“每個月手機話費多少?”10月26日下午,溫嶺市委書記徐淼到溫嶠鎮樓旗村,調研創新社會綜合治理的“樓旗模式”。在村民林老伯家中,徐淼突然關心起他新手機的話費問題。
“每個月20元,但每用手機軟件登記一次租房信息,鎮里會獎勵3元。如果一個月登記超過6次,還可以盈利,我這里一共有54個房間出租。”林老伯說。
原來,林老伯手上拿的是一款特制手機,點選“元治管家”的軟件,界面上跳出“租房”“退房”“檢查”三個選項。他拿了一張現場人員的身份證,點選“租房”,將身份證緊貼手機背部,頁面上直接顯示了持證人的相關信息。
“接下來,點選要租的房間號,提交后就能完成租房手續了。退房更簡便,選擇房號點退房就行了。”林老伯娓娓道來。
“元治管家”是溫嶺市自主開發的智能化管理軟件。隨行工作人員介紹,他們將村里568戶出租戶,按企業員工宿舍、單戶50間以上出租房、低小散出租房三個層級,劃分成83個小網格,由適格的房東及企業管理人員擔任網格員,每個網格員手中都有一款這樣的手機,從而實現一對一管理。租房、退房的信息,會實時傳輸到樓旗村出租房屋“旅館式”管理服務中心的后臺,全年的登記獎勵不超過4萬元。
而在服務中心,租戶同樣可以通過“元治管家”平臺,實現選房功能。租戶按照價位、所處位置實現電腦在線選房,選好房子后,中心聯系房東實地看房。雙方達成租賃協議后,在服務中心辦理臨時居住證、簽訂合同和相關責任書,并建立一戶一檔。
但加入“元治管家”平臺,必須得滿足一些條件。
“電線套管、明火集中、隔板阻燃、通道暢通、設施齊全、人員培訓”是對外出租的前置條件。在生活設施方面,電瓶車要求集中停放充電,燃氣集中供氣。滿足這些前置條件后,出租戶通過出租房消防安全整治合格后,才能向村出租房屋管理服務中心申報,通過后方可出租。
這款軟件的神奇之處,不只這些。中心的工作人員足不出戶,通過軟件即可實現對568戶出租戶消防檢查的功能。
“我們在后臺發送消防安全檢查的通知,出租戶會根據相應要求,用手機拍下要檢查的地方,通過‘元治管家’的檢查功能,將圖片傳送到后臺。擔心一些老年人不識字,我們還會通過音頻發送通知。”工作人員介紹。
“以前住的地方,感覺有點亂,現在明顯安全可靠多了。”陳女士是林老伯的租戶,徐淼調研時,她正巧外出歸來,問起現在的安全狀況,她脫口而出。
截至10月中旬,服務中心就已采集流動人口信息3600條,實現試點居住出租房排查率100%、隱患整改率100%。
除了出租房,企業也是安全隱患的密集區,但通過“樓旗模式”,企業在安全隱患整治方面交出了漂亮的答案。徐淼在永興達鞋業調研時,對企業的安全隱患整治表示了肯定。
“目前,我們將60家企業的員工宿舍整合成60個小網格,進行分類管理。”工作人員表示。
溫嶺共有外來人口50多萬人,流動人口、出租房如何管理,一直是一個老大難的問題。
徐淼指出,不只是溫嶺,整個浙江也都面臨這樣的問題。對于出租房的管理模式,溫嶺做了很多年的探索,但管不好人,永遠管不好房。“樓旗模式”的信息化管理手段是一個很好的切入口,既管住了房,又管住了人,有很多亮點。要及時總結經驗,進行提煉,進一步提升系統軟件。
“要持之以恒堅持下去,‘樓旗模式’是可拷貝、可推廣的。”徐淼強調。
原標題: 既管人又管房 徐淼點贊“樓旗模式”可拷貝可推廣
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