“每個(gè)月手機(jī)話費(fèi)多少？”10月26日下午，溫嶺市委書記徐淼到溫嶠鎮(zhèn)樓旗村，調(diào)研創(chuàng)新社會(huì)綜合治理的“樓旗模式”。在村民林老伯家中，徐淼突然關(guān)心起他新手機(jī)的話費(fèi)問(wèn)題。

　　“每個(gè)月20元，但每用手機(jī)軟件登記一次租房信息，鎮(zhèn)里會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)3元。如果一個(gè)月登記超過(guò)6次，還可以盈利，我這里一共有54個(gè)房間出租。”林老伯說(shuō)。

　　原來(lái)，林老伯手上拿的是一款特制手機(jī)，點(diǎn)選“元治管家”的軟件，界面上跳出“租房”“退房”“檢查”三個(gè)選項(xiàng)。他拿了一張現(xiàn)場(chǎng)人員的身份證，點(diǎn)選“租房”，將身份證緊貼手機(jī)背部，頁(yè)面上直接顯示了持證人的相關(guān)信息。

　　“接下來(lái)，點(diǎn)選要租的房間號(hào)，提交后就能完成租房手續(xù)了。退房更簡(jiǎn)便，選擇房號(hào)點(diǎn)退房就行了。”林老伯娓娓道來(lái)。

　　“元治管家”是溫嶺市自主開(kāi)發(fā)的智能化管理軟件。隨行工作人員介紹，他們將村里568戶出租戶，按企業(yè)員工宿舍、單戶50間以上出租房、低小散出租房三個(gè)層級(jí)，劃分成83個(gè)小網(wǎng)格，由適格的房東及企業(yè)管理人員擔(dān)任網(wǎng)格員，每個(gè)網(wǎng)格員手中都有一款這樣的手機(jī)，從而實(shí)現(xiàn)一對(duì)一管理。租房、退房的信息，會(huì)實(shí)時(shí)傳輸?shù)綐瞧齑宄鲎夥课?ldquo;旅館式”管理服務(wù)中心的后臺(tái)，全年的登記獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)4萬(wàn)元。

　　而在服務(wù)中心，租戶同樣可以通過(guò)“元治管家”平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)選房功能。租戶按照價(jià)位、所處位置實(shí)現(xiàn)電腦在線選房，選好房子后，中心聯(lián)系房東實(shí)地看房。雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，在服務(wù)中心辦理臨時(shí)居住證、簽訂合同和相關(guān)責(zé)任書，并建立一戶一檔。

　　但加入“元治管家”平臺(tái)，必須得滿足一些條件。

　　“電線套管、明火集中、隔板阻燃、通道暢通、設(shè)施齊全、人員培訓(xùn)”是對(duì)外出租的前置條件。在生活設(shè)施方面，電瓶車要求集中停放充電，燃?xì)饧�中供氣。滿足這些前置條件后，出租戶通過(guò)出租房消防安全整治合格后，才能向村出租房屋管理服務(wù)中心申報(bào)，通過(guò)后方可出租。

　　這款軟件的神奇之處，不只這些。中心的工作人員足不出戶，通過(guò)軟件即可實(shí)現(xiàn)對(duì)568戶出租戶消防檢查的功能。

　　“我們?cè)诤笈_(tái)發(fā)送消防安全檢查的通知，出租戶會(huì)根據(jù)相應(yīng)要求，用手機(jī)拍下要檢查的地方，通過(guò)‘元治管家’的檢查功能，將圖片傳送到后臺(tái)。擔(dān)心一些老年人不識(shí)字，我們還會(huì)通過(guò)音頻發(fā)送通知。”工作人員介紹。

　　“以前住的地方，感覺(jué)有點(diǎn)亂，現(xiàn)在明顯安全可靠多了。”陳女士是林老伯的租戶，徐淼調(diào)研時(shí)，她正巧外出歸來(lái)，問(wèn)起現(xiàn)在的安全狀況，她脫口而出。

　　截至10月中旬，服務(wù)中心就已采集流動(dòng)人口信息3600條，實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)居住出租房排查率100%、隱患整改率100%。

　　除了出租房，企業(yè)也是安全隱患的密集區(qū)，但通過(guò)“樓旗模式”，企業(yè)在安全隱患整治方面交出了漂亮的答案。徐淼在永興達(dá)鞋業(yè)調(diào)研時(shí)，對(duì)企業(yè)的安全隱患整治表示了肯定。

　　“目前，我們將60家企業(yè)的員工宿舍整合成60個(gè)小網(wǎng)格，進(jìn)行分類管理。”工作人員表示。

　　溫嶺共有外來(lái)人口50多萬(wàn)人，流動(dòng)人口、出租房如何管理，一直是一個(gè)老大難的問(wèn)題。

　　徐淼指出，不只是溫嶺，整個(gè)浙江也都面臨這樣的問(wèn)題。對(duì)于出租房的管理模式，溫嶺做了很多年的探索，但管不好人，永遠(yuǎn)管不好房。“樓旗模式”的信息化管理手段是一個(gè)很好的切入口，既管住了房，又管住了人，有很多亮點(diǎn)。要及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行提煉，進(jìn)一步提升系統(tǒng)軟件。

　　“要持之以恒堅(jiān)持下去，‘樓旗模式’是可拷貝、可推廣的。”徐淼強(qiáng)調(diào)。

原標(biāo)題: 既管人又管房 徐淼點(diǎn)贊“樓旗模式”可拷貝可推廣