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　　付女士是臺州經濟開發區鑫泰廣場的業主。

　　3月18日晚上，下班回家的付女士發現小區樓下的廣場上多了個崗亭，崗亭上還貼著一塊“收費標準”。

　　崗亭工作人員告訴付女士，業主停車得交停車費。而對于廣場被圈為商家私有的停車場，付女士和其他一些業主表示并不知情。

　　業主

　　商家在小區門口設停車場收費

　　去年10月，小區物業通知業主，說是要對廣場空地進行整治，讓業主暫時別把車停在那里。

　　馬年春節后，付女士發現，鑫泰廣場樓上“海鮮姿造”火鍋店的工作人員在廣場上畫了停車位的線。而就在上個星期，廣場上還設了一個崗亭。

　　好奇的付女士詢問崗亭值班人員，得到的答復是這里以后要收費了。

　　“小區樓下劃了停車場，停車還要收費了，為什么作為業主的我們不知情？”付女士很是糾結。

　　付女士想把車停在里面，卻被火鍋店工作人員拒絕。

　　“火鍋店的工作人員告訴我，停車場是他們設的。”付女士認為，廣場是小區業主共有的，火鍋店無權拒絕他們停車。

　　商家

　　受物業委托設置停車場，合同已擬好

　　昨天上午，記者來到鑫泰廣場，看到崗亭兩側各安裝了一根杠桿，地面上畫有兩個表示進出方向的箭頭標志。

　　崗亭窗戶下方貼著一塊公告牌，上面寫著“臺州經濟開發區鑫泰廣場收費標準”，并詳細列出大小車型停車費用分別是15元/小時和10元/小時等。

　　崗亭里坐著一位穿著“海鮮姿造豆撈工坊”字樣服裝的年輕人，他說自己姓王，是該火鍋店的服務員。

　　“現在具體細則還沒出來，我們臨時被安排在這里值班。”小王說，凡是到該火鍋店消費的顧客都可以免費停車；業主和租戶可以包月，每個月的停車費是300元。而對于既不在火鍋店消費，又不是該小區業主和租戶的車輛，他們是禁止停放的。

　　“海鮮姿造”相關工作人員表示，在廣場設置停車場，是受了鑫泰廣場物業的委托，他們和物業簽訂了相關協議和合同。

　　但是當記者提出想看一下停車場的相關協議和合同時，這位負責人卻一再推托。

　　物業

　　還在與商家協商中，若要收費將告知業主

　　火鍋店方面的說法是否屬實？記者電話聯系上了鑫泰廣場的物業經理胡榮四。

　　胡榮四說，他們還在和商家進行協商，商家要求停車場承包，承諾會給業主優惠。

　　而對于火鍋店負責人說的簽訂相關協議和合同，胡榮四說，合同還沒有最終定下來。

　　當記者問設定停車場是否提前通知小區業主時，胡榮四表示，他們會在收費之前通知業主。

　　關于收取的費用，胡榮四說，將用作停車場維修等支出。

　　相關部門

　　必須通過業主大會才能決定如何使用公共用地

　　昨天下午，記者就此事咨詢了市建設規劃局相關負責人。

　　市建設規劃局住房保障與房地產業處處長張進軍了解情況后說，小區廣場是公共設施，本身就具備停車場的功能，“小區物業和商家要設置停車場，必須要經過小區業主大會同意。”

　　像鑫泰廣場這樣沒有業主委員會的，則需要社區或街道牽頭，召開業主大會，由業主決定這塊地該如何使用。

　　張進軍說，小區物業將廣場承包給商家進行停車場改造、收費，從而補貼物業費用是合法的，但必須事先與小區業主協商。

　　張進軍表示，他們會直接和鑫泰廣場的物業了解情況，并協商妥當的處理方式。