日前，記者從臺州市國土資源局了解到，作為臺州市首個海域使用權不動產登記試點，自6月26日起，溫嶺市將海域使用權不動產登記納入不動產統一登記范圍。

　　這意味著，溫嶺市行政服務中心不動產登記窗口開始受理海域使用權不動產登記業務，頒發全國統一制式的《不動產權證書》和《不動產登記證明》

　　本次實施的海域使用權不動產登記具體登記類型有哪些？

　　海域使用權首次登記，海上建筑物、構筑物所有權首次登記，海域使用權及海上建筑物、構筑物所有權注銷登記，海域使用權及海上建筑物、構筑物所有權轉移登記，海域使用權及海上建筑物、構筑物所有權變更登記，抵押權首次登記，抵押權注銷登記，查封登記以及法律法規規定的其他登記。

　　今后，溫嶺海域使用權屬取得審批、流轉的管理職責仍由溫嶺市海洋與漁業局負責，溫嶺市國土資源局根據溫嶺市海洋與漁業局管理結果信息依法進行登記，具體負責海域不動產登記的申請、受理、審核、登簿、發證等工作。

　　實施海域使用權不動產統一登記后，原有證書是否仍具有效力？

　　溫嶺市不動產登記服務中心主任金建榮告訴記者，按照國家規定“不變不換”的原則：

　　2017年6月26日之前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，無須更換，

　　今后依法辦理不動產變更、轉移等登記時予以換發新的《不動產權證書》或《不動產登記證明》。

　　簡而言之，原有證書權利不變動，證書不更換。

　　此外，記者了解到，非住宅類不動產登記收費為550元每件。

　　而小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的免收不動產登記費。

　　目前，溫嶺市已有3本海域使用權不動產權證新鮮出爐。

　　其中浙(2017)溫嶺市不動產權第0014576號溫嶺市海晶制冰有限公司其他工業用海0.37公頃海域使用權是首次登記，該公司也是我市首批領到海域使用權不動產登記證書的企業。

　　“在過去，海域使用權沒有納入不動產統一登記范疇，海洋部門頒發給我們的是一張海域使用權證。

　　不同于產權證，碰上抵押、貸款等情況時，這張證不能作為不動產權的憑證，我們作為權利人的權益也得不到保障。而實現海域使用權不動產統一登記后，這樣的煩惱就沒有了。”該企業的相關負責人告訴記者。

　　金建榮說，首批海域使用權不動產登記證書的頒發，實現了全市不動產登記業務“由房地向海域”的拓展，為我市逐步實現房屋、土地、海域、包括今后林權、土地承包經營權不動產權統一登記，奠定了堅實基礎，也為權利人辦理不動產抵押、轉移等提供方便，并可有效保障投資人權益。

　　“這也標志著海域使用權與土地使用權、房屋所有權一起納入不動產統一登記信息系統，海域與陸域按照統一坐標體系導入不動產權籍調查系統，為消除‘信息孤島’、保證不動產交易安全、保護群眾合法權益提供有力支撐。”金建榮說。