隨著房產市場的回暖，住房公積金貸款和提取業務規模持續增長，杭州住房公積金管理中心建德分中心出現階段性資金緊張。為充分發揮住房公積金的作用，幫助職工解決住房問題，今年6月，杭州住房公積金管理委員會決定開展個人公積金轉商業貼息貸款業務。

　　截至今年9月30日，銀行受理公轉商貼息貸款430戶，公積金建德分中心審批398戶，銀行已發放270戶，共計發放貸款1.13億元。

　　據了解，5年以上，公積金貸款年利率為3.25%，而商業住房貸款年息率為5.15%，利差1.9%，這樣算來，今年6月至9月，建德分中心共貼息差205151元。

　　而所謂貼息貸款，是指在公積金中心資金緊張時，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性貸款置換轉回。

　　此項業務實行“先付后貼”原則，就是在每一個還款日，借款人按商業性個人住房貸款利率標準償還當期還款本息，公積金中心在借款人還款后的次月，將貼息款項劃入合同約定的還款賬戶。

　　貼息金額為按照借款人貼息貸款協議約定的公積金借款金額、商業性個人住房借款合同約定的貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。貼息期限為貼息貸款還清為止或貼息貸款轉回至公積金貸款之日止。

　　但是如果借款人未按時歸還貸款本息前，公積金中心將暫停貼息，待借款人還清逾期貸款本息后，再將累計未付的貼息款劃入借款人的還款賬戶。

　　公積金建德分中心工作人員介紹，貼息貸款業務2013年的時候就實行過，當時不到一年時間就轉回公積金貸款了。這個業務遇公積金額度緊張時，既不影響我市房開公司房款回籠，又不影響公積金貸款的購房者利益，截至9月30日，住房公積金當年凈增值約2370萬元，預計當年可撬動12個億的貸款額，有充裕的貼息備付能力。為我市的房地產健康發展起到了積極的作用。

原標題: 公積金中心建德分中心發放貼息貸款已超1億