群山環(huán)抱，空氣清新，土墻黑瓦，一片古樸景象。漫步在天臺(tái)縣雷峰鄉(xiāng)里良村，遠(yuǎn)離城市喧囂，尋得心靈的寧?kù)o。這個(gè)有著500多年建村歷史的村莊，因?yàn)榇笈�村民遷居城市，留下了大量保存良好的老房子。

　　去年12月底，雷峰鄉(xiāng)推出“一元錢(qián)”認(rèn)租里良農(nóng)村老屋活動(dòng)，想要建設(shè)全國(guó)第一個(gè)“發(fā)呆谷”。半年來(lái)，全國(guó)各地的400多批、共1000多名投資者前來(lái)參觀考察。

　　如今，櫻木花溪、親子主題民宿、海默畫(huà)院創(chuàng)作室、茶葉研究所等項(xiàng)目都已入駐里良。村里新種植的300畝櫻花園已經(jīng)開(kāi)過(guò)一季，園內(nèi)還有10多幢木屋在建。目前，全村已有4個(gè)項(xiàng)目已落地，預(yù)計(jì)投資額達(dá)1億元，還有8個(gè)項(xiàng)目達(dá)成投資意向。

　　一個(gè)創(chuàng)意起波瀾

　　沿著蜿蜒的山路驅(qū)車(chē)25分鐘，就來(lái)到了離天臺(tái)縣城20公里的里良村，一下車(chē)，村里的宣講員柴大運(yùn)便熱情地迎了上來(lái)。“我們這個(gè)村在山溝溝里，沒(méi)什么人氣，自從‘發(fā)呆谷’認(rèn)租計(jì)劃推出后，一天就要接待十幾撥客人，從來(lái)沒(méi)這么熱鬧過(guò)。”

　　進(jìn)村的水泥路拓寬了一倍，可以開(kāi)進(jìn)大巴車(chē)，村口也栽上了桂花、皂樹(shù)。沿著石階往高處走，久違的古韻撲面而來(lái)。木質(zhì)老屋、泥巴房子零散地分布在路旁，土墻青瓦，杉木門(mén)窗。靠西頭的幾間，至今還蓋著稻草，山風(fēng)吹過(guò)，彌散著一股草屑味，淡淡的。可路過(guò)的十余棟老屋，都不見(jiàn)人影。

　　老柴領(lǐng)著我們走進(jìn)一處四合院，經(jīng)歷歲月的侵蝕，黃泥墻壁粉塵脫落，笨重的大門(mén)綻開(kāi)道道裂縫。這是全村最古老的房子，可追溯至百年以前。80歲的范老太太正將米粉鋪在竹匾里曬著日頭，準(zhǔn)備搗年糕用，邊上劈好的柴火堆得老高。“孩子出門(mén)去打工了，平時(shí)不怎么回來(lái)，我一個(gè)人在這住，屋頂鋪的泥瓦容易漏雨，修了多少回?cái)?shù)不清了，我做夢(mèng)也想住上新房子。”她說(shuō)。

　　目前，全村常住人口只有120人，大部分是老年人，種田養(yǎng)豬，過(guò)著自給自足的生活。老柴說(shuō)，村子漸漸變?yōu)榭招拇澹�老屋空置率高，沒(méi)有人去保護(hù)、修繕。

　　最近，這些老屋卻開(kāi)始煥發(fā)生機(jī)。其中有50幢民居向公眾進(jìn)行公開(kāi)認(rèn)租，租金從每年1元起，租期可以是10年至20年。“開(kāi)始擔(dān)心要大拆大建，但是，鄉(xiāng)里要求認(rèn)租人保留建筑風(fēng)格，裝修也要盡量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”老柴說(shuō)，只要鄉(xiāng)村風(fēng)貌保持不變，他便十分支持這個(gè)創(chuàng)意。

　　清幽山谷迎遠(yuǎn)客

　　“我們里良有‘三寶’，山、水、空氣，這些都是城里人最想要的。”62歲的老柴在村子里呆了30多年，粗茶淡飯，生活簡(jiǎn)樸，倒也自在。但看著相鄰的黃家塘村建起了宋窯遺址公園、祥和村辦起了水上漂流項(xiàng)目，村民紛紛辦起農(nóng)家樂(lè)，人氣足了，腰包也鼓了，而自己的村莊卻越來(lái)越蕭條，他的心里很不是滋味。

　　如何把自然資源好好利用，讓留存的老屋煥發(fā)生機(jī)？這成了雷峰鄉(xiāng)黨委書(shū)記袁衛(wèi)衛(wèi)的一樁心事。

　　“要把這片老房子全部修繕一遍，比造新的還要貴，投資成本高，我們也吃不消。搞農(nóng)家樂(lè)又缺乏新意，又淹沒(méi)了古村原有的特色。”袁衛(wèi)衛(wèi)心想，之前，總有藝術(shù)家來(lái)此寫(xiě)生、攝影，能不能留住這一撥撥熱愛(ài)自然、崇尚山村生活的人？

　　于是，“發(fā)呆谷”的計(jì)劃就鋪陳開(kāi)來(lái)。里良村計(jì)劃用5年時(shí)間，通過(guò)“認(rèn)租”吸引熱愛(ài)鄉(xiāng)村生活的人，建設(shè)一個(gè)‘發(fā)呆谷’，包括休閑慢道、發(fā)呆溪、發(fā)呆居、發(fā)呆吧、禪修館等。“讓人們?cè)谶@里親山親水，享受山村慢生活，真正在大自然中發(fā)呆。”袁衛(wèi)衛(wèi)思如泉涌。

　　古村復(fù)活現(xiàn)生機(jī)

　　上海人嚴(yán)紅起曾來(lái)到里良村寫(xiě)生，如今他希望在此建立一個(gè)“畫(huà)家工作室”；杭州人李瑩慕名前來(lái)，想租一棟老屋，打造以“非物質(zhì)遺產(chǎn)”為主題的匠人基地……翻開(kāi)老柴隨身攜帶的筆記本，里面清晰記錄著每一位到訪者的姓名、電話及租房意圖。

　　“我先整理出來(lái)，回頭交給鄉(xiāng)里的干部，粗算下來(lái)，一天就能記下30多個(gè)。”老柴患有哮喘和肺氣腫，但一遇上客人，那癥狀似乎就不見(jiàn)了。

　　村口響起汽車(chē)?yán)�叭聲，老柴一路小跑，迎了上去。�?lái)自杭州的潘先生，已是第3次來(lái)到里良村。一下車(chē)，他便朝山谷最深處的竹園走去。

　　“在這里，聽(tīng)著潺潺水聲，種種蔬菜，摘摘野果，曬個(gè)太陽(yáng)發(fā)個(gè)呆，不知道有多享受！”潘先生說(shuō)，發(fā)展原生態(tài)的健康產(chǎn)業(yè)，是他的公司接下來(lái)的業(yè)務(wù)拓展重點(diǎn)，最近，聽(tīng)說(shuō)里良村“1元錢(qián)認(rèn)租農(nóng)村老屋”的奇思妙想后，就馬不停蹄地趕來(lái)這里一探究竟，目前的初步規(guī)劃是將老屋打造成高端民宿。

　　“如果租客租了房子，卻閑置下來(lái)，或者肆意破壞，我們會(huì)根據(jù)合同條款進(jìn)行回收。”鄉(xiāng)長(zhǎng)徐威表示，目前雖然大家的認(rèn)租熱情很高，但是對(duì)于租客，他們則會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，以確保相關(guān)的利用和開(kāi)發(fā)不會(huì)損害老宅的基本風(fēng)貌。

　　日落時(shí)分，老柴送走了最后一撥客人，漫步在回家的山路上，想到生活了大半輩子的古村正在發(fā)生的巨大變化，他情不自禁地哼起了小調(diào)。