去年底，臺州市玉環(huán)縣首先試行出租房屋“旅館式”管理，有效破解了出租房屋管理的一系列難題。今年以來，臺州市各地陸續(xù)開展出租房“旅館式”管理。

　　昨日，臺州全市公安機關(guān)出租房屋“旅館式”管理工作現(xiàn)場會在玉環(huán)召開。各級黨委政府是“董事長”，村委會和社區(qū)成了“旅館經(jīng)理”，房東就是“樓層服務(wù)員”，出租房屋“旅館式”管理模式將在全市推廣。

　　景輝小區(qū)出租房屋“旅館式”管理

　　家住椒江區(qū)海門街道景輝小區(qū)的吳阿婆家里有一幢6層的房子，除了車庫、放雜物的、自己住之外，還有三層用于出租。在阿婆出租房門口，掛著“旅館式居住出租房”的牌子，還安裝了門禁系統(tǒng)。“現(xiàn)在租房子都到警務(wù)室登記，進出要刷卡，還要人臉識別，更安全、放心一點。”吳阿婆說，景輝小區(qū)出租房開展“旅館式”管理，房客租房子都要先經(jīng)公安這道關(guān)，安全上更有保障了。

　　據(jù)了解，景輝小區(qū)共有常住人口1310人，流動人口1203人，出租房屋138戶，其中10人以上居住出租房屋71戶，10人以下出租房屋67戶。管好出租房，是解決社會治理和公共安全問題的一大關(guān)鍵。

　　今年，椒江海門派出所推進了景輝小區(qū)出租房“旅館式”管理試點工作。對景輝小區(qū)出租房屋底數(shù)開展地毯式排查，維修、更換老舊消防設(shè)施，解決小區(qū)各種隱患問題，防止不合格出租房屋流入市場。對符合要求的出租房貼上旅館式居住出租房標(biāo)志牌。

　　景輝小區(qū)所在的星輝村網(wǎng)格員和流動人口專管員組成總臺服務(wù)人員，以網(wǎng)格為區(qū)域包干負(fù)責(zé)身份核查、信息采集、辦證受理、治安巡查等工作，確保日常管理落地見效。

　　房客可以到星輝村居住出租房屋旅館式管理服務(wù)站查看房源，房屋的位置、房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)信息等在管理系統(tǒng)上一目了然。找到滿意的房間后，房客與房東簽訂協(xié)議，并通過身份證登記后發(fā)放門禁卡。房客可以通過門禁卡、居住證或者身份證刷卡再對應(yīng)人臉識別進入。每次進出，系統(tǒng)后臺都會留下記錄。

　　“旅館式”管理將在全市推進

　　截至8月底，全市登記在冊流動人口204萬人，出租房屋46萬戶，居住在出租房屋內(nèi)的流動人口129萬人，占流動人口總數(shù)的63.18%。

　　臺州市的出租房屋不僅量大點多，也存在著許多的安全隱患和治安亂點。2014年以來至今，臺州市共發(fā)生3起3人以上死亡的較大火災(zāi)事故，共導(dǎo)致27人死亡，全部為流動人口，且全部發(fā)生在出租房屋。另外，出租房屋內(nèi)治安、刑事案件高發(fā)，特別是盜竊類案件高發(fā)。同時，出租房屋也是黃賭毒、購銷贓等違法犯罪活動的主要活動場所，是違法犯罪分子藏身落腳主要地點，也是非法藏匿各類危險物品主要地點。管好出租房屋，是維護社會治安穩(wěn)定、安全有序的需要，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全的需要。

　　出租房屋“旅館式”管理，景輝小區(qū)并不是唯一，也不是首例。為了管好出租房，全市各地陸續(xù)開展了出租房“旅館式”管理試點工作，除了玉環(huán)先行先試、全縣推開外，全市各地也都選取部分村居(部位)開展了試點建設(shè)。接下來，出租房屋“旅館式”管理模式將在全市推廣。

　　4+N，各地“旅館”創(chuàng)新不斷

　　縱觀各地的出租房屋“旅館式”管理，既有統(tǒng)一的模式，又有各自的特點，形成了“4+N”管理模式。

　　這“4”，指的是都有一套組織架構(gòu)、一個旅館總臺、一個管理系統(tǒng)、一支專業(yè)隊伍。“N”則是各地根據(jù)實際情況，在確保出租房屋“旅館式”管理必須具備的四個要件基礎(chǔ)上，不拘一格、靈活采用各種管理模式，確保取得實效。

　　在黃巖西范村，出租房屋“旅館式”管理還向中介“借了力”，將西范村出租房委托中介公司出租，既提高了中介業(yè)績，也方便了租客選擇，同時又加強了日常管理，實現(xiàn)了“三贏”。李紅勤是該村出租房“旅館式”管理的專職前臺。她說：“除了找房子，我們還幫忙介紹工作。每天來問的人還挺多的。”

　　在溫嶺恒涇村，全村出租房進行統(tǒng)一管理，還引入了企業(yè)管理理念的模式實行公司化經(jīng)營模式。該村對每間出租房進行嚴(yán)格消防安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，一律停租。同時村里還爭取到了部分稅收減免的優(yōu)惠政策，并將這部分優(yōu)惠與出租房管理相掛鉤，對嚴(yán)格遵守出租房管理規(guī)定的房東給予減免稅收，發(fā)放獎金補貼；對不遵守出租房管理規(guī)定的予以處罰。

　　在臺州市開發(fā)區(qū)當(dāng)角村，還推出了出租房屋送保險活動，對房東主動參加出租房“旅館式”管理的，出租房屋發(fā)生盜竊案件的，按照規(guī)定進行賠付。目前當(dāng)角村理賠14起，賠付1.42萬元，有效調(diào)動了房東的管理意識。

原標(biāo)題: 出租房屋“旅館式”管理將在全市推行 房東成了“樓層服務(wù)員”