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　　昨天，淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)頻道內(nèi)，一塊起拍價(jià)為2300元的浪琴手表，引來(lái)了42人競(jìng)拍，26000多人圍觀，下午五點(diǎn)左右，31輪叫價(jià)過(guò)后，已經(jīng)把價(jià)格推到6600元。

　　與此同時(shí)，一輛起拍價(jià)為2.38萬(wàn)元的海馬牌小轎車(chē)也在同臺(tái)競(jìng)拍，其“火爆”程度甚至超過(guò)了浪琴手表。同樣是下午五點(diǎn)左右，19人“參戰(zhàn)”的競(jìng)拍，已經(jīng)產(chǎn)生了66輪叫價(jià)，吸引了3.6萬(wàn)多人次“觀戰(zhàn)”，把這輛2萬(wàn)多的小車(chē)，一度叫到了4.14萬(wàn)……

　　最近這段時(shí)間以來(lái)，淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上，經(jīng)常上演這樣“火爆”的場(chǎng)面。

　　記者昨天從淘寶網(wǎng)了解到，截至目前，全國(guó)共有342家法院上了淘寶司法拍賣(mài)頻道，其中，光這2個(gè)月就新上了157家法院，其中包括整個(gè)河南的152家，安徽的1家，新疆的2家，北京的2家。

　　案例

　　欠了銀行120萬(wàn)

　　原本以為店鋪只能拍七八十萬(wàn)

　　沒(méi)想到一場(chǎng)司法網(wǎng)拍拍出127萬(wàn)

　　說(shuō)起自己的商鋪被司法拍賣(mài)時(shí)，蕭山徐某并沒(méi)有想象中那樣不甘和無(wú)奈。他在蕭山商業(yè)城有一間店鋪，因?yàn)樯�意方面的原因，向銀行貸款了120萬(wàn)。還款期到后無(wú)法還款，被銀行告上了法庭。

　　法院最后判決徐某歸還銀行的全部貸款，案件最終進(jìn)入了執(zhí)行程序。徐某說(shuō)，他愿意把蕭山商業(yè)城的這間店鋪交給法院進(jìn)行拍賣(mài)，能拍多少就先還銀行多少。

　　徐某對(duì)這間店鋪真是萬(wàn)般不舍。他說(shuō)，蕭山商業(yè)城的店鋪火爆程度與四季青有得一拼，可以用一鋪難求來(lái)形容。平時(shí)要從別人手中租到都不容易，更不要說(shuō)買(mǎi)下來(lái)了。“這個(gè)店鋪出租，一年租金就有5萬(wàn)。要不是欠銀行錢(qián)，實(shí)在沒(méi)其他錢(qián)還，我絕對(duì)不會(huì)把這間店鋪拿出來(lái)還債的。”徐某無(wú)奈地嘆著氣。

　　去年的7月18日，蕭山法院采用網(wǎng)上拍賣(mài)的形式將這間店鋪掛到了淘寶網(wǎng)的司法拍賣(mài)頻道。正如徐某所說(shuō)，店鋪十分搶手，一開(kāi)拍就引來(lái)了激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

　　店鋪起拍價(jià)是48萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為50.1562萬(wàn)元，有15人報(bào)名參與競(jìng)拍。直至7月19日上午10點(diǎn)，競(jìng)價(jià)情況依然非常緊張。經(jīng)過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)延時(shí)12次，223次的競(jìng)價(jià)，最后該店鋪以127萬(wàn)元的價(jià)格被競(jìng)買(mǎi)號(hào)為“Y2565”的買(mǎi)家拍走。

　　法院的工作人員說(shuō)，拍下這家店鋪的人也是在蕭山商業(yè)城內(nèi)的商家。

　　徐某說(shuō)，他原本以為最多也就拍個(gè)七八十萬(wàn)，店鋪拍掉以后，不一定夠還銀行全部的錢(qián)，自己還要去籌些錢(qián)。沒(méi)想到店鋪競(jìng)拍到這么高的價(jià)格。銀行的貸款終于可以還清了。

　　現(xiàn)象

　　車(chē)子競(jìng)爭(zhēng)最激烈房子流拍情況多

　　記者連續(xù)多日觀察淘寶司法拍賣(mài)的情況，一般來(lái)說(shuō)，車(chē)子競(jìng)拍的人比較多，而房子，特別是標(biāo)的比較高的房子，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)拍或流拍的情況。

　　那么，在眾多的拍品中，到底什么是司法拍賣(mài)中最暢銷(xiāo)的呢？

　　從淘寶網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)中，我們了解到了答案，車(chē)子最為熱門(mén)。

　　據(jù)淘寶的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年2月，在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行司法拍賣(mài)的車(chē)輛有1561輛，成交額1.98億元，出價(jià)次數(shù)達(dá)到39132次。

　　與車(chē)類(lèi)拍品比起來(lái)，房子似乎就沒(méi)有這么火了。記者發(fā)現(xiàn)，在已結(jié)束的拍品中，有不少房子出現(xiàn)了“0次出價(jià)”。

　　是淘寶上拍賣(mài)的房子性價(jià)比不高嗎？一位前不久剛剛通過(guò)司法拍賣(mài)買(mǎi)下一套房子的宋女士說(shuō)，實(shí)際上她買(mǎi)下這套房子的價(jià)格，比房產(chǎn)中介掛出來(lái)，差不多樓層和面積的房子，至少要便宜七八萬(wàn)元。

　　那么，究竟是什么制約了房產(chǎn)司法拍賣(mài)的成交率？

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，這是由于大多數(shù)法院都規(guī)定，成功拍下拍品后，必須在拍賣(mài)結(jié)束后的幾天內(nèi)付清所有款項(xiàng)，房子本身價(jià)格就高，而參拍者無(wú)法確認(rèn)自己最后能夠競(jìng)拍成功所以很難提前準(zhǔn)備資金，一旦真的競(jìng)拍成功了，短時(shí)間內(nèi)也不一定付清所有款項(xiàng)，所以遭遇流拍的情況還是時(shí)常會(huì)出現(xiàn)的。

　　數(shù)據(jù)

　　浙江司法拍賣(mài)已創(chuàng)下多個(gè)紀(jì)錄

　　截至3月底，浙江全省105家法院，已經(jīng)有102家先后進(jìn)行了司法網(wǎng)拍。淘寶網(wǎng)的司法拍賣(mài)平臺(tái)共完成拍賣(mài)2734件，拍品包括了車(chē)輛、機(jī)器設(shè)備、住宅、廠房、商業(yè)用房、公司股權(quán)、銀行股權(quán)、海域使用權(quán)、商位使用權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)，以及工業(yè)原材料、廢舊物資、金銀飾品、二手手機(jī)等等，涵蓋了幾乎所有涉訟資產(chǎn)，成交率達(dá)93.95%，成交拍品的平均溢價(jià)率為44.77%，總成交額為76.8億元。

　　淘寶網(wǎng)表示，因?yàn)橥ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)拍賣(mài)為“零傭金”，因此，這些拍品為當(dāng)事人省下了高達(dá)16445萬(wàn)元的傭金。

　　在拍賣(mài)火爆的同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)還一度創(chuàng)下了多個(gè)紀(jì)錄。

　　2012年7月9日，北侖法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交的黑色寶馬轎車(chē)，圍觀人數(shù)高達(dá)227649人，為目前網(wǎng)拍圍觀人數(shù)最多的拍次。

　　2013年8月30日，上城法院捆綁拍賣(mài)iPhone4和LGkv700型手機(jī)各一部，報(bào)名參拍人數(shù)達(dá)到414人，競(jìng)價(jià)54次，最終以2530元成交。成為了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中報(bào)名參拍人數(shù)最多的拍次。

　　2013年9月23日，青田法院拍賣(mài)的工業(yè)用房，115萬(wàn)元起拍，經(jīng)過(guò)533次競(jìng)價(jià)，延時(shí)46次拍賣(mài)，最終以396.5萬(wàn)成交，溢價(jià)245%，成為司法網(wǎng)拍中競(jìng)價(jià)最激烈的拍次。

　　2013年11月5日，千島湖清心島(清心山莊)在建工程整體房地產(chǎn)項(xiàng)目，交易成交額1.76億，為目前成交價(jià)最高的拍次。

　　破冰

　　浙江或在全省推行司法拍賣(mài)房產(chǎn)

　　可獲銀行按揭機(jī)制

　　實(shí)際上，司法拍賣(mài)的房子關(guān)注度還是很高的。最近一直在考慮買(mǎi)房的80后馮先生說(shuō)，每次網(wǎng)上有杭州主城區(qū)的房子進(jìn)行司法拍賣(mài)，他都會(huì)去關(guān)注。發(fā)現(xiàn)與市場(chǎng)價(jià)相比，司法拍賣(mài)的房子起拍價(jià)，往往要大大低于市場(chǎng)價(jià)。

　　“對(duì)我們剛需一族來(lái)說(shuō)，還是相當(dāng)有吸引力的，說(shuō)不定可以‘撿個(gè)漏’。”馮先生說(shuō)，阻止他遲遲沒(méi)有下手的原因，還是因?yàn)橐淮涡愿肚宓南拗啤?/p>

　　毛皓也舉例說(shuō)，在杭州的司法拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的物一旦發(fā)布，不但受到眾多網(wǎng)民的關(guān)注，就連阿里內(nèi)部大量有購(gòu)房剛需的年輕人也會(huì)關(guān)注，每一次都會(huì)頂上當(dāng)天內(nèi)部論壇上最熱的帖子之一。

　　怎么樣打破房產(chǎn)司法拍賣(mài)過(guò)程中的“瓶頸”？更好地解決像房子這一類(lèi)價(jià)格較高的拍品成交率。浙江省內(nèi)各法院也一直在想辦法。

　　2013年7月，寧波北侖法院率先建立第三方貸款平臺(tái)，競(jìng)拍者不但可以向小額貸款公司申請(qǐng)貸款，還可以獲得銀行的抵押貸款或者按揭貸款服務(wù)。

　　同樣，杭州蕭山法院也于今年3月份與中國(guó)銀行杭州蕭山支行新推出了“拍賣(mài)通”業(yè)務(wù)，可為司法拍賣(mài)提供商業(yè)貸款服務(wù)。

　　據(jù)蕭山法院負(fù)責(zé)相關(guān)工作的法官介紹，司法拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)，起拍價(jià)低，相對(duì)于市面上的房?jī)r(jià)來(lái)講實(shí)惠不少。但動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)要一次性付清，還是讓不少人望而卻步。這也從一定程度上限制了法院司法拍賣(mài)的成交，影響了債權(quán)人合法利益的實(shí)現(xiàn)。

　　推出拍賣(mài)通業(yè)務(wù)后就可以很好地緩解買(mǎi)受人的融資問(wèn)題。根據(jù)蕭山法院與中國(guó)銀行的會(huì)議紀(jì)要約定，自然人或?qū)儆谥行行履Ｊ降闹行∑髽I(yè)，在參與蕭山法院對(duì)住房、工業(yè)用房、商業(yè)用房、國(guó)有出讓土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)的過(guò)程中，為解決購(gòu)買(mǎi)資金需要，可以向中國(guó)銀行杭州蕭山支行申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)貸款業(yè)務(wù)。

　　記者留意到，在淘寶網(wǎng)司法頻道蕭山法院掛出的競(jìng)買(mǎi)公告中目前已經(jīng)公告了“拍賣(mài)通”業(yè)務(wù)，并公開(kāi)了銀行方的聯(lián)系電話。競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可在公告期滿5日前向中國(guó)銀行杭州市蕭山支行咨詢辦理“拍賣(mài)通”業(yè)務(wù)。

　　蕭山法院有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“‘拍賣(mài)通’業(yè)務(wù)有助于進(jìn)一步提升司法拍賣(mài)的成交率，有效地保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。”

　　浙江省高院也同樣表示，寧波、溫州、杭州等地在試點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)房產(chǎn)可獲銀行按揭機(jī)制又是一大創(chuàng)新，未來(lái)或?qū)⒃谌�省范圍�?nèi)推行。

　　擔(dān)憂

　　　司法網(wǎng)拍房產(chǎn)可以按揭

　　　是否會(huì)給“炒房”族打開(kāi)方便之門(mén)？

　　自從浙江法院推出司法網(wǎng)拍以來(lái)，拍賣(mài)界與司法界的爭(zhēng)議就持續(xù)不斷。現(xiàn)在浙江法院又再次的推出新舉措，對(duì)網(wǎng)絡(luò)不動(dòng)產(chǎn)拍品可以進(jìn)行銀行按揭，參與司法網(wǎng)拍變得越來(lái)越容易。那么，這對(duì)于傳統(tǒng)的拍賣(mài)行業(yè)來(lái)說(shuō)是否會(huì)產(chǎn)生沖擊呢？

　　一位不愿意透露姓名的拍賣(mài)界人士認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)對(duì)傳統(tǒng)拍賣(mài)行業(yè)的生存空間擠壓有限。他說(shuō)，拍賣(mài)公司的主要業(yè)務(wù)是商業(yè)拍賣(mài)，即使法院不委托其進(jìn)行司法處置的話，他的主體業(yè)務(wù)并沒(méi)有受影響，并且有些不合適網(wǎng)拍的標(biāo)的法院還是通過(guò)線下委托拍賣(mài)行進(jìn)行的。

　　“對(duì)于法院在淘寶網(wǎng)上自行組織司法拍賣(mài)，我認(rèn)為并不合適。”該人士說(shuō)，浙江省高院司法網(wǎng)拍采取“零傭金”，并在省內(nèi)法院系統(tǒng)大力推行，要求執(zhí)行部門(mén)大力參與網(wǎng)拍相關(guān)工作，對(duì)于因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，則從法院辦公辦案經(jīng)費(fèi)中列支。

　　從司法執(zhí)行角度來(lái)看，這顯然增加了財(cái)政支出。一些法院為了應(yīng)對(duì)“淘寶司法網(wǎng)拍”的額外工作，已經(jīng)紛紛增加人手，使得法院的辦案經(jīng)費(fèi)相應(yīng)增加，本不寬裕的司法行政資源也更為趨緊張。

　　該人士還說(shuō)道,1998年6月11日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》，明確指出人民法院對(duì)查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。

　　這一規(guī)定的目的在于，確定法院在司法拍賣(mài)程序中所擔(dān)任的角色，應(yīng)該是擇優(yōu)選用并隨機(jī)確定委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，對(duì)司法拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保案件當(dāng)事人的合法權(quán)益得到最大保障。但現(xiàn)在的網(wǎng)拍，在他看來(lái)，雖然看上去節(jié)約了拍賣(mài)傭金，省去了中間環(huán)節(jié)，但卻和當(dāng)初法院自行組織拍賣(mài)沒(méi)有區(qū)別了，其實(shí)是回到了法院自行組織拍賣(mài)的“原點(diǎn)”。

　　爭(zhēng)議

　　　拍賣(mài)界人士覺(jué)得司法網(wǎng)拍

　　　其實(shí)是回到了法院自行組織拍賣(mài)的“原點(diǎn)”

　　既然網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)房產(chǎn)可以按揭，那么司法拍賣(mài)的房產(chǎn)會(huì)不會(huì)躲過(guò)限購(gòu)令？為“炒房”一族或中介機(jī)構(gòu)打開(kāi)了方便之門(mén)？

　　“首先，不同的地區(qū)對(duì)于司法拍賣(mài)的房產(chǎn)是否列入限購(gòu)范圍有不同的規(guī)定。因此司法拍賣(mài)的房產(chǎn)能不能躲過(guò)限購(gòu)令還要看各地的規(guī)定。”淘寶網(wǎng)拍賣(mài)頻道的毛皓說(shuō)道。

　　此外，在是否會(huì)為“炒房”一族提供方便的問(wèn)題上，毛皓表示，就目前他們和法院所掌握的情況來(lái)看，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的房產(chǎn)還不存在被拿去“炒房”的趨勢(shì)，更多的還是剛需一族在網(wǎng)上參與競(jìng)拍買(mǎi)房，因?yàn)樗麄冇X(jué)得司法拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)格會(huì)更實(shí)惠一些。

　　不過(guò)，毛皓也表示，隨著司法網(wǎng)拍越來(lái)越普及，以及房產(chǎn)可以進(jìn)行按揭之后，可能會(huì)有炒房一族或者中介機(jī)構(gòu)打起這些房產(chǎn)的主意，要禁止這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)，就需要政府出臺(tái)相關(guān)的政策來(lái)進(jìn)行規(guī)范了。

　　我們?cè)谝晃环慨a(chǎn)中介的工作人員這里也進(jìn)行了了解，他倒是覺(jué)得，司法網(wǎng)拍的房產(chǎn)可以按揭之后，或許可以阻斷一些利用司法拍賣(mài)房產(chǎn)牟利的路子。

　　因?yàn)榘凑者^(guò)去的司法拍賣(mài)規(guī)則，房款需要一次性付清，這對(duì)購(gòu)房人的資金支付能力有很高的要求，因此參與競(jìng)拍的人可能不會(huì)很多，房?jī)r(jià)自然也不會(huì)拍得特別高，往往會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。一些有支付能力的人就會(huì)看中這點(diǎn)，拍下房子，在房產(chǎn)證辦好之后，再以二手房身份上市交易賣(mài)出較高的價(jià)格，從中賺取差價(jià)。

　　但現(xiàn)在可以按揭之后，這些在拍賣(mài)的房產(chǎn)會(huì)吸引更多的人參與競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)變得更為激烈，房子的價(jià)格也會(huì)越來(lái)越接近市場(chǎng)價(jià)，這對(duì)于想從中賺取差價(jià)的人來(lái)說(shuō)，司法拍賣(mài)房產(chǎn)的吸引力就會(huì)逐漸降低。

　　回應(yīng)

　　　法院認(rèn)為司法拍賣(mài)上網(wǎng)優(yōu)勢(shì)多

　　　順應(yīng)司法改革潮流

　　對(duì)于拍賣(mài)行業(yè)的看法，法院方面也有自己的看法。采訪中，浙江省高級(jí)人民法院司法鑒定處處長(zhǎng)饒文軍說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)了執(zhí)行當(dāng)事人利益的最大化。司法拍賣(mài)上網(wǎng)非但沒(méi)有回到原點(diǎn)，更是一種順應(yīng)潮流的司法改革。

　　饒?zhí)庨L(zhǎng)說(shuō)，多年來(lái)，企業(yè)界對(duì)委托司法拍賣(mài)傭金高并存有暗箱操作等問(wèn)題投訴反映不斷，認(rèn)為大大加重了困難企業(yè)的訴訟負(fù)擔(dān)。對(duì)此，浙江高院于2011年2月1日起，決定下調(diào)拍賣(mài)傭金上限，并規(guī)定了最高限額，使得我省當(dāng)年的拍賣(mài)傭金比原標(biāo)準(zhǔn)下降了36%。

　　但浙江省企業(yè)家協(xié)會(huì)和企業(yè)聯(lián)合會(huì)向浙江省領(lǐng)導(dǎo)和浙江高院反映一些企業(yè)仍有意見(jiàn)：“當(dāng)事人已經(jīng)支付了執(zhí)行費(fèi)，不應(yīng)再支付拍賣(mài)傭金；司法拍賣(mài)是執(zhí)行程序中的一項(xiàng)工作，理應(yīng)由法院來(lái)完成，不應(yīng)全部委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)。”

　　與此同時(shí)，浙江高院發(fā)現(xiàn)在下調(diào)傭金后，委托拍賣(mài)中存在的拍賣(mài)宣傳范圍窄、參與競(jìng)拍人少等問(wèn)題依然未能得到有效解決，特別是圍標(biāo)串標(biāo)、暗箱操作難以杜絕，嚴(yán)重影響了司法公信力和法院形象。

　　經(jīng)過(guò)深入調(diào)研和充分論證，浙江高院在2012年開(kāi)始啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)改革試點(diǎn)工作，并確定了兩個(gè)基層法院開(kāi)展網(wǎng)拍試點(diǎn)工作。

　　試水網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，引起了社會(huì)高度關(guān)注。財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)布“您如何看待浙江法院在淘寶網(wǎng)上拍賣(mài)涉訴物品？”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，結(jié)果表明，占97%的絕大部分網(wǎng)友都贊成在淘寶網(wǎng)上拍賣(mài)涉訴物品，并認(rèn)為此舉可以在全國(guó)進(jìn)行推廣。

　　而去年1月正式實(shí)施的新民事訴訟法更是刪去了有關(guān)委托拍賣(mài)的規(guī)定，進(jìn)一步明確法院有權(quán)自行組織拍賣(mài)，浙江高院在當(dāng)年的3月中旬提出了“網(wǎng)拍優(yōu)先”，即能上網(wǎng)拍賣(mài)的標(biāo)的物都應(yīng)當(dāng)優(yōu)先上網(wǎng)拍賣(mài)的原則。

　　此外，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)給司法界帶來(lái)廉政新風(fēng)。由于所有信息均在網(wǎng)上發(fā)布，所有競(jìng)買(mǎi)人接受的信息一致，有效排除了信息不對(duì)稱等人為因素。拍賣(mài)過(guò)程在眾多網(wǎng)民的圍觀下進(jìn)行，全程處于完全公開(kāi)的境地。公開(kāi)加“零傭金”，極大地?cái)D壓了權(quán)力“尋租”空間。公平、公開(kāi)、公正正是司法改革的趨勢(shì)所在。