
群山環抱,空氣清新,土墻黑瓦,一片古樸景象。漫步在天臺縣雷峰鄉里良村,遠離城市喧囂,尋得心靈的寧靜。這個有著500多年建村歷史的村莊,因為大批村民遷居城市,留下了大量保存良好的老房子。
去年12月底,雷峰鄉推出“一元錢”認租里良農村老屋活動,想要建設全國第一個“發呆谷”。半年來,全國各地的400多批、共1000多名投資者前來參觀考察。
如今,櫻木花溪、親子主題民宿、海默畫院創作室、茶葉研究所等項目都已入駐里良。村里新種植的300畝櫻花園已經開過一季,園內還有10多幢木屋在建。目前,全村已有4個項目已落地,預計投資額達1億元,還有8個項目達成投資意向。

一個創意起波瀾
沿著蜿蜒的山路驅車25分鐘,就來到了離天臺縣城20公里的里良村,一下車,村里的宣講員柴大運便熱情地迎了上來。“我們這個村在山溝溝里,沒什么人氣,自從‘發呆谷’認租計劃推出后,一天就要接待十幾撥客人,從來沒這么熱鬧過。”
進村的水泥路拓寬了一倍,可以開進大巴車,村口也栽上了桂花、皂樹。沿著石階往高處走,久違的古韻撲面而來。木質老屋、泥巴房子零散地分布在路旁,土墻青瓦,杉木門窗。靠西頭的幾間,至今還蓋著稻草,山風吹過,彌散著一股草屑味,淡淡的。可路過的十余棟老屋,都不見人影。
老柴領著我們走進一處四合院,經歷歲月的侵蝕,黃泥墻壁粉塵脫落,笨重的大門綻開道道裂縫。這是全村最古老的房子,可追溯至百年以前。80歲的范老太太正將米粉鋪在竹匾里曬著日頭,準備搗年糕用,邊上劈好的柴火堆得老高。“孩子出門去打工了,平時不怎么回來,我一個人在這住,屋頂鋪的泥瓦容易漏雨,修了多少回數不清了,我做夢也想住上新房子。”她說。
目前,全村常住人口只有120人,大部分是老年人,種田養豬,過著自給自足的生活。老柴說,村子漸漸變為空心村,老屋空置率高,沒有人去保護、修繕。
最近,這些老屋卻開始煥發生機。其中有50幢民居向公眾進行公開認租,租金從每年1元起,租期可以是10年至20年。“開始擔心要大拆大建,但是,鄉里要求認租人保留建筑風格,裝修也要盡量保留原有格局,保持古建筑的古色古香。”老柴說,只要鄉村風貌保持不變,他便十分支持這個創意。

清幽山谷迎遠客
“我們里良有‘三寶’,山、水、空氣,這些都是城里人最想要的。”62歲的老柴在村子里呆了30多年,粗茶淡飯,生活簡樸,倒也自在。但看著相鄰的黃家塘村建起了宋窯遺址公園、祥和村辦起了水上漂流項目,村民紛紛辦起農家樂,人氣足了,腰包也鼓了,而自己的村莊卻越來越蕭條,他的心里很不是滋味。
如何把自然資源好好利用,讓留存的老屋煥發生機?這成了雷峰鄉黨委書記袁衛衛的一樁心事。
“要把這片老房子全部修繕一遍,比造新的還要貴,投資成本高,我們也吃不消。搞農家樂又缺乏新意,又淹沒了古村原有的特色。”袁衛衛心想,之前,總有藝術家來此寫生、攝影,能不能留住這一撥撥熱愛自然、崇尚山村生活的人?
于是,“發呆谷”的計劃就鋪陳開來。里良村計劃用5年時間,通過“認租”吸引熱愛鄉村生活的人,建設一個‘發呆谷’,包括休閑慢道、發呆溪、發呆居、發呆吧、禪修館等。“讓人們在這里親山親水,享受山村慢生活,真正在大自然中發呆。”袁衛衛思如泉涌。
古村復活現生機
上海人嚴紅起曾來到里良村寫生,如今他希望在此建立一個“畫家工作室”;杭州人李瑩慕名前來,想租一棟老屋,打造以“非物質遺產”為主題的匠人基地……翻開老柴隨身攜帶的筆記本,里面清晰記錄著每一位到訪者的姓名、電話及租房意圖。
“我先整理出來,回頭交給鄉里的干部,粗算下來,一天就能記下30多個。”老柴患有哮喘和肺氣腫,但一遇上客人,那癥狀似乎就不見了。
村口響起汽車喇叭聲,老柴一路小跑,迎了上去。來自杭州的潘先生,已是第3次來到里良村。一下車,他便朝山谷最深處的竹園走去。
“在這里,聽著潺潺水聲,種種蔬菜,摘摘野果,曬個太陽發個呆,不知道有多享受!”潘先生說,發展原生態的健康產業,是他的公司接下來的業務拓展重點,最近,聽說里良村“1元錢認租農村老屋”的奇思妙想后,就馬不停蹄地趕來這里一探究竟,目前的初步規劃是將老屋打造成高端民宿。
“如果租客租了房子,卻閑置下來,或者肆意破壞,我們會根據合同條款進行回收。”鄉長徐威表示,目前雖然大家的認租熱情很高,但是對于租客,他們則會進行嚴格把關,以確保相關的利用和開發不會損害老宅的基本風貌。
日落時分,老柴送走了最后一撥客人,漫步在回家的山路上,想到生活了大半輩子的古村正在發生的巨大變化,他情不自禁地哼起了小調。
原標題: 一元認租農村老屋 天臺建起全國第一個“發呆谷”
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