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　　根據最新房價統計數據顯示，北京、上海、深圳房價均破“3”萬，而廣州、廈門、三亞等一線城市房價上漲勢頭不減，紛紛突破20000元/平米，對于剛需一族的購房者而言，面對如此高不可攀的房價，或者逃離北上海廣深等一線城市，回歸三四線城市置業成為首選。

　　若是在幾年前，到一個遙遠而陌生的地方去買一套房子，在多數人心里，這只是一個一閃而過的想法，任你把三線城市說得天花亂墜，許多人依然會搖頭。如今，面對一線城市望塵莫及的高房價，使得人們越來越關注起異地買房置業。那么，異地買房究竟需要注意些什么？

　　在異地置業中可能遇到的最大問題是對當地房地產市場、政策的不熟悉，建議做到心中有數，異地購房時，城市宏觀經濟指標建議作為重要參考，如該城市的經濟、消費、人流、人均可支配收入等若干要素，異地置業者需要挖掘城市發展潛力，如查閱該地方政府在發展戰略、區位規劃方面的計劃及部署，把握該項目整個區域發展空間和發展前景，避免由于城市發展重心轉移而帶來的區位價值降低風險。當然，不同地方所出臺的購房政策也有所不同，如戶口遷徙、政府補貼、貸款還款、產權歸屬等，同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。

　　其次要恰當估計你的經濟實力。異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，并最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

　　當然，對于選擇開發商并了解其項目背景是每個置業者們必須要做的功課了，對于開發商的信用要著重考察，有些資質低、專業水平不足的開發商只為了填滿自己的腰包難免存在一些違規操作的行為，如合同欺詐、延期交房、違規亂建等現象，從而導致房屋質量很難得到保證。如果在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇合法、有能力、口碑較好的大型品牌企業。另外，物業管理也是異地置業中買房人最為關注的問題，選房時一定要落實該樓盤的物業管理狀況，明確物業管理的方式和具體費用。比如，不居住期間物業費用如何收取，物業是否協助投資的業主出租，租賃房款如何到位等。

　　了解項目的途徑很多，既可以通過媒體宣傳的介紹，也可以委托在當地生活的朋友，但最重要的還是應該根據自己的實際需求進行實地項目考察，比如，購房目的是養老還是度假，是投資還是居住，養老一定要考察周邊配套設施是否齊全，而度假著重的是環境是否舒適，交通的便捷程度也是選擇異地項目參考的重要條件，若是以自住為主，還要保證該物業與本地城市生活銜接自如，車程最好不要超過一小時。異地置業最好是多考察幾次，畢竟不是在自己所居住城市，因此，也可通過媒體和專業機構先期多方位了解項目，再帶著疑問和目的親自到實地考察。

　　由于各地在購房流程、相關地方法規、辦理費用等問題上存在差異，如果被侵權了，異地維權是并不簡單的，因為購房者對于當地的法律法規缺少了解，但是可以通過向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，或直接委托專業的顧問代理機構進行辦理，都有利于降低異地投資置業風險。

　　最后，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。