房產證對于房子來說，就像身份證對于老百姓那樣重要，沒有房產證，戶主想拿房子抵押貸款、給子女安排就學等，都沒那么容易。

　　近日，臨海市民章先生就向12345便民服務臺反映了這么一件事：十幾年前，他與十來戶人家一塊兒，在臨海望江門外買了塊土地蓋房子，各種手續批下來了，也按建設規劃許可證上的面積蓋起了房子。但是房子都住了十多年，這房產證還是辦不下來。

　　房子周圍都是菜地

　　章先生的房子，在臨海望江門外的云峰路邊，靠近104國道復線，前后共有兩幢5層樓，四周全被菜地包圍，顯得有些突兀。

　　這地塊，屬于臨海古城街道古樓村。這塊地的“前身”是古樓村的集體土地，2000年3月份，前幢9戶、后幢7戶人家湊一起買下地基，建起了兩幢房子。這些戶主入住也有十多年了，但由于種種原因，房產證就是辦不下來。

　　在記者眼里，這兩幢房子就像是農村的自建房。從兩幢房子四周的墻角下開始，密密麻麻全部都是菜地，一小塊土地都沒浪費。房子周圍也沒有澆水泥路面，這些戶主的幾輛車子，停在兩幢房子中間的角落里，雨天泥濘、晴天吃灰。

　　沒有房產證影響大

　　孤懸菜地里的兩幢房，環境自然好不到哪兒去。但對于章先生等戶主來說，環境差還只是“癢點”，房產證拿不到手，那才是真正的“痛點”。

　　住章先生樓下的毛大爺，當初房子買這里的原因，還考慮到孫女的就學問題——按照學區劃分，孩子應該上望江門大橋對面的古城小學。然而報名的時候發現沒有房產證，所謂的“學區房”就無從談起了。

　　另外，兩幢房子里頭，許多住戶是做生意的。原本用房子抵押貸款，5到6厘的利息就夠，而到社會上去借貸，利息甚至高到2分。

　　章先生說，為了房產證，戶主們也到處奔波，跑了許多年，但一直沒什么進展。

　　曾經規劃要建小區

　　雖然現實很“骨感”，但當初買地時，戶主們的理想都很“豐滿”。章先生掏出當年買地時的規劃圖，記者看到——原本規劃時并非兩幢孤房，而是一個小區，四周還有街面屋，中間是綠化帶。

　　后來因為種種原因，只建起兩幢房子，小區的規劃就擱淺了。而原本規劃成綠化帶的土地，如今都被附近的古樓村民種成了菜地。

　　章先生說，這也怨不得村民們，因為除了這兩幢房子所在的地塊，其他地塊的土地轉讓費，村民根本沒拿到手，因此村民繼續將這些土地視作村里的集體土地，開墾得淋漓盡致。“要辦房產證，就得通過建設規劃部門的綜合驗收，四周必須做到地面硬化、做花壇搞綠化，但除房子墻根外的土地都是村民的，這驗收也就通不過了。”章先生解釋說。

　　另外，記者還發現，當初建房時，由城建部門批下的建設規劃許可證上的面積是2191.99㎡，而在土管部門批下的土地出讓合同上，面積卻只有1888.2㎡，兩者并不一致。

　　實際上，戶主們建的房子面積是2170.32㎡，雖比建設規劃許可證上的面積少，但超出了土地出讓合同上的面積。為何會造成這樣的偏差呢？戶主們到現在也搞不拎清。

　　毛大爺等年紀大的戶主們說，辛苦攢了半輩子錢買到房子，希望在有生之年能見到自己的房產證。昨天是周末，記者暫未聯系到國土、建設等相關部門。業主們的房產證到底為什么辦不下來？記者將繼續關注此事。

原標題: 房子住了十多年，房產證卻辦不下來