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　　不同地方均出臺有不同的購房政策,如戶口遷移、政府補貼等。同時,如果是貸款購房,還需要了解當地的貸款利率政策,不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業、多次置業也都有不同的規定。如果是公積金購房,還需了解是否可以異地使用公積金。

　　恰當估計經濟實力

　　外地人購房,其形式大多是二次甚至多次置業,目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的東西,因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力,并最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

　　了解開發商誠信度

　　不僅僅外地人,即使本地人購房,一般在與開發企業打交道時,都處于相對劣勢。因此,在購房之初,應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下,應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。

　　充分了解項目背景

　　一般情況下,樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但在下單之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等,切忌盲目跟風,不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言,合法銷售的房子必須具備“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。

　　保證資金劃撥安全

　　異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此,確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金,而是通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時,一般情況而言,資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶,而不是售樓員等某個人賬戶。

　　葉真真/整理

原標題: 異地買房須熟悉當地購房政策