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　　每平方米直降6000？老業(yè)主覺得虧大了。其實(shí)這只是房產(chǎn)商的促銷噱頭

　　“特價(jià)房”之風(fēng)吹到永康

　　前兩天永康網(wǎng)友“不是稀飯”在微博上發(fā)帖：“要跳樓了，天行東方雅苑房?jī)r(jià)降得這么厲害，我去年1.6萬(wàn)多元一平方米的房子現(xiàn)在降到9800元，永康樓市是不是要崩盤了？”

　　這微博一發(fā)出，就有許多網(wǎng)友跟著焦慮，大家紛紛在下面討論了起來。問的最多的是“這個(gè)消息是真的嗎？”

　　新房剛買半年，房子不增值反降價(jià)

　　“不是稀飯”告訴記者這房子是他在去年9月買的。建筑類別為多層。整棟樓一共6層，他的房子在4樓，一共87平方米。“這是首套房，貸款買的，一個(gè)月要還7000多元。”如果這個(gè)降價(jià)傳聞屬實(shí)，僅僅半年的時(shí)間內(nèi)每平方米的房?jī)r(jià)就降了6200元，一下?lián)p失了50多萬(wàn)元。

　　“不是稀飯”說關(guān)于房子降價(jià)的消息，最早是從小區(qū)業(yè)主群里傳出來的，當(dāng)時(shí)他也沒有太在意。可是3月23日，偶然路過汽車東站時(shí)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)巨大的廣告牌赫然立在那。“降價(jià)，對(duì)我們房奴來說就是噩耗，資不抵債，破產(chǎn)！我現(xiàn)在非常郁悶。”

　　記者求證：房源不同活動(dòng)的力度有差別

　　為此記者也進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。在永康東站的出口處，確實(shí)有該樓盤的巨幅廣告。上面寫著“最后16席每平方米9800元起”的宣傳語(yǔ)。來往的行人抬頭就能輕松看到。

　　而在東方雅苑小區(qū)門口的售樓部里，既沒有沙盤，也沒有小區(qū)地圖，只有一位接待人員正在為老業(yè)主辦理業(yè)務(wù)。

　　真的有9800元的房子嗎？記者以買房為由，向接待人員麻小姐求證了廣告信息。麻小姐告訴記者，廣告雖然已經(jīng)登出來了，但是哪天開賣還沒定下來。“既然廣告打出去了，肯定是有這樣價(jià)格的房子的。”

　　那么是不是像網(wǎng)友說的那樣，從每平米1.6萬(wàn)元，一下降到9800元一平米呢？麻小姐說，網(wǎng)友的說法根本沒有可比性。“去年1.6萬(wàn)多元一平方的房子都已經(jīng)賣完了，都沒有房源了，怎么說賣多少呢？”

　　這最后這十幾套房子里面，大部分都是頂樓87平方米的戶型。其中，樓層稍微好點(diǎn)目前只剩2套，都是100多平方米的戶型。由于戶型和樓層都比較好，現(xiàn)在價(jià)格是1.58萬(wàn)元一平方左右，就算到時(shí)候搞活動(dòng)也不會(huì)便宜哪去。

　　而有可能會(huì)降到9800賣的，只有頂樓6層的房源，加上閣樓形成一個(gè)躍層，這個(gè)戶型是最可能大幅降價(jià)的。

　　據(jù)了解，這種房源，去年是1.2萬(wàn)元左右的均價(jià)。“現(xiàn)在就算清盤，也是按照相應(yīng)幅度降價(jià)，不會(huì)所有房子都按9800元一平米來賣。”麻小姐說。

　　業(yè)內(nèi)說法：特價(jià)房源往往有“硬傷”

　　關(guān)于房子降價(jià)的新聞，從今年年初開始就炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，他們紛紛表示，像東方雅苑一樣拿出小部分的房源搞特價(jià)的做法并不少見。前不久，金華綠城御園也推出了低價(jià)房，團(tuán)購(gòu)單價(jià)在9400多元一平方米。差不多是7折左右的價(jià)格。

　　他們表示，這種特價(jià)房往往本身“硬傷”。比如房子臨街，非常吵鬧，或者本身的朝向很不好。“如果一年四季曬不到太陽(yáng)，即使再不便宜房子你會(huì)下手嗎？”

　　也有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)商們的這種做法其實(shí)很好理解。“對(duì)于開發(fā)商來說，房子爛在手里不如搞活動(dòng)賣出去，這樣可以迅速的回籠資金，重新開始下一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。”