群山環抱，空氣清新，土墻黑瓦，一片古樸景象。漫步在天臺縣雷峰鄉里良村，遠離城市喧囂，尋得心靈的寧靜。這個有著500多年建村歷史的村莊，因為大批村民遷居城市，留下了大量保存良好的老房子。

　　去年12月底，雷峰鄉推出“一元錢”認租里良農村老屋活動，想要建設全國第一個“發呆谷”。半年來，全國各地的400多批、共1000多名投資者前來參觀考察。

　　如今，櫻木花溪、親子主題民宿、海默畫院創作室、茶葉研究所等項目都已入駐里良。村里新種植的300畝櫻花園已經開過一季，園內還有10多幢木屋在建。目前，全村已有4個項目已落地，預計投資額達1億元，還有8個項目達成投資意向。

　　一個創意起波瀾

　　沿著蜿蜒的山路驅車25分鐘，就來到了離天臺縣城20公里的里良村，一下車，村里的宣講員柴大運便熱情地迎了上來。“我們這個村在山溝溝里，沒什么人氣，自從‘發呆谷’認租計劃推出后，一天就要接待十幾撥客人，從來沒這么熱鬧過。”

　　進村的水泥路拓寬了一倍，可以開進大巴車，村口也栽上了桂花、皂樹。沿著石階往高處走，久違的古韻撲面而來。木質老屋、泥巴房子零散地分布在路旁，土墻青瓦，杉木門窗。靠西頭的幾間，至今還蓋著稻草，山風吹過，彌散著一股草屑味，淡淡的。可路過的十余棟老屋，都不見人影。

　　老柴領著我們走進一處四合院，經歷歲月的侵蝕，黃泥墻壁粉塵脫落，笨重的大門綻開道道裂縫。這是全村最古老的房子，可追溯至百年以前。80歲的范老太太正將米粉鋪在竹匾里曬著日頭，準備搗年糕用，邊上劈好的柴火堆得老高。“孩子出門去打工了，平時不怎么回來，我一個人在這住，屋頂鋪的泥瓦容易漏雨，修了多少回數不清了，我做夢也想住上新房子。”她說。

　　目前，全村常住人口只有120人，大部分是老年人，種田養豬，過著自給自足的生活。老柴說，村子漸漸變為空心村，老屋空置率高，沒有人去保護、修繕。

　　最近，這些老屋卻開始煥發生機。其中有50幢民居向公眾進行公開認租，租金從每年1元起，租期可以是10年至20年。“開始擔心要大拆大建，但是，鄉里要求認租人保留建筑風格，裝修也要盡量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”老柴說，只要鄉村風貌保持不變，他便十分支持這個創意。

　　清幽山谷迎遠客

　　“我們里良有‘三寶’，山、水、空氣，這些都是城里人最想要的。”62歲的老柴在村子里呆了30多年，粗茶淡飯，生活簡樸，倒也自在。但看著相鄰的黃家塘村建起了宋窯遺址公園、祥和村辦起了水上漂流項目，村民紛紛辦起農家樂，人氣足了，腰包也鼓了，而自己的村莊卻越來越蕭條，他的心里很不是滋味。

　　如何把自然資源好好利用，讓留存的老屋煥發生機？這成了雷峰鄉黨委書記袁衛衛的一樁心事。

　　“要把這片老房子全部修繕一遍，比造新的還要貴，投資成本高，我們也吃不消。搞農家樂又缺乏新意，又淹沒了古村原有的特色。”袁衛衛心想，之前，總有藝術家來此寫生、攝影，能不能留住這一撥撥熱愛自然、崇尚山村生活的人？

　　于是，“發呆谷”的計劃就鋪陳開來。里良村計劃用5年時間，通過“認租”吸引熱愛鄉村生活的人，建設一個‘發呆谷’，包括休閑慢道、發呆溪、發呆居、發呆吧、禪修館等。“讓人們在這里親山親水，享受山村慢生活，真正在大自然中發呆。”袁衛衛思如泉涌。

　　古村復活現生機

　　上海人嚴紅起曾來到里良村寫生，如今他希望在此建立一個“畫家工作室”；杭州人李瑩慕名前來，想租一棟老屋，打造以“非物質遺產”為主題的匠人基地……翻開老柴隨身攜帶的筆記本，里面清晰記錄著每一位到訪者的姓名、電話及租房意圖。

　　“我先整理出來，回頭交給鄉里的干部，粗算下來，一天就能記下30多個。”老柴患有哮喘和肺氣腫，但一遇上客人，那癥狀似乎就不見了。

　　村口響起汽車喇叭聲，老柴一路小跑，迎了上去。來自杭州的潘先生，已是第3次來到里良村。一下車，他便朝山谷最深處的竹園走去。

　　“在這里，聽著潺潺水聲，種種蔬菜，摘摘野果，曬個太陽發個呆，不知道有多享受！”潘先生說，發展原生態的健康產業，是他的公司接下來的業務拓展重點，最近，聽說里良村“1元錢認租農村老屋”的奇思妙想后，就馬不停蹄地趕來這里一探究竟，目前的初步規劃是將老屋打造成高端民宿。

　　“如果租客租了房子，卻閑置下來，或者肆意破壞，我們會根據合同條款進行回收。”鄉長徐威表示，目前雖然大家的認租熱情很高，但是對于租客，他們則會進行嚴格把關，以確保相關的利用和開發不會損害老宅的基本風貌。

　　日落時分，老柴送走了最后一撥客人，漫步在回家的山路上，想到生活了大半輩子的古村正在發生的巨大變化，他情不自禁地哼起了小調。