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　　新年首周樓市不活躍

　　近日在售樓處轉(zhuǎn)的劉小姐說：“趁著元旦放假去看了看樓盤，但是近期不打算出手。估計到春節(jié)以后再看吧，2013年出了很多調(diào)控政策，還不清楚新的一年樓市走向。我打算多看幾個樓盤再說。”某樓盤的銷售顧問告訴筆者：“不管是元旦當(dāng)天還是新年第一個周末，看盤的客流并沒有明顯的增長，處于比較平穩(wěn)的狀態(tài)，優(yōu)惠力度與以往也沒有什么區(qū)別。”

　　有二手房中介人員也表示，目前看房者較少，預(yù)計這個局面會持續(xù)一段時間，“一月本來就不屬于旺季，市場較淡，一方面也因為對于2014年樓市調(diào)控的不確定性，部分市民還不打算買房，觀望的情緒較濃。”但作為中介來說，還是期盼新年的樓市不會有大幅度的變動，市場走向更加平穩(wěn)。

　　購房者等行情等政策

　　日前，王女士在某售樓處看房，為兒子準(zhǔn)備婚房。不過，她并不決定馬上購買，“政府還要調(diào)控，接下來應(yīng)該會多點優(yōu)惠吧。”抱有同樣想法的還有林先生，他考慮再買套房子改善居住品質(zhì)。雖然已看中幾個樓盤，但也并不著急。“現(xiàn)在本來有房子住，所以根本不急，再等等，多看看，到底將有什么新政策出臺都還說不清楚。”林先生表示。

　　有調(diào)查顯示，目前有近七成購房者選擇觀望，觀望的主要原因是對目前的政策看不清晰，害怕有新政策出臺后房價下跌；其次是目前市場可選的項目相對往年增多，且新興熱點區(qū)域越來越多，但這些區(qū)域大部分處于配套還不完善的階段，所以“等一等”的心態(tài)也比較重。有業(yè)內(nèi)人士也建議，改需型購房者可適當(dāng)?shù)却��?/p>

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為可理性選擇

　　2013年，許多重點城市房價持續(xù)上揚，無數(shù)購房者舉棋不定，在買房與不買房前猶豫、觀望。相對來說，二、三線城市房價漲幅有所收窄。2013年的臺州樓市總體來說較為平穩(wěn)，購房者可以理性選擇。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓市目前處于敏感觀望期，造成眾多購房者的觀望現(xiàn)象。購房者在購房之前應(yīng)該清楚自己購房的目的是什么——自住還是投資？短線還是長線？如果是自住需求，不妨先看看哪里的房價是洼地、哪里的房價是承受得起的、哪里的房子更適合工作與生活需求。從目前市場行情來看，投資者更加保守，作為投資者則應(yīng)該注意風(fēng)險，搞清楚所投資的項目里面有多少水分？投資風(fēng)險的評估要做在收益評估之前。業(yè)內(nèi)人士建議，作為樓市的重要參與者，購房者一定要理性看待市場變化，科學(xué)判斷，抓住房地產(chǎn)開發(fā)商推出的各種優(yōu)惠時機(jī)，不要讓良好的購房機(jī)會在猶豫和觀望中溜走。