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　　消息據經濟之聲《天下財經》報道,2008年金融危機之后,中國地產商開始加快進軍海外的步伐。最新數據顯示,中國跨境房地產投資總量已由2008年的6900萬美元增至2013年的160億美元。包括萬科、綠地、碧桂園等在內的中國多家明星房企紛紛高調到美、歐等多個地區購買物業或開發房地產項目。那么,為何中國房企對海外房地產市場產生了濃厚的興趣?是否會對內地樓市造成影響呢?天下財經值班編輯劉霖聰昨晚采訪了中國國際經濟交流中心專家陳永杰。

　　為何中國房地產企業對海外房地產市場產生了濃厚的興趣?

　　陳永杰:2008年以后,西方國家的房地產價格處于低谷,這兩年的經濟開始恢復了,房地產價格在上升,特別是在美國。反過來說,從去年到今年,中國房地產市場增長勢頭有所下降。相比較而言,海外投資有一定的機會。

　　中國房企去海外投資對內地樓市是否會有影響?

　　陳永杰:現在這個影響不大,因為我們國家的房地產投資每年是8、9萬億人民幣,現在的海外投資,根據數據來看,就是160億美元,也就是不到1000億,只相當于國內投資的幾十分之一,所以有一點影響,但影響不大。當然,隨著中國的房地產市場增長空間相對變小,而國外特別是西方國家的盈利空間相對較大之后,就會使一些房地產企業在海外進行投資,就會產生一定影響。

　　中國房地產市場這兩年增長勢頭有所下降,房企去海外投資是否有避險的可能性?

　　陳永杰:即使要避險的話,空間也不是很大,因為從跨國公司投資來講,通過房地產來進行投資避險,這在全世界是比較少的。因為房地產投資不像其他行業投資,受當地一系列的因素影響很大,房地產企業跨出去投資的話,風險實際上還比較大。從這個角度講,我們大的房企到外面去投資,有一點吸引力,但不會把它的主要精力放在外頭去。