臺州市公安局開發區分局出租房管理出新招

　　財產被盜還能理賠

　　對于出租房屋的管理，一直以來都是老大難問題。今年1月27日，塘岸村一間出租屋發生火災，因為消防不合格，未能及時有效地遏制火情蔓延，最終導致2人死亡3人受傷。在臺州經濟開發區范圍內，城中村眾多，流動人口大量聚集，如果不加強對出租房屋的管理，這樣的悲劇極有可能重演。于是，臺州市公安局開發區分局決定以“星級旅館”模式推進流動人口管理。

　　城中村變身“星級旅館”

　　當角村是開發較早的城中村，村子周邊企業林立。村子里有常住人口390戶1042人，而出租戶就有270戶，登記在冊的流動人口3000多人。房屋出租成了當地村民的一大收入來源。

　　為推進出租房屋和流動人口自主管理，今年以來，開發區對當角村出租房實施“星級旅館”管理模式，整個村子成了一個大“旅館”，每個出租房就是一間“客房”。“總臺”就設在當角便民服務中心。

　　“租客可以通過房源展示或者微信公眾號查找房源。”開發區公安分局人口管理大隊教導員朱雯介紹，在“總臺”，有一張當角村出租房屋房源示意圖，村子出租房屋分布情況、房東姓名和出租房星級評定情況通過示意圖一目了然。

　　村民陶東玉家里有兩間6層樓的立地房，除了自住，還有3層樓用于出租。在陶東玉的家門口，掛著一塊由開發區公安分局區東派出所制的“出租房屋”牌子，上面不但有一個二維碼，還有三顆星。“三顆星表示這家出租房屋消防、流動人口管理工作都很到位。通過掃描上面的二維碼關注，租客還可以了解到更多的房屋信息。”開發區公安分局人口管理大隊教導員朱雯介紹，根據前期消防整治及流動人口管理情況的調查摸底，當角村出租房劃分為一、二、三“三個星級”，這讓流動人口在租房時就能有目的性選擇出租房屋，促進房東自我整改消防安全隱患的主動性。

　　房東和房客都放心

　　在陶東玉家，記者看到墻體都是實體墻，樓道也很干凈，在轉角處擺放著一個滅火器，墻上還安裝了應急燈和指示燈。

　　來自陜西的劉世江是陶東玉家的老房客。他說：“我在這里住了8年了，以前大家的消防安全意識都不是很高，現在各方面都規范起來，消防設施很齊全，感覺住得更安全、放心了。”

　　據了解，今年，開發區對出租房存在的“木樓梯、三夾板隔間、電動車未單獨停放、明火未集中”等問題開展專項整治，上半年一共整改218戶700余個消防安全隱患。

　　除此之外，劉世江最大的感受就是，現在找房子更方便了。“有時候會有老鄉讓我幫忙找房子。以前租房子都是一幢幢找過去，現在到總臺一看就知道哪里有房子，條件怎么樣，很方便。”

　　每當有租客租房子，在“總臺”都會登記備案。陶東玉說：“有公安核查信息，我們很放心。”

　　公安為房東和房客上保險

　　今年7月15日，租住在當角村的河南小伙小余發現昨夜停在一樓的一輛電動車不翼而飛。這輛電動車是他10個月前買的，當時花了2400元錢。

　　報案后，民警告訴小余，開發區公安分局為登記在冊的出租房出租人、承租人員及企業雇主投保了出租房室內家庭財產盜搶保險和企業雇主責任險，他可以到中國人民財產保險公司進行理賠。

　　“原以為賠不了幾百塊錢，沒想到最后賠了1200元。去保險公司之后隔天錢就打到我卡里了。心里還是挺高興的，多少還能補貼回來。”小余說。

　　朱雯介紹，出租房室內家庭財產盜搶保險和企業雇主責任險的保險費由開發區公安分局承擔，被保險人為臺州市經濟開發區轄區內登記在冊的出租房出租人、承租人員及企業雇主，未辦理承租人員登記的出租房屋、職工宿舍不在保險范圍。出租房屋出現盜搶案件后，可按理賠要求辦理理賠。理賠時按照出租房屋內流動人口登記人數與實際居住人數比率、承租人員注銷及時性、公民履行制止、檢舉、揭發違法犯罪等法定義務情況進行理賠。通過實行免費保險，使房東和承租人受益，提升房東自主申報的意識，并形成互相提醒申報的良好氛圍，促進“星級旅館”“四實”登記的落實。

　　今年以來，開發區已成功理賠近400起，賠付78萬余元，其中當角村成功理賠14起，賠付1.42萬元。

原標題: 城中村變身“星級旅館”