2016年，國家推出降低首付、降低契稅和二手房營業(yè)稅年限、降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)等一系列政策，樓市利好。那么在過去一年里，臺(tái)州房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)又如何呢？昨天，記者對(duì)騰訊房產(chǎn)臺(tái)州研究院提供的2016年臺(tái)州樓市報(bào)告進(jìn)行了整理，為讀者摘錄出其中亮點(diǎn)。

　　成交地塊質(zhì)量走高

　　據(jù)公開信息顯示，2016年，臺(tái)州土地市場(chǎng)共成功出讓73宗地塊，成交面積219.5公頃，金額累計(jì)114.5259億。而2015年臺(tái)州共成交土地91宗，成交總面積226.88公頃，成交總金額為82.229億元。

　　相比2015年，2016年的成交地塊、面積分別下降19.78%、3.25%，但地塊質(zhì)量和關(guān)注度明顯上升，成交金額上升39.28%。

　　在成交地塊宗數(shù)方面，溫嶺最多，黃巖和臨海并列位于其后；在成交住宅地塊方面，溫嶺和臨海并列首位；在成交地塊的出讓面積方面，溫嶺成交361956方，位居首位；而在成交地塊的建筑面積方面，溫嶺排名首位，椒江和路橋分列二、三位。

　　物以稀為貴，2016年，土地競(jìng)拍十分激烈。臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、椒江區(qū)、黃巖區(qū)、溫嶺市、臨海市等縣市區(qū)都出現(xiàn)了激烈競(jìng)拍的狀態(tài)，多地出現(xiàn)一宗或以上熱門地塊出讓。其中，椒江區(qū)的推地高峰來得最晚，直到去年12月底才出現(xiàn)。

　　土地競(jìng)拍激烈的背后，是外來房企瞄準(zhǔn)臺(tái)州樓市。以中梁地產(chǎn)集團(tuán)為例，2015年—2016年累計(jì)在臺(tái)州拿地十宗，分布在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、椒江、溫嶺、臨海、黃巖、三門等地。

　　一手房交易量創(chuàng)近三年新高

　　騰訊房產(chǎn)臺(tái)州研究院根據(jù)臺(tái)州透明售房網(wǎng)上的公開信息，對(duì)2016年臺(tái)州樓市交易情況進(jìn)行不完全統(tǒng)計(jì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年臺(tái)州一手商品住宅成交38636套，5002129.97方，比2015年有大幅的上升(本數(shù)據(jù)包含部分子母套、限價(jià)房、安置房等)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱， 2016年臺(tái)州一手商品住宅交易數(shù)刷新近三年臺(tái)州樓市交易的最高紀(jì)錄。而政策利好的疊加效應(yīng)以及后期庫存房源的減少，是拉動(dòng)多縣市區(qū)成交上揚(yáng)的直接動(dòng)力。

　　具體來看，溫嶺和路橋成交樓盤數(shù)量基數(shù)較大，成為貢獻(xiàn)年度成交的穩(wěn)定力量；而臨海、黃巖等區(qū)域的市民對(duì)新房源更加感興趣，對(duì)在售房源的積極性相對(duì)不高。

　　“以臺(tái)州透明售房網(wǎng)去年12月中旬所顯示的備案均價(jià)(非單個(gè)樓盤均價(jià)或中位價(jià))作為參考，臺(tái)州各縣市區(qū)之間的房價(jià)分布沒有梯次結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)出中心弱而處處強(qiáng)的狀態(tài)。”騰訊房產(chǎn)臺(tái)州研究院專家徐張?jiān)龇治觯�作為組合城市，臺(tái)州各縣市區(qū)之間往來并不密切，融合度不高，進(jìn)而使得各地房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)封閉，在城鎮(zhèn)化紅利期，容易產(chǎn)生多個(gè)局部高價(jià)位市場(chǎng)。與之相對(duì)應(yīng)的是，市區(qū)房價(jià)反而成為洼地，缺少對(duì)其他區(qū)域購買力的足夠吸附。

原標(biāo)題: 一手房交易量創(chuàng)下三年新高 騰訊房產(chǎn)臺(tái)州研究院提供的2016年臺(tái)州樓市報(bào)告顯示，政策利好的疊加效應(yīng)，以及后期庫存房源的減少，是拉動(dòng)成交上揚(yáng)的直接動(dòng)力