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　　昨日，國土部召開新聞發(fā)布會,公布了今年一季度全國城市地價監(jiān)測結(jié)果。國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹稱，今年一季度全國主要監(jiān)測城市地價上漲出現(xiàn)放緩跡象，主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.89%，環(huán)比下降0.17%，出現(xiàn)了七個季度后首次放緩。國土部預(yù)測，二季度全國商業(yè)、住宅地價上漲態(tài)勢或進一步趨穩(wěn)，部分城市或終止多年上漲腳步開始回落。

　　監(jiān)測結(jié)果顯示，今年一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3412元/平方米。商服、住宅、工業(yè)地價分別為6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米，其中，商服地價環(huán)比增長率較上一季度放緩0.56個百分點，為1.73%；住宅地價仍保持較快上升，環(huán)比增長率為2.11%，但增速較上一季度回落0.53個百分點；工業(yè)地價環(huán)比增速呈加速上升趨勢，為1.71%。“從整體市場看，我國土地價格仍處高位水平，由于三四線城市拿地風(fēng)險逐步顯現(xiàn)，房企仍主要集中在一二線城市搶地。”北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　然而不可否認(rèn)，今年一季度相比去年四季度及去年同期，土地市場仍出現(xiàn)了一定的降溫苗頭。最受開發(fā)商關(guān)注的主要監(jiān)測城市住宅地價，一季度除了增速環(huán)比出現(xiàn)回落外，環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個，其中漲幅超過3%的城市個數(shù)環(huán)比減少3個。

　　對于未來走勢，趙松表示，在政府繼續(xù)執(zhí)行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策下，2014年二季度，我國商業(yè)、住宅地價上漲態(tài)勢或?qū)⑦M一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價將持續(xù)溫和上漲；城市間分化態(tài)勢更為明顯，部分城市地價或?qū)⒅節(jié)q回落。

　　對此，亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存則認(rèn)為，雖然有可能部分城市結(jié)束多年地價上漲趨勢，但肯定將僅出現(xiàn)在三四線城市中，近日，大連、深圳、北京等地接連出現(xiàn)面粉貴于面包的高價地，證明二季度開發(fā)商拿地動力仍然不會減少太多，只是側(cè)重點愈發(fā)清晰了，雖然一二線城市未來冷門地塊和高價地，并存的現(xiàn)象將加劇，但整體來看熱度仍不會低于去年同期。

　　(北京商報)