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　　所謂的個人商業(yè)用當(dāng)貸款，是由相關(guān)銀行向貸款人發(fā)放的，用于購置商用房產(chǎn)的貸款，這種貸款不是所有的人都可以申請，要想申請貸款需要以下幾個條件。

　　首先，貸款人要出示城鎮(zhèn)常住口證明或者有效的居住證明;其次，貸款人個人信用必須良好，且具有在貸款期限內(nèi)償還本金和利息的能力;再次，又可以用來作抵押和質(zhì)押的財產(chǎn)，并且要把財產(chǎn)的清單、權(quán)屬證明等全面的提交，或者有擔(dān)保人提供的書面證明;第四，個人已經(jīng)籌集到部分購房資金，且不低于預(yù)購房產(chǎn)的40%。

　　銀行對貸款人發(fā)放的個人商用房貸款，一般不會高于個人購置房產(chǎn)總價值的60%，貸款期限不得超過10年，由于個人商用房貸款是用于商業(yè)用房，所以貸款人要把一應(yīng)所需的證明提前準(zhǔn)備好，以加快辦理的速度。