據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月臺(tái)州土地市場(chǎng)共推出17宗地塊，其中開發(fā)區(qū)以6宗領(lǐng)跑，溫嶺市以5宗緊追其后，椒江區(qū)有2宗，黃巖、路橋、三門、仙居各有1宗。最終成功出讓14宗，出讓金額超42億元。

　　2017年即將結(jié)束，回顧這一年的臺(tái)州樓市，市場(chǎng)成交火熱，多宗熱門優(yōu)質(zhì)地塊高價(jià)成交，即將到來的2018年，房企是否繼續(xù)看好臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)呢？據(jù)悉，2018年1月臺(tái)州仍有多宗大面積地塊推出，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來土地市場(chǎng)會(huì)更加健康而有序地發(fā)展。

　　12月多宗熱地高價(jià)成交

　　時(shí)間來到12月底，距離2018年只有不到幾天的時(shí)間，臺(tái)州土地市場(chǎng)里卻絲毫沒有年末的倦怠。多宗熱地于近期高價(jià)成交，引發(fā)關(guān)注。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月臺(tái)州土地市場(chǎng)最終成功出讓14宗地塊，出讓金額超42億元。

　　其中，仙居仙景村王戶自然村、景園村關(guān)金自然村地塊是12月出讓面積最大的，出讓面積206766.3平方米，起始價(jià)21184萬元。12月6日，該地塊最終由浙江品尚文化旅游發(fā)展有限公司以2.1484億元成功競(jìng)得。據(jù)悉，該地塊將投資開發(fā)大型室內(nèi)水上樂園、大型室內(nèi)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館、濱水商業(yè)街、文化藝術(shù)中心、精品酒店群、精品民宿群、戶外運(yùn)動(dòng)基地、健康養(yǎng)生住宅等項(xiàng)目。

　　12月20日，黃巖區(qū)東城街道王林洋地塊被恒大20.29億元底價(jià)成功競(jìng)得。據(jù)了解，出讓地塊位居黃巖高鐵新區(qū)板塊，附近規(guī)劃有市域鐵路S2線站點(diǎn)，地塊南面為在建的北師大附屬學(xué)校，東南面為王林洋安置小區(qū)新洋花園，位置相當(dāng)優(yōu)越。

　　另外，溫嶺市TP020516-1地塊也在這一天拍賣。最終由中梁(上海敦凱置業(yè)有限公司)以3.08億元摘取。據(jù)悉，地塊位于太平街道三星大道，地處溫嶺寸土寸金的老城區(qū)，原是溫嶺新車站，周邊地段成熟，路網(wǎng)密集，教育、醫(yī)療、市政、生活等配套一應(yīng)俱全。

　　12月21日，椒江區(qū)成功出讓2宗地塊，一宗為葭沚街道市府大道以北、永寧河以西地塊，由國(guó)強(qiáng)以6092萬元成功競(jìng)得。據(jù)悉，該地塊出讓面積0.3962公頃，雖然面積較小，但位置優(yōu)越，西面是中央花園，隔著永寧河對(duì)望臺(tái)州市外國(guó)語學(xué)校，距離臺(tái)州高教園區(qū)、臺(tái)州市體育館極近，暢享臺(tái)州市民廣場(chǎng)、臺(tái)州市圖書館、文化館等眾多市政配套，居住、商業(yè)氛圍日漸濃厚。另外一宗為椒江區(qū)廣場(chǎng)西路北側(cè)、九號(hào)路西側(cè)地塊，由椒江建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2895萬元成功競(jìng)得。出讓地塊位于臺(tái)州開發(fā)區(qū)廣場(chǎng)西路與九號(hào)路交匯處，屬于臺(tái)州西商務(wù)區(qū)板塊，地段優(yōu)勢(shì)明顯。

　　12月26日，浙江頭門港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)林蔭大道北側(cè)、如意路兩側(cè)地塊迎來網(wǎng)拍。最終由浙江三泰置業(yè)有限公司以3.41億元拿下。

　　12月27日，臺(tái)州集聚區(qū)東部新區(qū)鮑浦大道以南、聚英路以西地塊由方遠(yuǎn)國(guó)強(qiáng)以2.7億元摘取，樓面價(jià)約1806元/平方米，溢價(jià)率83.7%。同時(shí)，椒江區(qū)葭沚街道體育場(chǎng)路以南、學(xué)院路以西地塊吸引多家房企競(jìng)拍，最終由侖江集團(tuán)有限公司以66070萬元的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)一萬元，溢價(jià)率為65.8%。

　　預(yù)計(jì)下個(gè)月土地將溫和上行

　　經(jīng)過一場(chǎng)“群雄逐鹿”，2017年土地最后的“高潮”終于落下帷幕。即將進(jìn)入2018年，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)依舊熱鬧。據(jù)悉，2018年1月份臺(tái)州掛牌出讓的地塊有不少，其中，溫嶺5宗；椒江2宗；黃巖2宗；路橋1宗；臨海1宗；天臺(tái)1宗；開發(fā)區(qū)1宗。且多為大面積地塊。

　　其中，溫嶺市新河鎮(zhèn)XH060601地塊出讓，土地用途居住用地(兼容商業(yè))，面積23470平方米，9100萬元起拍；溫嶺市澤國(guó)鎮(zhèn)布巷村、前爐村ZG050305-1地塊出讓，面積25332平方米，10800萬元起拍。

　　椒江出讓2宗大面積地塊，分別是大橋東側(cè)安置小區(qū)項(xiàng)目地塊掛牌出讓，位于椒江區(qū)葭沚街道江濱路以南、葭西路以西、工人路以北。據(jù)悉，該地塊位于椒江“一江兩岸”板塊，出讓面積76464平方米，用途為商業(yè)、住宅用地。另外椒江洪家街道一商住辦用地出讓，位于椒江區(qū)洪家街道中心大道以西、北環(huán)線以北，出讓面積26111平方米，用途為商業(yè)、辦公、住宅，用途為24910萬元。

　　路橋區(qū)環(huán)湖北路以南、桐江路以東出讓一宗大面積地位，面積42328平方米，用途為旅館，起拍價(jià)9330萬元。黃巖區(qū)寧溪北片HNX050-0706地塊出讓，面積52134平方米，土地用途商業(yè)、住宅，9702萬元起拍。臨海杜橋鎮(zhèn)出讓一商服住用地，面積27943平方米，起拍價(jià)34000萬元。開發(fā)區(qū)市府大道一商住地塊掛牌出售，位于開發(fā)區(qū)市府大道南側(cè)、經(jīng)四路西側(cè)，出讓面積25435平方米。天臺(tái)赤城街道坡塘出讓一商住用地，面積18269平方米，用途商業(yè)、住宅，起拍價(jià)8300萬元。

　　“近幾年，每年的12月份，主城區(qū)都會(huì)加大推地量，這其實(shí)是一個(gè)平衡供需關(guān)系的行為�！辟Y深業(yè)內(nèi)人士表示，到了年末大量推地，是為了保持每年推地總量的平衡，也是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)供需平衡。從目前來看，明年的土地市場(chǎng)仍然值得期待。