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　　12月27號(hào)下午4時(shí)許，臺(tái)州經(jīng)開萬達(dá)置業(yè)有限公司成功拿地椒江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)98766平方米地塊，宣告萬達(dá)集團(tuán)正式進(jìn)駐臺(tái)州。“萬達(dá)所至繁華所向”“一座萬達(dá)廣場(chǎng)一個(gè)城市中心”，作為城市繁華和中心的締造者，萬達(dá)的到來將終結(jié)臺(tái)州發(fā)展之痛，加速三區(qū)融合，促進(jìn)“大臺(tái)州”城市夢(mèng)想快速實(shí)現(xiàn)。

　　以臺(tái)州經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)為中心，以經(jīng)開區(qū)為舞臺(tái)，萬達(dá)“25年，70余城，85座萬達(dá)廣場(chǎng)”的傳奇將在臺(tái)州上演。

　　拿地椒江萬達(dá)廣場(chǎng)落戶經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

　　據(jù)筆者了解，該地塊位于臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)大道以南、白云山南路以西，占地面積98766平方米，將建約53萬㎡的城市綜合體項(xiàng)目——臺(tái)州經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)。

　　據(jù)臺(tái)州經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)軍臺(tái)州，將建目前萬達(dá)最為成熟的第三代城市綜合體，包括萬達(dá)百貨、IMX國際影城、大玩家、大歌星KTV、大型超市、連鎖數(shù)碼電器、特色餐飲、室內(nèi)步行街、城市商業(yè)街及高尚住宅、SOHO公寓于一體的大型綜合體項(xiàng)目。建成后，將成為臺(tái)州全新的地標(biāo)性建筑，大幅提升臺(tái)州商業(yè)經(jīng)營(yíng)水平和檔次。同時(shí)我們也有信心帶動(dòng)整體臺(tái)州商業(yè)的發(fā)展，為臺(tái)州帶來一種全新的生活模式、消費(fèi)體驗(yàn)。”

　　目前地塊兩分鐘車程生活圈內(nèi)有臺(tái)州體育中心、白云中學(xué)、中心醫(yī)院、意得百貨、華聯(lián)超市、市民廣場(chǎng)等齊全配套。而未來隨著項(xiàng)目南、西兩側(cè)規(guī)劃道路的快速開通，完善的交通體系將進(jìn)一步提升經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)的集聚效應(yīng)，定義城市中心，演繹都市繁華。

　　萬達(dá)廣場(chǎng)為繁華而來

　　誰是臺(tái)州市中心？萬達(dá)為經(jīng)開區(qū)正名

　　一直以來，椒黃路三區(qū)分散獨(dú)立一直是臺(tái)州市的發(fā)展之痛，臺(tái)州快速發(fā)展繁榮亟需城市向心力、凝聚力，需要界定一個(gè)真正意義上的中心。隨著市政府搬遷，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，經(jīng)開區(qū)已逐漸成為臺(tái)州行政、金融中心。然而雖然呼聲最高，但因一直缺乏真正成熟的商業(yè)中心和氛圍，長(zhǎng)期以來難以“正名”。而萬達(dá)廣場(chǎng)落戶于此，將助推經(jīng)開區(qū)成為名副其實(shí)的“臺(tái)州中心”。

　　城市中心集中了城市所有的精華，有城市的地標(biāo)建筑，是城市的消費(fèi)中心……總之，城市中心就是一個(gè)城市社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的中心。而此次萬達(dá)攜第三代城市綜合體的地產(chǎn)開發(fā)模式到臺(tái)州，正可以體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的雙重效益。

　　萬達(dá)第三代城市綜合體項(xiàng)目規(guī)模普遍都非常大，當(dāng)其華麗面世，理所應(yīng)當(dāng)?shù)爻蔀樗�在城市的新地�?biāo)。它將帶給一個(gè)城市的是一個(gè)全新的商業(yè)模式，在這里，購物、逛街、看電影、打電玩、餐飲、零售、文化、體育、娛樂等多種享受都可以“一站式”完成，這里是孩子們的樂園，更是年輕人的浪漫約會(huì)地，中年人和老年人的放松、享受之所，所有的需求都可以在這里得到滿足。

　　城市綜合體的出現(xiàn)將縮短人們用于享受的時(shí)間成本，無形中增加活動(dòng)內(nèi)容，進(jìn)而增加周邊地區(qū)的商業(yè)繁榮。同時(shí)，城市綜合體不是一個(gè)單店，而是由主力店組合在一起的大商業(yè)，這注定其不僅單純服務(wù)于一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)區(qū)域，而是服務(wù)于整個(gè)臺(tái)州城市。

　　萬達(dá)廣場(chǎng)為繁華而來

　　強(qiáng)力造心加速打造“大臺(tái)州”夢(mèng)想

　　引萬達(dá)入臺(tái)州，并為其量身設(shè)定在經(jīng)開區(qū)未來發(fā)展的核心區(qū)位，表明了臺(tái)州市政府希望借助萬達(dá)的影響力、輻射力，加速三區(qū)融合，推動(dòng)“大臺(tái)州”城市夢(mèng)想快速實(shí)現(xiàn)的美好愿望。

　　那么，為什么選擇萬達(dá)？顯然首要的考慮是因?yàn)槿f達(dá)的成功經(jīng)驗(yàn)。“25年，70余城， 85座萬達(dá)廣場(chǎng)”———萬達(dá)用過往的案例告訴人們一個(gè)事實(shí)，那就是“萬達(dá)所至，中心所在”。

　　在上海，因?yàn)槿f達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐，原先的“下只角”變成了現(xiàn)在的繁華中心。因?yàn)槿f達(dá)的運(yùn)營(yíng)，原來不被人看好的“城鄉(xiāng)接合部”引來了更多的商業(yè)設(shè)施，其地位緊追上海傳統(tǒng)老“城心”。

　　在寧波鄞州新區(qū)，萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)前，這里是傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，區(qū)域常住人口不到5萬人，周邊住宅入住率不到20%，萬達(dá)項(xiàng)目開業(yè)后，每天客流量能夠達(dá)到21萬人次，周邊住宅入住率也達(dá)到了95%以上。借助萬達(dá)的影響力，寧波鄞州新區(qū)吸引到了包括萬科在內(nèi)的許多國內(nèi)一流地產(chǎn)商，其區(qū)域地位已經(jīng)與老城區(qū)天一廣場(chǎng)相媲美。

　　在福建莆田，萬達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐，引領(lǐng)城南進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期，一直處于藍(lán)圖階段的“一溪兩岸”建設(shè)迅速落實(shí)并風(fēng)生水起。萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，成功打破了城市傳統(tǒng)的商業(yè)格局，開啟了莆田城市發(fā)展的全新篇章。

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　　一個(gè)城市中心的地位要穩(wěn)固，就需要保持持續(xù)的繁榮，獲得最大化人流與物流的旺盛，要做到這一點(diǎn)，數(shù)全國上下，唯萬達(dá)可以做到。

　　如今，萬達(dá)把運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)25年、創(chuàng)造出85個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)的成功經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)帶到了臺(tái)州。

　　2014年，這些經(jīng)驗(yàn)的積淀將會(huì)為臺(tái)州發(fā)揮出巨大的能量。而這種能量，會(huì)以萬達(dá)廣場(chǎng)為核心，向外擴(kuò)容，帶活、發(fā)動(dòng)起周邊區(qū)域，借助這種力量，會(huì)有更多的高端人才，更多的行業(yè)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，經(jīng)開區(qū)于城市的重要性就會(huì)越發(fā)顯現(xiàn)，一個(gè)城市的新中心也將由此誕生。

　　萬達(dá)的到來，點(diǎn)燃了城市之“芯”，自此臺(tái)州城市發(fā)展有了向心力，這將大大加速三區(qū)快速融合，臺(tái)州人民的“大臺(tái)州”夢(mèng)，將因臺(tái)州經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)而近在咫尺。