據(jù)了解,越來越多的年輕人在畢業(yè)兩至三年內(nèi)就通過家里的幫助購上一套住房,而這其中以中小戶型樓盤為主。目前房地產(chǎn)市場上25~30歲的購房者如果是首次置業(yè)的話,基本上購房都是用來做婚房的。有些是馬上要結(jié)婚,也有不少是單身,看房價不斷上漲,先買著備用的。單身人士選擇中小戶型,不但不會給自己過重的經(jīng)濟負擔,還能增加歸屬感并敦促自己盡快‘脫光’,可以說是方便實用。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,單身人士的首次置業(yè)一般都帶有過渡居住的性質(zhì),因此在實用的基礎上,還應該具備一定的投資價值。
二手房也是較好選擇
單身青年由于工作年限不足,財務狀況吃緊,在置業(yè)上存在諸多障礙,高房價是最大的絆腳石。一般來說,新房首付基本都在10萬元以上,這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間,二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中,買房后的后期投入也較少,可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎。
地段好交通便利
房子要具有一定的投資價值,就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,還有極大的升值空間。因此,單身人士購買房子可考慮購買位于市中心,生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了,也能租到一個較好的價格,轉(zhuǎn)手出售也比較容易。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
盡量選擇精裝房
對于單身人士而言,購房、裝修都是一件非常麻煩的事情,尤其是裝修環(huán)節(jié),很多時候在家裝選擇購買上需要親力親為,耗時耗力,而且有的單身青年存在買房不打算長住只是暫時過渡的情形。因此,精裝修和裝修好的二手房是單身青年比較好的選擇,即買即入住。一旦住個兩三年,人生規(guī)劃發(fā)生了變化,或者換房,或者離開這個城市,可以將這套房直接出租、出售。
盡量選公積金貸款
若是有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則最好用,起碼也可少付利息。有關人士提醒,受支付能力的限制,單身青年房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平,保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入,貸款年限要適中,一般15年至20年為佳。
兼顧工作地點
單身青年的多數(shù)時間是與工作打交道,因此購房時要考慮房子距離工作地點的遠近些和方便到達程度。如果距離較遠并且交通不方便,就會增加其中的經(jīng)濟成本,也會占用許多下班后的私人時間。
小區(qū)安全和物業(yè)管理
不容忽視
單身青年由于工作忙應酬多,會有早出晚歸的情況,甚至加班的情況。因此,在購買房屋時,小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。單身青年在買房時要問清楚物業(yè)公司水平如何、安防設施有哪些等。
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