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       近日，記者從臺(tái)州市住房公積金管理中心獲悉，今年我市公積金業(yè)務(wù)發(fā)展良好，制度覆蓋面、資金使用率不斷提高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1到10月，我市發(fā)放住房公積金個(gè)人購建住房貸款25.39億元，同比增長(zhǎng)114.74%。

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在職市民繳納的個(gè)人住房公積金，是一項(xiàng)強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲(chǔ)、專項(xiàng)使用的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個(gè)人所有。如何用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的財(cái)富，這里面有很多理財(cái)要領(lǐng)。

  椒江區(qū)公積金管理中心工作人員向記者介紹，隨著住房公積金制度覆蓋面的擴(kuò)大，住房公積金在為提高職工購房支付能力、減輕購房負(fù)擔(dān)、緩解住房消費(fèi)壓力等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。從數(shù)據(jù)上看，今年以來椒江住房公積金提取人數(shù)與金額與日俱增，其中因購建自住住房、償還住房貸款本息等情況提取公積金的職工占較大部分。今年1-10月，椒江共有47700人次辦理了住房公積金提取業(yè)務(wù)，提取金額4億多元，同比增長(zhǎng)40%。其中，購建房提取金額1.52億元，占提取總金額的37%。

  據(jù)了解，今年以來，央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，這兩次下調(diào)利率，對(duì)貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。

  在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)買房的小胡給記者算了一筆賬，住房公積金個(gè)人購房貸款利率是1到5年期年利率為3.6%，6到30年期年利率為4.05%。而購房商業(yè)貸款的利率是1到5年期年利率為4.77%，6到30年期的利率為5.04%。如住房公積金個(gè)人購房1到5年期年利率為3.6%，比購房商業(yè)貸款利率低1.17%。6到30年期年利率為4.05%，比購房商業(yè)貸款利率低0.99%。

  臺(tái)州市公積金管理中心主任周宏武介紹，公積金使用率的提高增強(qiáng)了職工的支付能力，緩解和改善職工住房條件等起了不少作用。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我市職工因購建住房公積金可少還住房本息等22.51億元。另外，據(jù)介紹，今年我市公積金存貸比在74.77%，此比例在一個(gè)合理區(qū)間內(nèi)。