在一份“研討會(huì)紀(jì)要”沸沸揚(yáng)揚(yáng)地傳了數(shù)周之后,當(dāng)事人萬科執(zhí)行副總裁毛大慶現(xiàn)身央視,就房地產(chǎn)市場問題進(jìn)行了解答。昨日,萬科方面提供了其核心內(nèi)容,毛大慶認(rèn)為,在“下半場”中,開發(fā)企業(yè)將按照城市化和城鎮(zhèn)化的趨勢,找到新的空間。
毛大慶說,決定未來房地產(chǎn)市場走勢的,將有土地管理政策、住房管理政策、金融稅收政策和城市規(guī)劃理念等宏觀政策,還包括經(jīng)濟(jì)形勢,以及多種影響國計(jì)民生的因素,城市化進(jìn)程中,不同區(qū)域城市功能的低位調(diào)整,也會(huì)對(duì)開發(fā)企業(yè)帶來深刻的變化和影響。但行業(yè)發(fā)展空間仍舊很大,中國的城市化遠(yuǎn)未結(jié)束,中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、不動(dòng)產(chǎn)精細(xì)化才剛開始,為“下半場”的選手提供了充分的發(fā)揮空間。
房地產(chǎn)行業(yè)在地方甚至全中國經(jīng)濟(jì)中起到哪些作用?面對(duì)這樣的問題,毛大慶并沒有按照“支柱”的套路回答,而是說起了城市配套和新型城鎮(zhèn)化。
“過去我們是為普通人蓋房子,現(xiàn)在是要蓋有人用的房子。新型城鎮(zhèn)化不僅僅是GDP的提升或者地理意義上的城鎮(zhèn)化,而是人的城鎮(zhèn)化。”毛大慶說,開發(fā)商要在推進(jìn)人的城鎮(zhèn)化過程中,創(chuàng)造一個(gè)更為舒適的生活環(huán)境。對(duì)此,傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)不是要遠(yuǎn)離熟悉領(lǐng)域,而是要深入挖掘,創(chuàng)造新型城鎮(zhèn)化開發(fā)運(yùn)營模式。(記者耿諾)
原標(biāo)題: 萬科執(zhí)行副總裁毛大慶:房地產(chǎn)進(jìn)入“下半場”
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