檢測(cè)維護(hù)成本高

　　近年來(lái)，北京、上海、廣州、深圳等地玻璃幕墻自爆或脫落的現(xiàn)象時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端。據(jù)記者對(duì)媒體近兩年報(bào)道的不完全統(tǒng)計(jì)，僅深圳就發(fā)生十多起幕墻玻璃脫落致人受傷事件。

　　中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)所研究員黃小坤說(shuō)，導(dǎo)致玻璃幕墻安全隱患的主要原因是其材料構(gòu)成，一般10年左右就可能發(fā)生老化問(wèn)題。結(jié)構(gòu)膠和密封膠是玻璃幕墻的重要材料，由于密封膠性能無(wú)法做到永久有效，10年后老化，進(jìn)而滲水，使幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量受到影響，結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐蝕生銹，造成幕墻結(jié)構(gòu)安全隱患。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，使用年限過(guò)長(zhǎng)的玻璃幕墻，若不及時(shí)檢測(cè)維修，有可能成為城市上空的“不定時(shí)炸彈”，或者說(shuō)“頭上的懸劍”。建設(shè)部2006年頒布的《既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)管理辦法》中規(guī)定：建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。

　　不過(guò)，記者與寫(xiě)字樓業(yè)主以及物業(yè)人員談起玻璃幕墻的保質(zhì)期、維修保養(yǎng)等問(wèn)題時(shí)，他們大都表示不清楚，也不了解如何鑒定安全性，只知道玻璃幕墻需要進(jìn)行清洗。臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一寫(xiě)字樓物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，玻璃幕墻的檢修權(quán)責(zé)并沒(méi)有法律明確規(guī)定，一些樓宇也不會(huì)主動(dòng)對(duì)幕墻進(jìn)行維護(hù)。

　　據(jù)了解，廠家、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)管理等都是玻璃幕墻的相關(guān)責(zé)任人，但是維護(hù)、安檢的責(zé)任到底由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，卻是一個(gè)問(wèn)題。馬從福分析，幕墻要定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，需要一筆不小的費(fèi)用。特別是一些高空作業(yè)，涉及風(fēng)險(xiǎn)、人力、材料費(fèi)用等，每平方米費(fèi)用會(huì)達(dá)到數(shù)百元，如果要更換玻璃，費(fèi)用可能高達(dá)上千元。這么算下來(lái)，一幢大型玻璃幕墻商務(wù)樓大規(guī)模檢修一次，費(fèi)用至少需幾十萬(wàn)元，若是采用進(jìn)口設(shè)備，費(fèi)用可能高達(dá)上百萬(wàn)元，所以現(xiàn)在的商業(yè)大廈對(duì)玻璃幕墻登記檢測(cè)的單位寥寥無(wú)幾，“不管是業(yè)主、物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商都不會(huì)輕易出這筆錢(qián)的。”

　　目前尚無(wú)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

　　在保障玻璃幕墻安全方面，2006年國(guó)家頒布的《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》規(guī)定：“既有建筑幕墻的安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。”“縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域的既有建筑幕墻安全維護(hù)實(shí)施監(jiān)督管理。”

　　“盡管有一定法律依據(jù)，但我市甚至一些大城市至今尚未成立由主管部門(mén)授權(quán)或者行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)的既有幕墻門(mén)窗專業(yè)檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)。”談及到維護(hù)，馬從福認(rèn)為第一關(guān)是檢測(cè)，他認(rèn)為只有檢測(cè)到了，才能有的放矢進(jìn)行之后的維護(hù)工作。

　　“在我市乃至全國(guó)缺乏這方面專業(yè)檢查檢測(cè)人才，這導(dǎo)致一些檢測(cè)工作很難進(jìn)行。”馬從福舉了個(gè)例子，如雖然有些大型寫(xiě)字樓會(huì)定期對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行維護(hù)，但只是把注意力放在防水防漏等問(wèn)題上，玻璃幕墻的安全方面工作還比較欠缺。

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　　上海去年出臺(tái)管理細(xì)則

　　從網(wǎng)絡(luò)搜索引擎中不完全統(tǒng)計(jì)可知，近年來(lái)，北京、上海、廣州、深圳等地出現(xiàn)玻璃幕墻自爆或脫落的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

　　2013年7月，廣西沿海地區(qū)臺(tái)風(fēng)造成北海市一座小區(qū)的玻璃幕墻脫落，所幸無(wú)人受傷。

　　2011年8月9日，上海市南京西路靜安協(xié)和城的2號(hào)樓落下30余塊玻璃，致使一名路過(guò)的騎車人受傷。

　　2009年8月29日，武漢民生銀行大廈突然下起“玻璃雨”，碎玻璃隨風(fēng)掉落，前后持續(xù)十余分鐘，兩名路人受傷，一輛轎車天窗被砸碎。物業(yè)部門(mén)透露，是41樓一塊鋼化玻璃自爆后尚未來(lái)得及更換而被大風(fēng)吹落造成的。

　　2007年到2009年，重慶渝北區(qū)渝安龍都小區(qū)先后有12家圓弧形玻璃自爆，高空墜落的玻璃砸壞了6輛車。

　　2006年7月31日，上海中信泰富大樓一處幕墻玻璃突然自爆，砸壞了一輛行駛中的車輛，還造成兩人受傷……

　　2012年2月，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式實(shí)施。該辦法對(duì)玻璃幕墻的管理部門(mén)、禁止采用的范圍、規(guī)劃控制、結(jié)構(gòu)安全性論證、設(shè)計(jì)和施工要求、日常維護(hù)保養(yǎng)、保修等多個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)范，還明確要求7類建筑禁止使用玻璃幕墻。

　　這7類建筑是：T形路口正對(duì)直線路段處建筑；住宅；醫(yī)院門(mén)診急診樓和病房樓；中小學(xué)校教學(xué)樓；托兒所房屋；幼兒園房屋；養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用。