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　　成交環(huán)比回升，熱度不及去年同期

　　與2013年1月開發(fā)商鉚足勁將樓市推向“高起點”不同，今年臺州樓市開局受春節(jié)長假的影響比較大。記者近日從臺州市房地產(chǎn)管理處了解到，1月份全市新建商品房成交3409套，同比下降33%，環(huán)比增長35%；成交面積約33.82萬平方米，同比下降32%，環(huán)比增長34%。二手房方面，1月份全市二手房交易總件數(shù)為1054件，同比下降5%，環(huán)比增長1%；交易總面積約26.44萬平方米，同比增長24%，環(huán)比增長42%。

　　1月樓市成交不及去年同期

　　回顧去年，雖然年底各大開發(fā)商紛紛發(fā)起最后的沖刺，但12月新房和二手房成交仍有小幅度下滑。

　　進入今年1月份，市場上新房源不斷推出，部分返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者也帶來不小的消費力，拉動了新房市場的銷售，但是和去年同期相比，新年樓市還是顯現(xiàn)出了一定的“春節(jié)效應(yīng)”。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月份全市新建商品房成交3409套，其中新建商品住房2164套，比去年12月份增加620套，比去年1月份減少1424套；成交面積33.82萬平方米，其中新建商品住房27.9萬平方米，比去年12月份增加8.44萬平方米，比去年1月份減少14.68萬平方米。

　　具體就各縣(市、區(qū))的成交情況來看，1月份臨海市新建商品房成交1144套，遙遙領(lǐng)先，其中住宅397套，非住宅747套；溫嶺市成交584套，居第二位，其中住宅537套，非住宅47套；三門縣成交339套，居第三位，其中住宅304套，非住宅35套。

　　總的來看，2014年的臺州樓市開局平穩(wěn)，沒有大起大落的變化。目前，臺州樓市投資性需求有所抑制，剛需購房者有所上漲，雖然平穩(wěn)開局，但同轄區(qū)樓盤仍冷熱不均，而品質(zhì)樓盤依然是購房者關(guān)注的焦點。

　　2月樓市受長假影響明顯

　　而在已經(jīng)過去一大半的2月份，樓市受春節(jié)長假的影響則更為明顯。一方面，受傳統(tǒng)習(xí)俗的影響，2月份開發(fā)商們的推盤節(jié)奏明顯放慢，置業(yè)者對市場的觀望情緒加重，使得樓市開始進入“休眠”期。

　　記者近日走訪在市區(qū)部分樓盤銷售中心發(fā)現(xiàn)，很多樓盤銷售人員早已正常上班，但看房的人氣并不太旺，而一些在看房的消費者也表示已經(jīng)幾輪考察卻仍未出手，還在持續(xù)觀望。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析認為，自住性需求仍舊是目前市場的主角，但明顯越來越理性，沖動購房者已經(jīng)很少。目前樓市正處于階段性淡季，回暖可能還需等到3月份左右。