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　　春節過后，上班族們開始回歸工作崗位，外來務工者也陸續返回臺州，臺州市區的租房市場慢慢步入高峰。

　　據業內人士介紹，元宵節過后，一直到月底，租房市場將會迎來一波高峰，之后房屋租賃市場則將逐漸走向平淡。據記者調查，目前，市區的租房價格沒有明顯變化。

　　民工減少，城中村租房遇冷

　　2月12日，記者走訪了臺州經濟開發區的高園、寺前、前丁等幾個城中村，“房屋出租”的字樣隨處可見。記者特地留意了一下，10間房子中至少有七八間，門前貼著“房屋出租”的告示。

　　據了解，由于城中村的出租房價格相對比較便宜，一般都在500元/月左右，加上地理位置比較優越，因此，這里就成了許多外來務工人員的集聚居住地。

　　“以前，我從來不愁房子租不出去，房客一搬走，就會有新的來。”高園小區的王阿姨說，由于以外來務工者為主，他們租房的時間倒不是很穩定，因此租客輪換得比較頻繁，但總不缺租客。

　　但今年的情況，卻讓王阿姨有些發愁了，“去年年底就貼出房屋出租的告示了，到現在也還沒租出去，來問的人也少了許多。”

　　據了解，去年，我市大力推進城區環境整治，城中村許多小餐飲店都關門了。“小區里店面比較便宜，以前來租店面的多，樓上住房的租客也就跟著多了。”王阿姨說，“現在這兒開不了店，許多外地人做不了生意，去年年底回家的，今年很多不回來了，來租房的人就少了很多。”

　　寺前小區的張秀生老伯也表示，自從去年年底兩個房客搬走后，自家空出來的兩間房到現在也還沒租出去。“前兩天有一個人來看過房子，他說回去考慮下，也不知道能不能租成。”張老伯說。

　　“目前，租房的價格沒怎么變化。”王阿姨表示，“以后的話就說不準了，按照目前的情況來看，上漲是不太可能了，為了能夠讓房子租出去，降價的可能性還是比較高的。”

　　房產中介租房生意比較平淡

　　由于大多數房產中介的租房對象是白領、上班族，以及學生群體，因此，從正月初八開始，隨著上班族開始重新步入工作崗位，許多房產中介也慢慢進入了租房旺季。記者走訪了市區幾家房產中介門店，了解到前來租房的房客人數正在逐漸攀升，每天前來咨詢、看房的房客并沒有出現火爆的現象。

　　“年后租房市場一般來說會有兩波小高潮，第一波是在初八大家都上班后，還有就是正月十五之后，因為很多外地人都會選擇在過完正月十五后再回來找工作。”臺州管家婆房地產經紀有限公司總經理黃道寶告訴記者，“現在，公司每個門店平均下來，每天都會租出去2-3間房子，來看房的人數也都在20-40個左右。”

　　“從去年年底開始，生意就一直很慘淡，今年從開門到現在也只租出去一兩套房子。”臺州上房經紀有限公司負責人陳素萍說，“年后來看房子最多時候一天也就兩三個。”另外，記者也發現，許多比較小規模的房產中介都還關著門，有的門前甚至還貼上了“店面轉讓”的告示。

　　黃道寶告訴記者，由于國家房地產政策的調整等一些客觀原因，臺州的房地產中介進行了一次嚴重的洗牌，許多小的、不規范的中介公司都關門倒閉了，“從前年到現在，整個臺州的房產中介公司關閉了40%左右。”

　　出租房源充足，價格無大變化

　　據了解，不論是城中村的出租房，還是房產中介，今年市區租房市場的房源普遍比較充足。“今年又有幾個樓盤裝修完成，所以新的房源不斷增加，供應量相比去年還是比較充足的。”黃道寶介紹道。

　　另外，隨著學生開始上學，學校周邊的房子也開始搶手起來。據大多數房產中介工作人員表示，目前比較受上班族青睞的出租房價格都在1.5萬-3萬/年左右，兩居室和單身公寓比較受歡迎。

　　“現在，大家對租房的要求也較之前稍有提高。”陳素萍表示，“大多數房客第一個要求就是要干凈，另外就是要家具、家電等裝備要齊全，比較追求質量了。”

　　在價格方面，多家房產中介表示，除了一些新房或者新裝修的房子價格可能會高一點，大多數房子的出租價格不會有太大變化的。

　　臺州管家婆房地產經紀有限公司黃巖區域經理黃雙則表示，今年整體租房價格不會有變化，但相對來說，黃巖城區可供出租的房源有限，其租房價格會比椒江和路橋的租房價格高一些。