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　　“正在崛起的城市新地標(biāo)”、“構(gòu)筑中心城市的活力紐帶”、“臺(tái)州的潛力板塊”……去年以來，隨著設(shè)計(jì)方案匯報(bào)會(huì)的召開，被外界寄予厚望的臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)，終于掀開神秘的面紗，開始頻頻見諸報(bào)端。這個(gè)功能定位為以商貿(mào)商業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意為主要功能，發(fā)展高端綜合商貿(mào)和消費(fèi)主導(dǎo)的活力商業(yè)；融合綠色休閑、游憩娛樂、都市觀光等新興產(chǎn)業(yè)，使之成為商貿(mào)主題突出、綜合功能完善的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，其一舉一動(dòng)都備受關(guān)注。

　　值得關(guān)注的是目前，沿中心大道、臺(tái)州大道的的城市發(fā)展軸周邊，已吸引了一大批品質(zhì)開發(fā)商的入駐，如開元、新明、黃氏、凱通等。相比主城其他區(qū)域，這里的房?jī)r(jià)也顯得更為“親民”，超高性價(jià)比的房源吸引了眾多置業(yè)者的關(guān)注。

　　得天獨(dú)厚，規(guī)劃商務(wù)引領(lǐng)新方向

　　臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)，位于市區(qū)中心大道兩側(cè)，東至東環(huán)大道，南至洪家南環(huán)線，西至綠心，北至開發(fā)大道，用地總面積15.74平方公里。根據(jù)臺(tái)州市區(qū)相向融合發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)將成為我市未來商貿(mào)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域。

　　翻開《臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》，我們不難看到，規(guī)劃不僅構(gòu)筑起一個(gè)全新的臺(tái)州都市商貿(mào)中心，且以最大的張力和可能性，編織起更為便捷的通往中心城區(qū)的時(shí)空。

　　都市融合、商貿(mào)引領(lǐng)、濱水活力、地標(biāo)品牌，是商貿(mào)核心區(qū)的最大特色。而心海綠廊作為城市綠色休閑客廳，是人人向往的都市活力紐帶。規(guī)劃將打破心海綠廊分割城區(qū)的影響，強(qiáng)化商貿(mào)核心區(qū)心海綠廊文化綠色中心的凝聚力。東西橫跨18.5公里連接山海的綠廊和城市將有更多的互動(dòng)，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)將真正身心俱往地引領(lǐng)中心城市發(fā)展。

　　根據(jù)規(guī)劃，商貿(mào)核心區(qū)既是豐滿臺(tái)州城市形象，提升城市功能的市區(qū)高端功能區(qū)塊；也是加快市區(qū)融合，促進(jìn)椒江和路橋相向建設(shè)的融合區(qū)塊；又是帶動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)塊。因此，要注重開發(fā)檔次，把商貿(mào)核心區(qū)定位為市區(qū)發(fā)展的“高地”，作為代表臺(tái)州城市形象和檔次的精品區(qū)塊來建設(shè)。

　　由于整個(gè)核心區(qū)規(guī)劃?rùn)n次高、容量大，建設(shè)周期也會(huì)長(zhǎng)一些。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照目前估計(jì)，5年以后能看到雛形，10年以后，整個(gè)區(qū)塊規(guī)劃就能基本呈現(xiàn)出來。

　　全力推進(jìn)，地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)生水起

　　規(guī)劃決定城市價(jià)值和未來。去年以來，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)規(guī)劃不斷得到深化和完善，配套工程穩(wěn)步推進(jìn)，項(xiàng)目運(yùn)作有序開展，區(qū)塊開發(fā)的成熟度日益提高。

　　今年4月，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)中“三幢大樓”的建筑方案確定。其中臺(tái)州市公共衛(wèi)生服務(wù)中心占地面積約29.6畝，總建筑面積約6萬平方米；椒江區(qū)商會(huì)大廈占地約32畝，總建筑面積約12萬平方米；椒江區(qū)農(nóng)村信用合作銀行大樓占地約17.6畝，總建筑面積約2.8萬平方米。8月9日，區(qū)域內(nèi)的臺(tái)州銀泰城項(xiàng)目正式開工，總用地面積127889平方米，總建筑面積及配套面積達(dá)到40萬平方米，計(jì)劃在30個(gè)月內(nèi)結(jié)頂，3年內(nèi)開業(yè)。此外，心海文化生態(tài)園已完成前期方案討論；椒江博物館群已初步確定項(xiàng)目位置；上海新天地、復(fù)星綠廊南側(cè)地塊等已開展項(xiàng)目前期研究，區(qū)域內(nèi)各重點(diǎn)區(qū)塊加速推進(jìn)。

　　公共建筑方面，臺(tái)州市婦幼保健院(婦女兒童醫(yī)院)位于東山湖區(qū)塊，內(nèi)環(huán)東路東側(cè)、市府大道南側(cè)，一期總用地面積約80畝，建筑面積51000平方米，目前已進(jìn)入方案招標(biāo)階段。基礎(chǔ)設(shè)施方面，內(nèi)環(huán)線已動(dòng)工建設(shè)，82省道復(fù)線施工接近尾聲，東二路工程進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)年底完工。現(xiàn)代大道、海城路已完成選址，75省道、楓南東路加緊施工。

　　下一步，商貿(mào)核心區(qū)將建立“四橫四縱”的城市主干道系統(tǒng)，以開發(fā)大道、現(xiàn)代大道、洪兆路、洪家南環(huán)路為橫向聯(lián)系主干道，臺(tái)州大道、中心大道、白云山大道、東環(huán)大道為縱向聯(lián)系主干道。

　　有了易達(dá)多樣的交通，等于有了發(fā)展的活力。沿中心大道兩側(cè)建設(shè)的臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)將主要發(fā)展高端綜合商貿(mào)和消費(fèi)主導(dǎo)的活力商業(yè)，并融合綠色休閑、游憩娛樂、都市觀光等新興產(chǎn)業(yè)，使之成為商貿(mào)主題突出、綜合功能完善的城市戰(zhàn)略功能區(qū)。

　　高起點(diǎn)的規(guī)劃，配套的穩(wěn)步推進(jìn)，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)來說也是一大利好。目前，沿中心大道、臺(tái)州大道的城市發(fā)展軸周邊，已吸引了一大批品質(zhì)開發(fā)商的入駐，如開元、新明、凱通等。

　　其中，之前在臺(tái)州已成功開發(fā)過云頂佳苑、藍(lán)庭花園項(xiàng)目的開元房產(chǎn)，在這一板塊有著相當(dāng)大的開發(fā)量。2012年率先推出的銀河名苑項(xiàng)目目前已全部開盤，2013年主推板塊內(nèi)另一項(xiàng)目——三水潤(rùn)園，項(xiàng)目一期房源已于10月12日正式開盤，期間推出多重優(yōu)惠，最低折后9000元/平方米，較之其他樓盤，明顯屬于“價(jià)格洼地”，超高性價(jià)比吸引了眾多置業(yè)者的關(guān)注。低單價(jià)、高品質(zhì)、好戶型，使其成為眾多剛需置業(yè)者的置業(yè)佳選。