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　　近日，景元西苑B區因為物業費收不上來等問題，在今年1月初，小區原先的物業公司新豪物業撤離。不過，小區并沒有因無人管理而垃圾成堆、陷入混亂，由小區業主們自發選出的臨時業主委員會，接管了小區物業管理。

　　現場

　　門口的保安竟是小區業主

　　昨天上午，記者來到景元西苑B區，在小區大門口的保安崗亭的玻璃上，貼著幾張通知，說明小區物業撤離，臨時選出業委會代管等情況。

　　在保安崗亭內，坐著一位保安模樣的人，一打聽才知道，這位其實是小區22棟的業主。知道被記者誤認為是物業保安，葉先生笑著說：“雖然是小區業主，但我已經在這里值班兩天了。”

　　“原來的新豪物業，因為部分業主不滿意他們的服務，不交物業費，月初已經從小區撤離了。”葉先生說，1月5日，小區業主們選舉了一個臨時業委會，由22棟業主陳永龍當主任，負責管理小區。

　　葉先生因為以前也干過保安，這幾天剛好休息，就被陳永龍暫聘為小區保安。“給自己的小區當保安，就跟給自己看家一樣，小區業主很多都認識，很好相處。”葉先生說。

　　現狀

　　臨時業委會暫管小區物業管理

　　在葉先生的帶領下，記者來到臨時業委會辦公室，這里是以前新豪物業的辦公地點，陳永龍正在和幾位小區業主商量小區各種事情的安排。

　　“新豪物業撤離之后，我們馬上就開會成立了臨時業委會，第二天保潔、保安等都立馬配備到位，小區現在一切都在正常運作，不會出現垃圾成堆、無人管理等問題。”陳永龍說。

　　景元西苑B區共有業主291戶，該小區交房已經5年了，在這5年間，先后換過3個物業管理公司。“因為服務跟不上，業主們對物業意見比較大，物業公司收不上物業費，以新豪物業為例，他們還有十幾萬物業費沒收上來。”陳永龍說。

　　對于臨時業委會是否會收不上來管理費，陳永龍并不擔心。“我們本身就是小區業主，大家也都不希望小區沒人管理，我是最早入住業主之一，和小區業主也都比較熟，收費應該不成問題。”陳永龍說，臨時業委會會做到賬目公開，接受業主的監督。

　　警示

　　小區暫時不考慮招聘物業

　　景元西苑B區，是景元西苑小區二期工程，因為工程原因，由錢江房產公司開發建設。B區最早的物業是由方遠物業管理，后來轉給了其他的物業公司。

　　對于小區在春節過后會不會招聘專業的物業公司，陳永龍說，臨時業委會暫時沒有考慮這個問題。“如果我們自己管理小區，這樣能運作下去，就不會考慮物業公司。”

　　“小區就是我們的家，現在臨時業委會考慮把B區的大門口修飾一下，把小區名字掛上，然后修剪一下綠化，買些燈籠掛上，給小區添點喜氣，”陳永龍說，“雖然沒有物業公司了，但是我們景元西苑B區的業主，還是要開開心心地過大年。”