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2017年末 臺州土地市場大爆發成交金額超42億元
2017年12月28日 來源: 臺州商報

  據不完全統計,12月臺州土地市場共推出17宗地塊,其中開發區以6宗領跑,溫嶺市以5宗緊追其后,椒江區有2宗,黃巖、路橋、三門、仙居各有1宗。最終成功出讓14宗,出讓金額超42億元。

  2017年即將結束,回顧這一年的臺州樓市,市場成交火熱,多宗熱門優質地塊高價成交,即將到來的2018年,房企是否繼續看好臺州房地產市場呢?據悉,2018年1月臺州仍有多宗大面積地塊推出,業內人士預計,未來土地市場會更加健康而有序地發展。

  12月多宗熱地高價成交

  時間來到12月底,距離2018年只有不到幾天的時間,臺州土地市場里卻絲毫沒有年末的倦怠。多宗熱地于近期高價成交,引發關注。

  據不完全統計,12月臺州土地市場最終成功出讓14宗地塊,出讓金額超42億元。

  其中,仙居仙景村王戶自然村、景園村關金自然村地塊是12月出讓面積最大的,出讓面積206766.3平方米,起始價21184萬元。12月6日,該地塊最終由浙江品尚文化旅游發展有限公司以2.1484億元成功競得。據悉,該地塊將投資開發大型室內水上樂園、大型室內運動體驗館、濱水商業街、文化藝術中心、精品酒店群、精品民宿群、戶外運動基地、健康養生住宅等項目。

  12月20日,黃巖區東城街道王林洋地塊被恒大20.29億元底價成功競得。據了解,出讓地塊位居黃巖高鐵新區板塊,附近規劃有市域鐵路S2線站點,地塊南面為在建的北師大附屬學校,東南面為王林洋安置小區新洋花園,位置相當優越。

  另外,溫嶺市TP020516-1地塊也在這一天拍賣。最終由中梁(上海敦凱置業有限公司)以3.08億元摘取。據悉,地塊位于太平街道三星大道,地處溫嶺寸土寸金的老城區,原是溫嶺新車站,周邊地段成熟,路網密集,教育、醫療、市政、生活等配套一應俱全。

  12月21日,椒江區成功出讓2宗地塊,一宗為葭沚街道市府大道以北、永寧河以西地塊,由國強以6092萬元成功競得。據悉,該地塊出讓面積0.3962公頃,雖然面積較小,但位置優越,西面是中央花園,隔著永寧河對望臺州市外國語學校,距離臺州高教園區、臺州市體育館極近,暢享臺州市民廣場、臺州市圖書館、文化館等眾多市政配套,居住、商業氛圍日漸濃厚。另外一宗為椒江區廣場西路北側、九號路西側地塊,由椒江建設房地產開發有限公司以2895萬元成功競得。出讓地塊位于臺州開發區廣場西路與九號路交匯處,屬于臺州西商務區板塊,地段優勢明顯。

  12月26日,浙江頭門港經濟開發區林蔭大道北側、如意路兩側地塊迎來網拍。最終由浙江三泰置業有限公司以3.41億元拿下。

  12月27日,臺州集聚區東部新區鮑浦大道以南、聚英路以西地塊由方遠國強以2.7億元摘取,樓面價約1806元/平方米,溢價率83.7%。同時,椒江區葭沚街道體育場路以南、學院路以西地塊吸引多家房企競拍,最終由侖江集團有限公司以66070萬元的價格競得,樓面價一萬元,溢價率為65.8%。

  預計下個月土地將溫和上行

  經過一場“群雄逐鹿”,2017年土地最后的“高潮”終于落下帷幕。即將進入2018年,預計土地市場依舊熱鬧。據悉,2018年1月份臺州掛牌出讓的地塊有不少,其中,溫嶺5宗;椒江2宗;黃巖2宗;路橋1宗;臨海1宗;天臺1宗;開發區1宗。且多為大面積地塊。

  其中,溫嶺市新河鎮XH060601地塊出讓,土地用途居住用地(兼容商業),面積23470平方米,9100萬元起拍;溫嶺市澤國鎮布巷村、前爐村ZG050305-1地塊出讓,面積25332平方米,10800萬元起拍。

  椒江出讓2宗大面積地塊,分別是大橋東側安置小區項目地塊掛牌出讓,位于椒江區葭沚街道江濱路以南、葭西路以西、工人路以北。據悉,該地塊位于椒江“一江兩岸”板塊,出讓面積76464平方米,用途為商業、住宅用地。另外椒江洪家街道一商住辦用地出讓,位于椒江區洪家街道中心大道以西、北環線以北,出讓面積26111平方米,用途為商業、辦公、住宅,用途為24910萬元。

  路橋區環湖北路以南、桐江路以東出讓一宗大面積地位,面積42328平方米,用途為旅館,起拍價9330萬元。黃巖區寧溪北片HNX050-0706地塊出讓,面積52134平方米,土地用途商業、住宅,9702萬元起拍。臨海杜橋鎮出讓一商服住用地,面積27943平方米,起拍價34000萬元。開發區市府大道一商住地塊掛牌出售,位于開發區市府大道南側、經四路西側,出讓面積25435平方米。天臺赤城街道坡塘出讓一商住用地,面積18269平方米,用途商業、住宅,起拍價8300萬元。

  “近幾年,每年的12月份,主城區都會加大推地量,這其實是一個平衡供需關系的行為。”資深業內人士表示,到了年末大量推地,是為了保持每年推地總量的平衡,也是保證房地產市場的一個供需平衡。從目前來看,明年的土地市場仍然值得期待。

標簽: 年末 土地市場 成交 浙江在線臺州頻道 責任編輯: 張丹萍
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