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　　據了解，所謂MSD，即為現代服務產業區(Modern Service District)的縮寫，是服務性產業聚焦的升級，以多元化、復合型服務產業為導向，具備國際水準的現代服務業發展平臺。

　　泰達股份公告稱，Y-MSD項目立足揚州未來的行政核心區、定位為以發展現代服務產業和智力密集型產業為主導的商務地產。以現代服務業和智力密集型產業為主導，集政府、金融、通訊、信息、貿易、企業總部、休閑娛樂、文化藝術、都市居住、城市旅游為一體的大型綜合項目。該項目規劃總建筑面積101萬㎡。其中地上76萬㎡,地下25萬㎡。項目含文創、信息SOHO工作室26萬㎡，辦公30萬㎡，商業10萬㎡，酒店式公寓6.5萬㎡，商務式酒店3.5萬㎡。

　　泰達股份同時表示，該項目計劃分二期建設，一期投資約393742萬元，二期投資約400521萬元。其中自籌資金及滾動投入544,263萬元、銀行貸款250,000萬元。建設期5年，投資回收期5.9年，凈利潤為102,968萬元，內部收益率8.5%，能較快收回投資。

　　公司還稱，Y-MSD項目的建成將完善廣陵新城區域的商業及現代服務環境，與公司已開發的功能項目、商業項目、基礎設施、環境提升等四大類項目形成良好的產業聯動，從而進一步提升泰達品牌在該區域的品牌知名度。

　　不過，盡管看上去前景美好，但如此大的一筆投資卻也給泰達股份資金鏈帶來了極大的壓力。本報記者查詢公司日前發布的2013年年報發現，事實上，截至報告期末，公司的資產負債率就已經相當之高，達到了84.9%。另外，公司的短期負債達到了53.5億元，而一年內到期的非流動負債則為10.7億元。

　　對此，泰達股份在公告稱也坦承，項目總體投資金額巨大，嚴重影響公司的資產負債率。因此對項目的施工安排及銷售策略均提出更為嚴格的要求。公司還表示，將以持有物業做抵押，積極尋求股東及關聯方的資金支持，同時擴展新的融資模式如：信托貸款、工程墊款、融資租賃等融資方式。