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　　“正在崛起的城市新地標”、“構筑中心城市的活力紐帶”、“臺州的潛力板塊”……去年以來，隨著設計方案匯報會的召開，被外界寄予厚望的臺州商貿核心區，終于掀開神秘的面紗，開始頻頻見諸報端。這個功能定位為以商貿商業、總部經濟、文化創意為主要功能，發展高端綜合商貿和消費主導的活力商業；融合綠色休閑、游憩娛樂、都市觀光等新興產業，使之成為商貿主題突出、綜合功能完善的城市戰略功能區，其一舉一動都備受關注。

　　值得關注的是目前，沿中心大道、臺州大道的的城市發展軸周邊，已吸引了一大批品質開發商的入駐，如開元、新明、黃氏、凱通等。相比主城其他區域，這里的房價也顯得更為“親民”，超高性價比的房源吸引了眾多置業者的關注。

　　得天獨厚，規劃商務引領新方向

　　臺州商貿核心區，位于市區中心大道兩側，東至東環大道，南至洪家南環線，西至綠心，北至開發大道，用地總面積15.74平方公里。根據臺州市區相向融合發展的戰略規劃，臺州商貿核心區將成為我市未來商貿業發展的核心區域。

　　翻開《臺州市商貿核心區城市設計》，我們不難看到，規劃不僅構筑起一個全新的臺州都市商貿中心，且以最大的張力和可能性，編織起更為便捷的通往中心城區的時空。

　　都市融合、商貿引領、濱水活力、地標品牌，是商貿核心區的最大特色。而心海綠廊作為城市綠色休閑客廳，是人人向往的都市活力紐帶。規劃將打破心海綠廊分割城區的影響，強化商貿核心區心海綠廊文化綠色中心的凝聚力。東西橫跨18.5公里連接山海的綠廊和城市將有更多的互動，臺州商貿核心區將真正身心俱往地引領中心城市發展。

　　根據規劃，商貿核心區既是豐滿臺州城市形象，提升城市功能的市區高端功能區塊；也是加快市區融合，促進椒江和路橋相向建設的融合區塊；又是帶動城市產業轉型的現代商貿區塊。因此，要注重開發檔次，把商貿核心區定位為市區發展的“高地”，作為代表臺州城市形象和檔次的精品區塊來建設。

　　由于整個核心區規劃檔次高、容量大，建設周期也會長一些。

　　相關負責人表示，按照目前估計，5年以后能看到雛形，10年以后，整個區塊規劃就能基本呈現出來。

　　全力推進，地產開發風生水起

　　規劃決定城市價值和未來。去年以來，臺州商貿核心區規劃不斷得到深化和完善，配套工程穩步推進，項目運作有序開展，區塊開發的成熟度日益提高。

　　今年4月，臺州商貿核心區中“三幢大樓”的建筑方案確定。其中臺州市公共衛生服務中心占地面積約29.6畝，總建筑面積約6萬平方米；椒江區商會大廈占地約32畝，總建筑面積約12萬平方米；椒江區農村信用合作銀行大樓占地約17.6畝，總建筑面積約2.8萬平方米。8月9日，區域內的臺州銀泰城項目正式開工，總用地面積127889平方米，總建筑面積及配套面積達到40萬平方米，計劃在30個月內結頂，3年內開業。此外，心海文化生態園已完成前期方案討論；椒江博物館群已初步確定項目位置；上海新天地、復星綠廊南側地塊等已開展項目前期研究，區域內各重點區塊加速推進。

　　公共建筑方面，臺州市婦幼保健院(婦女兒童醫院)位于東山湖區塊，內環東路東側、市府大道南側，一期總用地面積約80畝，建筑面積51000平方米，目前已進入方案招標階段。基礎設施方面，內環線已動工建設，82省道復線施工接近尾聲，東二路工程進展順利，預計年底完工。現代大道、海城路已完成選址，75省道、楓南東路加緊施工。

　　下一步，商貿核心區將建立“四橫四縱”的城市主干道系統，以開發大道、現代大道、洪兆路、洪家南環路為橫向聯系主干道，臺州大道、中心大道、白云山大道、東環大道為縱向聯系主干道。

　　有了易達多樣的交通，等于有了發展的活力。沿中心大道兩側建設的臺州商貿核心區將主要發展高端綜合商貿和消費主導的活力商業，并融合綠色休閑、游憩娛樂、都市觀光等新興產業，使之成為商貿主題突出、綜合功能完善的城市戰略功能區。

　　高起點的規劃，配套的穩步推進，對于房地產開發來說也是一大利好。目前，沿中心大道、臺州大道的城市發展軸周邊，已吸引了一大批品質開發商的入駐，如開元、新明、凱通等。

　　其中，之前在臺州已成功開發過云頂佳苑、藍庭花園項目的開元房產，在這一板塊有著相當大的開發量。2012年率先推出的銀河名苑項目目前已全部開盤，2013年主推板塊內另一項目——三水潤園，項目一期房源已于10月12日正式開盤，期間推出多重優惠，最低折后9000元/平方米，較之其他樓盤，明顯屬于“價格洼地”，超高性價比吸引了眾多置業者的關注。低單價、高品質、好戶型，使其成為眾多剛需置業者的置業佳選。