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　　房子建到三四層時，開發(fā)商加價，溫嶺錦華苑的業(yè)主們交了；開發(fā)商出問題后，溫嶺市政府接管樓盤建設(shè)，再次加價15%；本以為這下一切順當(dāng)了的業(yè)主們怎么也沒想到——

　　延遲交房10個月，還辦不了房產(chǎn)證

　　19日，“民情365”記者趕到溫嶺。錦華苑小區(qū)位于太平街道東環(huán)路西側(cè)、南屏路南側(cè)，王女士是1號樓的業(yè)主，目前已經(jīng)入住。

　　據(jù)介紹，錦華苑小區(qū)由溫嶺市翔泰置業(yè)有限公司開發(fā)，共有房子280余套，已經(jīng)入住的業(yè)主有三分之一左右。王女士是在2010年第一批房子預(yù)售的時候，交納了定金買房，成為小區(qū)的準業(yè)主。

　　“我買這里的房子，目的就是為了孩子上學(xué)。這里是錦園小學(xué)的學(xué)區(qū)，初中屬于溫嶺四中，在當(dāng)?shù)囟歼�算不錯的學(xué)校。”王女士說。

　　去年11月8日，房子幾經(jīng)曲折總算在遲到281天后，正式交房，王女士和其他業(yè)主趕緊裝修入住。今年1月份，業(yè)主們?nèi)マk理房產(chǎn)證時才知道，自己的房子目前不能辦理相關(guān)證件。

　　了解到這個情況，王女士頓時心都涼了。“我在市里賣早餐做點小生意，買這套房子花費了我家所有的積蓄，還借了不少的錢。辦不了房產(chǎn)證遷不了戶口，孩子就沒法在市區(qū)上學(xué)。”王女士說。

　　據(jù)記者了解，和王女士一樣情況的業(yè)主不在少數(shù)。來自石塘的葉先生夫妻都在溫嶺市區(qū)上班，一對兒女因為戶口不在市區(qū)，只能在石塘老家上學(xué)，葉先生買房就是為了能把孩子接到市區(qū)上學(xué)。

　　“今年年初開學(xué)的時候，兩個孩子哭鬧著不愿意回石塘。”葉先生說，他也很舍不得把孩子放在老家，但是實在沒有辦法。轉(zhuǎn)眼春節(jié)過去了，為孩子上學(xué)的事情，王女士和其他業(yè)主都為房產(chǎn)證的問題一直在想辦法，但

　　為了房子能建起來，業(yè)主們不得不兩次加價

　　說起房產(chǎn)證辦不了的事情，就必須提到錦華苑小區(qū)的歷史。

　　錦華苑小區(qū)由溫嶺翔泰置業(yè)有限公司開發(fā)。2006年，翔泰置業(yè)獲得錦華苑地塊土地使用權(quán)，2009年12月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2010年獲得商品房預(yù)售證。像王女士這樣第一批買的房子，價格在每平方米七八千元。

　　房子建到三四層左右的時候，開發(fā)商提出房子造價不夠，需要提價。每位業(yè)主都需要加價1500元到2000元每平方米，房子才能繼續(xù)建造。王女士又支付了1600元/平方米的房價。

　　緊接著，開發(fā)商因非法集資等經(jīng)濟問題被批捕，小區(qū)建設(shè)停止。2010年底，溫嶺市政府出面，專門為錦華苑樓盤成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組及監(jiān)管小組，負責(zé)樓盤建設(shè)等后續(xù)事宜。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)專家，對該樓盤進行了整體核算，最后得出結(jié)論，錦華苑小區(qū)業(yè)主需要在原房價的基礎(chǔ)上，再次加價15%，并限期2011年2月11日至16日為交款期限，購房業(yè)主需一次性全額付款。

　　“因為考慮到市政府接管了樓盤，出于信任，我們大部分業(yè)主都按時全額付款了。”王女士說，業(yè)主們也相信市政府能夠負起責(zé)任，把小區(qū)建好交到業(yè)主手里。

　　當(dāng)時的購房合同上，寫明交房日期為2013年年初，業(yè)主們便安心等著房子造好后，能夠入住。結(jié)果到了去年年初，房子基本已經(jīng)造好，卻沒有通過審批，一直到2013年11月8日才正式交房。

　　已經(jīng)兩次加價，建設(shè)資金仍然缺口巨大？

　　為了辦房產(chǎn)證的事情，王女士多次找到領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作負責(zé)人——溫嶺市市府辦副主任林國華。

　　“林國華說，現(xiàn)在房子雖然已經(jīng)造好了，但是整體資金缺口巨大，建筑承包方尾款還沒結(jié)清，還有稅收以及法院等各方面的因素，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不出來。”王女士說，現(xiàn)在業(yè)主們擔(dān)心，這些資金缺口最終還是要由他們來買單。

　　但是，王女士還記得，當(dāng)初領(lǐng)導(dǎo)小組組織專家核算加價的時候，已經(jīng)說明，在承建款1.1億元的基礎(chǔ)上，為了考慮給房產(chǎn)商還賬，已經(jīng)多加了2000萬元的預(yù)算。

　　“現(xiàn)在這2000萬元就不用說了，居然還資金缺口巨大，那么這錢到底都去哪里了呢。”王女士說，據(jù)她了解，溫嶺市政府接管樓盤建設(shè)后，建筑承包商沒有進行相應(yīng)的公開招投標，在小區(qū)電梯購買、人防設(shè)備購買、空中花園建設(shè)等問題上也都不明朗。

　　業(yè)主們因此多次向林國華反映，要求公開錦華苑小區(qū)建設(shè)工程賬目及財物收入和支出情況，均未得到同意。

　　漫漫維權(quán)路何時才能到終點？

　　從預(yù)購房子，到市政府接管小區(qū)建設(shè)，王女士和其他業(yè)主踏上了漫漫維權(quán)路，一直到現(xiàn)在房子辦不了房產(chǎn)證，大家似乎看不到終點。

　　“現(xiàn)在我跑市政府，比回娘家還要勤快，每個星期去一趟。我們業(yè)主五六個人，或者十幾個人一起，到市政府反映問題，現(xiàn)在房子也交了，辦房產(chǎn)證是我們最后的要求。”王女士說。

　　除此之外，業(yè)主們還多次在市長接待日前往溫嶺市政府反映情況，溫嶺市主要領(lǐng)導(dǎo)及分管住建的副市長多次接待了錦華苑業(yè)主，并要求相關(guān)部門盡快解決業(yè)主們反映的問題。

　　“從延遲交房，到現(xiàn)在辦房產(chǎn)證，相關(guān)工作人員一直說在開會協(xié)調(diào)解決，但交房就延遲了281天，近10個月，辦房產(chǎn)證不知道還要拖多久？”王女士很無奈。

　　相關(guān)部門回應(yīng)：問題很多正在處理

　　前天下午2點，記者陪同錦華苑小區(qū)20多位業(yè)主，前往溫嶺市信訪局反映問題。

　　溫嶺市信訪局接待了業(yè)主一行人，同時，溫嶺國土、住建等單位也派代表到現(xiàn)場。業(yè)主提出的要求是：盡快辦理房產(chǎn)證，并且不能再次加價。

　　溫嶺市國土局工作人員解釋，土地證辦不出來，是因為翔泰置業(yè)土地使用權(quán)證明等文件都還被溫嶺市法院查封，因此沒法辦理，如果法院解封，肯定會第一時間給業(yè)主辦理土地證。

　　溫嶺市住建局工作人員則表示，房產(chǎn)證辦理不了，歸根結(jié)底還是錢的問題，因為建房款尾款結(jié)算、稅收認定等問題，導(dǎo)致手續(xù)不能辦理。溫嶺市市委領(lǐng)導(dǎo)，已經(jīng)召集過溫嶺市國稅、地稅等部門，商量稅收問題。

　　信訪局工作人員表示，他們會將業(yè)主的訴求，上報給溫嶺市委領(lǐng)導(dǎo)，請示領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　當(dāng)天下午，記者來到溫嶺市市政府辦公大樓，市府辦副主任林國華已出差。隨后，記者電話聯(lián)系了林國華，在記者提到錦華苑小區(qū)時，對方立即稱自己正在開會，隨即掛斷了電話。