清明時節,帶上鮮花,捎上祝福,前去祭祖和掃墓,是大部分市民的習慣。然而,多數市民不知道的是,這一座座排列整齊的墓地里,有著不少學問。
今年年初,看著家里的老人入土為安,椒江老王心里的大石頭落了地。按照老人的遺愿,老王為老人購置了一塊價值不菲的墓地。
老王的這次殯葬之旅,頗有趣味。“我一口氣買了三塊‘陰宅’,對方還給了我一定的優惠。”他說。
老王口中所說的“陰宅”,屬于經營性墓地。“可是,它們的使用期限只有20年。”他說,對親人的思念還在蔓延,墓地卻到了“使用期限”,這讓他有些無奈。
買墓地可以打折?墓地的使用期有多長?那些“墓后”生意,你知道多少?近日,記者進行了一番走訪調查,探究墓地的“玄妙”。
一問:臺州的墓地,夠用嗎?
答:供需相對平衡,經營性墓地的供應量有些吃緊
“一墓難求”的現象,曾見諸各大報端,早已不是什么新鮮事。臺州的墓地,夠用嗎?這恐怕是市民最為關心的問題。“全市墓地的供需相對平衡。”市殯葬執法支隊相關負責人張鷗翔的話,讓眾人吃了顆“定心丸”。
按照經營性質不同,臺州的墓地可以分為兩種:村級公益性墓地和經營性墓地。前者不以營利為目的,為公民提供安葬(安放)骨灰的社會福利設施;后者實行有償服務,不計戶籍,可對外進行售賣。
在臺州,經營性墓地一共有4個墓園,分別是由水門公墓、塔下程公墓、黃岙里公墓組成的椒江永安陵陵園,路橋南山墓園,溫嶺中心陵園,三門縣中心陵園。
和村級公益性墓地相比,這些經營性墓地的供應量有些吃緊。椒江區永安陵園服務中心相關工作人員告訴記者,水門公墓已經飽和了,今年開始停止銷售。出現類似情況的還有塔下程公墓。“目前,我們在售的公墓只有一檔,你要是想多重選擇,只能去北岸的黃岙里公墓看看了。”塔下程公墓的相關負責人說。
據了解,每年,椒江、黃巖、路橋三區的死亡人數在9400人左右,日益趨緊的墓地供應,如何安置這些人的“身后事”,成了件棘手的事情。
“目前,黃岙里公墓正在擴建中。”張鷗翔說,新建公墓的規劃也提上了日程。去年年底,這一項目已通過審批。“新公墓一旦建成,也可以讓市區的墓地供應緩口氣。”
相比市區,臺州其他地區的墓地供應要寬裕得多。“隨時來,隨時都有。”這樣的話語,記者在采訪時聽到不少。
“目前,玉環縣空余的墓地還有,可以滿足市民5年的供應量。”玉環縣殯葬執法大隊大隊長陳霄說。
二問:經營性墓地,價幾何?
答:一些縣(市、區)墓地價格遠超房價
在椒江章安街道合旗村,沿著蜿蜒的小道進去,松柏長得茂盛。再往里走些,黃岙里公墓就坐落在這里。
“清明快到了,回鄉掃墓的人多了,來看墓地的人也多了。”楊先生是公墓管理處的經理,管這里的公墓買賣。
和商品房一樣,墓地有“經濟適用”和“高端大氣”之分。“這片墓地最為普通,一塊墓地的價格為11800元,那片墓地要大氣些,價格也貴,一座墓地要30800元。”楊先生說。
楊先生口中所謂墓地差別,主要在于墓地風水、大小、材質等。“就像房子一樣,精裝潢和普通裝修總歸不一樣。”他說。
這并不是該陵園里最高端的墓地。“這片的墓地風水最好,用料也不一樣,墓地的價格還要再翻番。”順著楊先生手指的方向看去,“別墅墓區”映入記者的眼簾,不少墓地上方還貼著“已售”的牌子,按照平方面積來計算,這樣的價格遠遠超過了臺州的房價。
“如果平時沒有時間來掃墓,我們也可以幫著代為打理。”楊先生說,最高端大氣的墓地很搶手,只剩下4座還沒賣出去。
記者了解到,墓地有“三五九等”之分,這樣的情況,并不只存在于黃岙里公墓。溫嶺中心陵園的一位工作人員告訴記者,不同的墓地,售價不盡相同,從幾千元到幾萬元不等,差別很大。
在臺州,一座墓地的平均價格在多少錢左右?“目前,玉環縣的墓地平均價格在18000~20000元左右。”玉環縣殯葬執法大隊大隊長陳霄說。
“就全市來說,普通的墓地最受歡迎,高端的墓地并不受歡迎,一年也賣不出多少座。”張鷗翔說,不同的地區,墓地的平均價格也不盡相同。
三問:墓地價格誰來定?
答:當地物價局統一定價,低價墓穴竟“賣不動”
這些墓地的價格,是誰定的?
“不同縣(市、區)的墓地價格都不一樣,當地的物價局根據地區經濟發展和物價水平,對不同建設標準、不同地理位置的墓地分檔制訂使用價格。”張鷗翔告訴記者,墓地銷售所得,主要包括成本、稅金和預留維護經費提取率三類。
此外,民營資本進入公墓領域也有規定。政府及有關部門和事業單位參與舉辦、有社會力量參與投資的公墓,其使用價格可根據政府與民營資本的投資比例等情況適當考慮利潤。
“針對經濟困難的老百姓,我們還推出了一些價格低廉的墓穴,讓安逝者故有所葬。”張鷗翔說,這些經濟實惠的墓地,在臺州卻不受青睞。一方面,臺州市民的厚葬觀念根深蒂固,另一方面,一些人愛攀比,廉價墓地反而“賣不動”。
四問:墓地的使用年限有多長?
答:墓地的使用期限為20年
大家都知道居住用地的使用年限為70年,但很多人并不知道墓地也有著“使用期”。
根據民政部出臺的加強公墓管理的文件規定,墓地和骨灰存放格位的使用年限,原則上以20年為一個周期。
20年后,墓地的土地使用權到期,老百姓該怎么辦?是自動延長幾十年的使用權,還是根據當時的底價補繳一定的金額?我國并沒有提出解決的方案。
對此,一些市民對此頗有微詞。“每隔20年,墓地就要被‘催費’一次,否則將視為‘無主墓’處理,這實在有違死有所葬這一基本的殯葬倫理。”椒江的老王說。
一面是老百姓“葬有所安”的現實需求,一面是日益趨緊的墓葬資源,市民政局的相關工作人員也有些犯愁。“目前,全國各個地區都在積極探索應對墓地使用年限的方法。我們也在等待相關的法規出臺。”市民政局一位負責人說。
凡注有"浙江在線臺州頻道"或電頭為"浙江在線臺州頻道"的稿件,均為"浙江在線臺州頻道"獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"浙江在線臺州頻道",并保留"浙江在線臺州頻道"的電頭。
浙江在線臺州頻道微信分享
看臺州新聞,關注浙江在線臺州頻道微信