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　　預計3月迎來推盤高潮

　　筆者近日走訪發現，新春伊始，臺州樓市顯得相對平靜。一方面，多數置業者對市場持觀望態度；另一方面，各家開發商年初銷售壓力相對小，以及認為市場不明朗，亦無特別明顯的降價動作。市場人士分析，目前樓市正處于階段性淡季，回暖可能還需等到三月份。

　　全年來看，2014年臺州市區有35個純新盤入市，不管是體量、景觀打造、開發商實力還是周邊配套都擁有很好的資源。此外，還有10余個2013年的熱點樓盤在售，對購房者來說也有著頗大的選擇空間。相信本年度置業者們“馬上有房”的心愿并不遙遠。

　　各地樓市春節“休眠”

　　受傳統習俗的影響，每逢春節，開發商們的推盤節奏放慢，置業者對市場的觀望情緒加重，使得樓市開始進入“休眠”期。

　　春節剛過，筆者走訪各大樓盤，發現盡管樓盤銷售人員早已正常上班，銷售大廳卻門可羅雀。剛邁進某樓盤銷售大廳，置業顧問小張便迎上來。從小張口中筆者了解到，她和同事們從正月初三就開始上班，為了備戰返鄉購房客，開發商針對春節購房還有很多優惠措施，比如一次性付款可享9.5折優惠等，但春節7天的銷售情況仍并不理想。“唉，市場就那樣。”小張苦笑著告訴筆者，春節期間客人到訪量確實很少。

　　今年春節期間，不少一線城市樓市同樣“睡意十足”。據悉，進入2014年后，上海樓市就呈現出成交寡淡的行情，節前成交熱度逐步下降，各個樓盤的買家來訪量、來電量都明顯下降。春節期間，受外地戶籍買家返鄉等因素影響，市場熱度在春節期間持續走低；無獨有偶，北京市2月新開樓盤僅6個，遠少于1月的24個。同時，受市場觀望情緒影響，成交量短時估計難以提振，市場或將持續清淡行情，預計北京樓市供應量在今年一季度都將處于低位；廣州樓市在今年春節期間，廣州雖然有超過80個樓盤開門迎市并給出不小的優惠，但樓市的成交量大幅下跌，除夕至年初二的3天時間，廣州全市僅網簽成交21套單位，中心六區更是“零成交”，全市網簽均價被拉低至8813元/平方米。

　　　3月估計會迎來推盤潮

　　雖然春節樓市僅有零星成交，但多位受訪的業內人士均看好今年樓市延續回暖態勢。

　　業內人士預計，今年第一波推盤小高峰或將出現在2月下旬。一方面，開發商要為3月樓市“小陽春”打基礎；另一方面，1月份獲得的市場反饋，也給了開發商在春節后推盤的信心。

　　業內人士認為，由于長假剛結束，沒有太多的客戶積累，因此2月底樓市不太會出現太大的營銷和推盤動作，真正出現推盤高潮還得等到3月。

　　而消費者關心的價格方面，部分業內人士判斷，開發商在短期內不太會提價。 “目前價格仍處于相對高位，一旦新增供應量增加，在當前的政策環境下，不排除開發商優惠促銷，布局全年的銷售目標。”有業內人士分析。

　　一些剛需樓盤開發商解釋，如果2月底有較多全新盤入市，多少會有些優惠，但也只能和周邊項目作比較。

　　據悉，2014年臺州三區有35個純新盤入市，如椒江御庭壹號、江南首府、萬達廣場，路橋檀香府、碧水豪庭、中央山公館等，不管是體量上還是景觀打造、開發商實力、周邊配套都擁有很好的資源。還有10余個2013熱點樓盤在售，如椒江華景名苑、萬華城，路橋天和壹號、中盛豪廷等，在2013年就擁有超高的人氣，加上這些樓盤施工進程的穩步推進，均可看見實景，對購房者來說也是不錯的選擇。選擇空間大，開發商優惠活動多，價格也趨于穩定。相信這一年的購房者們會更“淡定”。