国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　存折上的50萬元，究竟該買哪的房子？整個4月，市民務先生都在徘徊計算，他最想搞明白的是，環繞著北京的“一小時生活圈”中，誰會是投資的“洼地”。京津冀協同發展戰略的出臺，刺激了河北和天津各地樓市的躁動，也引發了投資客“抄底”樓市的熱情。每個人都想為未來登上“房價上漲號”，提前買一張“船票”。不過，業內專家卻普遍悲觀，認為北京周邊多城市早已借著“環首都”經濟圈的利好上漲了多輪，房價已處于高位，若僅僅依靠外來的投資需求，升值空間并不大。

　　保定

　　瘋漲后已處歷史高位

　　推薦指數：0

　　提起河北小城保定，沒有一個人不知曉，務先生就曾打過投資保定的主意。因為一個傳言和一則規劃，保定在3月末涌入了大量的“投資客”，售樓處日日爆滿，房價扶搖直上。用當地開發商的話說，“半天一個價，房子賣high了，直到政府不讓賣。”

　　根據記者的了解，短短兩周內，保定房價的市場平均水平，已經從5000元/平方米，上調到7000元/平方米，漲幅高達30%到40%。而當地的月均工資水平，僅在2000元上下。

　　保定當地業內人士直言，作為一個整體供大于求的市場，保定過去一直依賴本地及周邊縣市的購買力，房價相對穩定，也幾乎沒有大型開發商的身影。瘋漲的2000元/平方米，是在透支未來的京津冀利好。

　　“保守估計，未來兩年內，保定房價將再難有上漲空間，市場會處于長期盤整期，此時再進入市場的獲利空間也非常渺茫。”

　　燕郊

　　進入價格“盤整期”

　　推薦指數：1

　　從地圖上看，緊挨著通州的河北大廠燕郊鎮，是離北京東南方向最近的小鎮。因此，三年多前開始，“環首都”經濟圈的概念就被燕郊開發商所熱炒，燕郊成了“北京人的燕郊”、“北京的后花園”。多輪炒作后，燕郊的房價直逼二線城市，市場均價已達到11000元/平方米上下。

　　近期，燕郊的樓市卻不樂觀。受到北京樓市進入“觀望期”的波及，原本可能外溢到燕郊的購買力也一并消失，燕郊出現“剛需”購買力不足的困境。受到蓄客不足的壓力，在售項目不僅紛紛停漲，名為夏威夷·藍灣的新盤更率先推出特價房源，最低單價9300元/平方米，低出市場平均水平約1500元/平方米。

　　“北京打噴嚏，燕郊就感冒。”北京中原地產市場總監張大偉分析稱，燕郊的商品房一直是供應大于需求，投資客的比例已非常高。一旦北京樓市趨冷，燕郊區域必定是第一個“被波及者”，“從投資回報的角度考慮，現在的燕郊絕不是短期投資的好選擇。”

　　廊坊

　　樓市多靠外地需求

　　推薦指數：1

　　相比于熱炒京津冀協同發展戰略而躁動的保定、永清，廊坊的房地產市場，自3月以來整體波動不大，新盤市場的均價在7000元/平方米到8000元/平方米之間。

　　“前幾年在‘環首都’經濟圈規劃推動下，廊坊樓市價值已提前消費。在這輪京津冀一體化概念下，市場反應沒有保定那么熱烈。畢竟市場還在觀望北京產業轉移的方向，還沒有明確利好。”固安當地一家開發商表示，從最近的市場情況來看，京津冀一體化對廊坊市場的影響相對有限。

　　那么，專家也表示，從投資角度看，投資廊坊樓市的整體回報率不高。“連續多年的利好刺激，廊坊整體的市場價格已經處于高位，而本地需求已經飽和，僅僅依靠外來的投資需求，未來上漲空間并不大。”

　　本報記者趙瑩瑩J201

　　武清

　　藍印戶口取消后前景堪憂

　　推薦指數：1

　　乘坐高鐵23分鐘就能到達北京的天津市武清區，近兩年來一直是首都“一小時生活圈”中的一匹黑馬。受益于外省市人員買房就能辦藍印戶口的政策利好，武清的房地產市場非常活躍，不僅聚集了恒大、首創、保利等大型房企，成交量領跑天津樓市，開在高鐵旁邊的奧特萊斯，每周末也吸引了大量人流。

　　根據武清區房管局統計的數據顯示，2013年1月至11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數的64.52%；非天津市人士購買新建商品房成交面積120.85萬平方米，占總成交面積的63.3%。換句話說，外地購買力是支持武清樓市的主力軍。據記者了解，緊挨著高鐵排布的眾多新盤，目前的市場價格在6000元/平方米到8000元/平方米之間。在京津冀協同發展戰略出臺后，武清是為數不多的未出現猛漲的地區。不過，隨著天津市17日宣布“停辦藍印戶口”，當地的開發商陷入慌張。

　　“原本，武清是可以考慮的長線投資城市之一，不過，藍印戶口一旦取消，等同于武清區域過半客戶消失，未來的投資價值已經消失。”業內人士分析稱。