去年底,臺州市玉環(huán)縣首先試行出租房屋“旅館式”管理,有效破解了出租房屋管理的一系列難題。今年以來,臺州市各地陸續(xù)開展出租房“旅館式”管理。
昨日,臺州全市公安機關(guān)出租房屋“旅館式”管理工作現(xiàn)場會在玉環(huán)召開。各級黨委政府是“董事長”,村委會和社區(qū)成了“旅館經(jīng)理”,房東就是“樓層服務(wù)員”,出租房屋“旅館式”管理模式將在全市推廣。
景輝小區(qū)出租房屋“旅館式”管理
家住椒江區(qū)海門街道景輝小區(qū)的吳阿婆家里有一幢6層的房子,除了車庫、放雜物的、自己住之外,還有三層用于出租。在阿婆出租房門口,掛著“旅館式居住出租房”的牌子,還安裝了門禁系統(tǒng)。“現(xiàn)在租房子都到警務(wù)室登記,進出要刷卡,還要人臉識別,更安全、放心一點。”吳阿婆說,景輝小區(qū)出租房開展“旅館式”管理,房客租房子都要先經(jīng)公安這道關(guān),安全上更有保障了。
據(jù)了解,景輝小區(qū)共有常住人口1310人,流動人口1203人,出租房屋138戶,其中10人以上居住出租房屋71戶,10人以下出租房屋67戶。管好出租房,是解決社會治理和公共安全問題的一大關(guān)鍵。
今年,椒江海門派出所推進了景輝小區(qū)出租房“旅館式”管理試點工作。對景輝小區(qū)出租房屋底數(shù)開展地毯式排查,維修、更換老舊消防設(shè)施,解決小區(qū)各種隱患問題,防止不合格出租房屋流入市場。對符合要求的出租房貼上旅館式居住出租房標(biāo)志牌。
景輝小區(qū)所在的星輝村網(wǎng)格員和流動人口專管員組成總臺服務(wù)人員,以網(wǎng)格為區(qū)域包干負(fù)責(zé)身份核查、信息采集、辦證受理、治安巡查等工作,確保日常管理落地見效。
房客可以到星輝村居住出租房屋旅館式管理服務(wù)站查看房源,房屋的位置、房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)信息等在管理系統(tǒng)上一目了然。找到滿意的房間后,房客與房東簽訂協(xié)議,并通過身份證登記后發(fā)放門禁卡。房客可以通過門禁卡、居住證或者身份證刷卡再對應(yīng)人臉識別進入。每次進出,系統(tǒng)后臺都會留下記錄。
“旅館式”管理將在全市推進
截至8月底,全市登記在冊流動人口204萬人,出租房屋46萬戶,居住在出租房屋內(nèi)的流動人口129萬人,占流動人口總數(shù)的63.18%。
臺州市的出租房屋不僅量大點多,也存在著許多的安全隱患和治安亂點。2014年以來至今,臺州市共發(fā)生3起3人以上死亡的較大火災(zāi)事故,共導(dǎo)致27人死亡,全部為流動人口,且全部發(fā)生在出租房屋。另外,出租房屋內(nèi)治安、刑事案件高發(fā),特別是盜竊類案件高發(fā)。同時,出租房屋也是黃賭毒、購銷贓等違法犯罪活動的主要活動場所,是違法犯罪分子藏身落腳主要地點,也是非法藏匿各類危險物品主要地點。管好出租房屋,是維護社會治安穩(wěn)定、安全有序的需要,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全的需要。
出租房屋“旅館式”管理,景輝小區(qū)并不是唯一,也不是首例。為了管好出租房,全市各地陸續(xù)開展了出租房“旅館式”管理試點工作,除了玉環(huán)先行先試、全縣推開外,全市各地也都選取部分村居(部位)開展了試點建設(shè)。接下來,出租房屋“旅館式”管理模式將在全市推廣。
4+N,各地“旅館”創(chuàng)新不斷
縱觀各地的出租房屋“旅館式”管理,既有統(tǒng)一的模式,又有各自的特點,形成了“4+N”管理模式。
這“4”,指的是都有一套組織架構(gòu)、一個旅館總臺、一個管理系統(tǒng)、一支專業(yè)隊伍。“N”則是各地根據(jù)實際情況,在確保出租房屋“旅館式”管理必須具備的四個要件基礎(chǔ)上,不拘一格、靈活采用各種管理模式,確保取得實效。
在黃巖西范村,出租房屋“旅館式”管理還向中介“借了力”,將西范村出租房委托中介公司出租,既提高了中介業(yè)績,也方便了租客選擇,同時又加強了日常管理,實現(xiàn)了“三贏”。李紅勤是該村出租房“旅館式”管理的專職前臺。她說:“除了找房子,我們還幫忙介紹工作。每天來問的人還挺多的。”
在溫嶺恒涇村,全村出租房進行統(tǒng)一管理,還引入了企業(yè)管理理念的模式實行公司化經(jīng)營模式。該村對每間出租房進行嚴(yán)格消防安全檢查,一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患,一律停租。同時村里還爭取到了部分稅收減免的優(yōu)惠政策,并將這部分優(yōu)惠與出租房管理相掛鉤,對嚴(yán)格遵守出租房管理規(guī)定的房東給予減免稅收,發(fā)放獎金補貼;對不遵守出租房管理規(guī)定的予以處罰。
在臺州市開發(fā)區(qū)當(dāng)角村,還推出了出租房屋送保險活動,對房東主動參加出租房“旅館式”管理的,出租房屋發(fā)生盜竊案件的,按照規(guī)定進行賠付。目前當(dāng)角村理賠14起,賠付1.42萬元,有效調(diào)動了房東的管理意識。
原標(biāo)題: 出租房屋“旅館式”管理將在全市推行 房東成了“樓層服務(wù)員”
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