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　　新年伊始，關于“現(xiàn)在買房劃算嗎”、“今年還要不要買房”等話題又成為大家討論的熱門話題之一。而伴隨著樓市調(diào)控的不斷深入，越來越多的臺州購房者如今變得更為理性。對于樓市，大家關注的話題不再僅僅是“哪家樓盤的房子更好一些”、“哪里的房子更有升值潛力”，面對當前的房價水平，一些經(jīng)濟實力有限的置業(yè)者也開始了更多的思考。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，如果經(jīng)濟實力難以承受，應當先選擇租房以保證生活質量，同時，單價相對更低的高性價比二手房也是不錯的選擇。

　　先選擇租房以保證生活質量

　　對于參加工作不久、月收入在3000元左右的年輕人而言，目前臺州城區(qū)整體的房價水平已經(jīng)明顯地超出了其承受能力，從保證生活質量角度出發(fā)，租房成為一個非常不錯的選擇。

　　小李2010年大學畢業(yè)后留在臺州工作，月收入在4000元左右。去年，在家人“贊助”下，小黎終于購買了椒江三水潤園的一套新房，房子總價近100萬元，辦理30年按揭70萬元，月供需要4500元左右。“除去日常開銷，我和女友兩個人的工資湊一起，才勉強能把按揭支撐下去，壓力實在太大了。”小李說，早知如此，當初還不如繼續(xù)租房住兩年再說。

　　較之房價的大幅變動，近兩年市區(qū)房屋租賃市場價格波動幅度則要小很多。據(jù)悉，目前45平方米的單身公寓月租約在500-1000元，70～80平方米的兩居室月租在1000-1500元。對于月收入普遍不高的年輕人來說，是完全可以承受的。

　　【置業(yè)建議】

　　置業(yè)需要理性的思考。

　　對于部分城市新生力量和家庭收入相對較低的家庭而言，與其盲從地選擇住宅購買市場，倒不如靈活地選擇租賃市場，這樣畢竟可以更多地滿足自身諸如學習、教育、健身等方面的消費需求，進而可以很好地保證其生活質量。

　　高性價比二手房也是佳選

　　說到樓市，說到房價，我們一般談論的都是新的商品房市場，卻很少關注過二手房市場。事實上，整體房價高企的局面下，高性價比二手房也是不錯的選擇。

　　記者在采訪中了解到，由于特殊的歷史原因，臺州中心城區(qū)的商品房住宅大多房齡不長，不存在明顯的居住缺陷，二手房交易環(huán)境較好。同時，隨著椒、黃、路各地城區(qū)規(guī)劃建設，近幾年二手房源猛增，涌現(xiàn)出一大批品質良好的次新房，其良好的居住性價比也受到很多置業(yè)群體的關注。

　　以椒江和開發(fā)區(qū)為例，以名都錦繡、開元小區(qū)、景元花園為代表的商業(yè)街區(qū)塊，二手房綜合性價比相對較高，交易單價多在10000元/平方米左右，對于普通白領家庭而言是可以承受這個價位的，而且從居住便利層面而言，這里無論商業(yè)、交通、教育配套都很成熟，居住綜合性價比相對比較突出，有需要的置業(yè)者可以給予較多的關注。

　　【置業(yè)建議】

　　要想在成千上萬套房源中及時找出性價比較高的房源，必須要時刻保持市場的敏感度。到中介的門店多跑多看，如果恰巧有高性價比的房源掛牌，就能及時得到相關情報。同時，市場一直在變化之中，只有多關注市場才能知道市場當前的價格水平。

　　如果有了較為合適的房源，就可以將房源的價格和市場價格進行比較，最終確定自己的心理價位。