個性化的戶型設計、豐富的社區活動、周到的后勤服務，這種“高大上”的公寓一經推出立即受到市場的歡迎

　　“45歲以上，不租；不愛玩微信的，不租；不愛交朋友的，不租”，這樣的租房條件是不是很另類？AI+青年國際社區就是這樣一個標新立異的青年聚集地。

　　今年5月份，AI+青年國際社區正式向社會招租，以高品質房源、個性化服務、前衛時尚的居住理念，迅速在年輕人中走紅。A棟114套房子很快租住一空，目前B棟新推出的44套房子接受預定中。

AI+青年國際社區內部

戴奎

　　AI+青年國際社區到底有什么魅力，讓漂泊在城市里的年輕人趨之若鶩？日前，記者來到這個坐落于臺州經濟開發區中心大道和東海大道交匯處的青年公寓，為大家揭開神秘面紗。

　　臺州首個青年國際社區

　　AI+青年國際社區，是一個面向現代都市青年的連鎖生活服務社區。來自五湖四海的青年人，不分地域國界、不分職業薪資，為了拼一個更好的明天走到一起，一起生活、玩耍、互相扶持。

　　“這樣的青年社區在一二線城市不算新產物，但在臺州卻屬首個。”AI+青年國際社區“掌門人”戴奎說，AI+的商業模式就是整棟租下廠房、宿舍樓等，改造后轉租給年輕人，尤其是想自主創業的年輕人。

　　戴奎是一個典型的80后創業青年。10年前，他從老家江蘇來到臺州打拼，如今已安家落戶，成了“新臺州人”。

　　正是經歷過異鄉獨自打拼漂泊的時光，戴奎深深體會到作為一個城市的外來者所要承受的孤獨、寂寞和無助。

　　為都市青年打造一個溫暖港灣的想法，漸漸在戴奎腦中成型。2013年，戴奎前往北上廣等一線城市，調查常住公寓市場，學習青年國際社區管理經驗。

　　“在國外，類似的青年社區十分成熟，但國內市場只開發了3%。”戴奎說，公寓租住市場潛力是巨大的，缺少的是一場革新的洗禮。

　　個性化戶型，人氣十足的公共客廳

　　青年國際社區給租戶的個人空間往往不會很大，但是十分重視對公共客廳、健身房等公共區域的設計和氛圍的營造。

　　在AI+公寓，都是30到70平方米大小不等的單身公寓，每月租金在1200元至2500元之間。整個公寓分A、B兩棟，共280套房子可供出租，目前，A棟的114套房子已經出租完畢，B棟部分戶型也裝修完畢接受預定。

　　為了滿足年輕人時尚、求新的個性化需求，整個社區借鑒了“歐洲大學公寓”模式，融入了大量LOFT、地中海、都市現代以及新古典等裝修風格。不管你是傾心純美的地中海風格，還是中意繁復、動感的巴洛克風格，都可以在AI+公寓得到滿足。

　　“我們提供給租戶的空間不大，但五臟俱全。”戴奎說，雙人大床、獨立衛生間、液晶電視機、沙發、衣柜、書柜都是每個戶型的標配。

　　除了個性化戶型外，設施齊全的公共區域更是又一吸引青年人入駐的重要原因。在公寓的頂樓，AI+設計了一個公共客廳、娛樂休閑場所，免費對外開放，住戶可以在這里健身、看書、打桌球，也可以喚三五好友在這里度過一個美好的下午茶時光。

　　公寓式租住，酒店化管理

　　盡管，從公寓房間的租價來看，相較同等面積的普通居民樓房間確實要貴一些。

　　但戴奎對此是這樣解釋的，公寓通過完備的公共設施，可以降低年輕人生活中的社交成本，其中包括在外聚餐、與朋友去咖啡廳見面等的時間和金錢成本。

　　更重要的是，AI+公寓采取酒店化管理模式，為住戶提供全天候周到服務。

　　90后馬莉，就是AI+公寓三大管家之一。每天一上班，馬莉就要對每個樓層的設施、公共區域的物品進行確認，保證住戶可以隨時使用。

　　“為了方便與住戶溝通交流，我們建了一個微信群，每個住戶有什么困難和需求都可以在群里呼叫我們。”馬莉說，公寓設有安保、工程、管家等部門，小到叫外賣，大到搬家，他們都可以幫忙解決。

　　在戴奎的設想里，等到住戶的人數足夠多，他將搭建一個區域互聯網交流、交易平臺。住戶們只要動動手機，小到零食，大到軟裝家具，都可以“自動上門”。

　　“互聯網并不神秘，它本身就是一種工具。”戴奎說，他想做的正是利用“互聯網+”革新公寓租住行業。

　　立足三四線城市，打造創客空間

　　目前，入住AI+的年輕人來自媒體、律師、銀行等多個行業，其中20%是創業人群。這些年輕人聚在一起，相互交流經驗，獲得專業知識支持。

　　“這在無形中，就為年輕人提供了非常好的創業氛圍。”戴奎說，此外，他還在AI+青年國際社區里留出一片辦公區，專供房客們免費辦公。

　　戴奎希望，年輕人可以在AI+多溝通，多交流，發掘出更多更好的創業項目。同時，AI+也會盡可能為有想法的創業青年提供技術服務和資金支持。

　　“AI+成長于三四線城市，更加懂得拼搏在三四線城市青年的需求。”戴奎說，這是AI+區別于一線城市青年國際社區的獨特優勢。3年內，戴奎計劃將AI+在椒江、黃巖、溫嶺等多個區域布點，等條件成熟，AI+這個品牌或許還要走出臺州，走得更遠。

原標題: 江蘇小伙建了臺州首個青年國際社區