“每個月手機話費多少？”10月26日下午，溫嶺市委書記徐淼到溫嶠鎮樓旗村，調研創新社會綜合治理的“樓旗模式”。在村民林老伯家中，徐淼突然關心起他新手機的話費問題。

　　“每個月20元，但每用手機軟件登記一次租房信息，鎮里會獎勵3元。如果一個月登記超過6次，還可以盈利，我這里一共有54個房間出租。”林老伯說。

　　原來，林老伯手上拿的是一款特制手機，點選“元治管家”的軟件，界面上跳出“租房”“退房”“檢查”三個選項。他拿了一張現場人員的身份證，點選“租房”，將身份證緊貼手機背部，頁面上直接顯示了持證人的相關信息。

　　“接下來，點選要租的房間號，提交后就能完成租房手續了。退房更簡便，選擇房號點退房就行了。”林老伯娓娓道來。

　　“元治管家”是溫嶺市自主開發的智能化管理軟件。隨行工作人員介紹，他們將村里568戶出租戶，按企業員工宿舍、單戶50間以上出租房、低小散出租房三個層級，劃分成83個小網格，由適格的房東及企業管理人員擔任網格員，每個網格員手中都有一款這樣的手機，從而實現一對一管理。租房、退房的信息，會實時傳輸到樓旗村出租房屋“旅館式”管理服務中心的后臺，全年的登記獎勵不超過4萬元。

　　而在服務中心，租戶同樣可以通過“元治管家”平臺，實現選房功能。租戶按照價位、所處位置實現電腦在線選房，選好房子后，中心聯系房東實地看房。雙方達成租賃協議后，在服務中心辦理臨時居住證、簽訂合同和相關責任書，并建立一戶一檔。

　　但加入“元治管家”平臺，必須得滿足一些條件。

　　“電線套管、明火集中、隔板阻燃、通道暢通、設施齊全、人員培訓”是對外出租的前置條件。在生活設施方面，電瓶車要求集中停放充電，燃氣集中供氣。滿足這些前置條件后，出租戶通過出租房消防安全整治合格后，才能向村出租房屋管理服務中心申報，通過后方可出租。

　　這款軟件的神奇之處，不只這些。中心的工作人員足不出戶，通過軟件即可實現對568戶出租戶消防檢查的功能。

　　“我們在后臺發送消防安全檢查的通知，出租戶會根據相應要求，用手機拍下要檢查的地方，通過‘元治管家’的檢查功能，將圖片傳送到后臺。擔心一些老年人不識字，我們還會通過音頻發送通知。”工作人員介紹。

　　“以前住的地方，感覺有點亂，現在明顯安全可靠多了。”陳女士是林老伯的租戶，徐淼調研時，她正巧外出歸來，問起現在的安全狀況，她脫口而出。

　　截至10月中旬，服務中心就已采集流動人口信息3600條，實現試點居住出租房排查率100%、隱患整改率100%。

　　除了出租房，企業也是安全隱患的密集區，但通過“樓旗模式”，企業在安全隱患整治方面交出了漂亮的答案。徐淼在永興達鞋業調研時，對企業的安全隱患整治表示了肯定。

　　“目前，我們將60家企業的員工宿舍整合成60個小網格，進行分類管理。”工作人員表示。

　　溫嶺共有外來人口50多萬人，流動人口、出租房如何管理，一直是一個老大難的問題。

　　徐淼指出，不只是溫嶺，整個浙江也都面臨這樣的問題。對于出租房的管理模式，溫嶺做了很多年的探索，但管不好人，永遠管不好房。“樓旗模式”的信息化管理手段是一個很好的切入口，既管住了房，又管住了人，有很多亮點。要及時總結經驗，進行提煉，進一步提升系統軟件。

　　“要持之以恒堅持下去，‘樓旗模式’是可拷貝、可推廣的。”徐淼強調。

原標題: 既管人又管房 徐淼點贊“樓旗模式”可拷貝可推廣