9月全市土地成交約4.5億元

　　據不完全統計，9月我市成功出讓3宗地塊(指商住用地與商業用地，下同)，成交總金額約4.5億元，其中臨海市成為成交主力，土地市場整體仍保持平淡行情。

　　另外，本月我市土地市場推地節奏有所加快，不過大多數地塊面積較小，起拍價較低，其中天臺縣集中放量。而對于四季度土地市場的表現，大部分業內人士表示，隨著樓市的回暖，去庫存壓力的減輕，提振了房企拿地的信心，期待市場平穩向好。

　　9月市場“穩”運行，臨海助力土地成交

　　據不完全統計，9月共有7宗土地出讓，成功出讓3宗，4宗流拍，其中2宗繼續掛牌將在本月出讓。具體來看，臨海市推出的2宗地塊全部成交，溫嶺有1宗成交。值得注意的是，臨海兩宗地塊面積較大，主力9月土地市場，成交總金額約4.5億元。

　　據了解，臨海市出讓的兩宗地塊均位于太平街道，靠近東方大道，周邊有回浦中學、臺州學院臨海校區、臨海銀泰城等，配套較為齊全，還有不少成熟小區，具有較高的居住價值。其中張洋路東側、協成路北側地塊(面積為5.1197公頃)以3.39億元被上海中梁銘置業有限公司拿下，這也是本月成交價最高的一宗地塊。而另一宗大洋街道綠化路東側、峰南路南側地塊則被臨海市偉星房地產開發有限公司以1.08億元拿下，這也是今年偉星房地產在臨海拿下的第二宗地塊。

　　另外，9月初重新掛牌出讓的臺州市綠心生態區市府大道西延段南側東方太陽城地塊再度流拍(曾在今年4月份流拍)。該地塊位于綠心生態區，靠山依水，生態宜居，周邊有西錦御園、麗景名墅、麗景中央公館等樓盤，將在本月繼續掛牌出讓。

　　天臺本月集中放量，總體量多價低

　　本月土地市場推地有所加快，據不完全統計，本月臺州將出讓30宗土地，不過大部分地塊面積不大，其中天臺出讓23宗居首，溫嶺出讓3宗，椒江、路橋、黃巖和玉環各1宗。

　　具體來看，天臺縣本月集中放量，包括17幅土地為松溪新村臨螺園路、秀園路B2地塊和B3地塊地基；5宗為商業用地，包括街頭鎮嘉圖中路A、B地塊和始豐街道龍山區塊5號、6號、10號地塊；還有一宗為商住用地，位于福溪街道，起拍價不高。

　　此外，溫嶺市本月出讓的三宗地塊均為商服用地，兩宗位于太平街道石夫人路兩側，其中TP060102地塊面積為0.9944公頃，面積不小；另外一宗為溫嶺市石橋頭鎮前林村林石公路南側SQ060305-1地塊，此前曾在8月、9月出讓。

　　黃巖城區二環南路南側地塊(金融2號地塊)頗值得注意，該地塊附近有大潤發超市、永寧公館、嘉麗陽光廣場等，周邊較為成熟，發展潛力十足。

　　政策利好或影響土地成交，期待市場平穩向好

　　業內普遍認為，在公積金再度調整、央行降準降息、本地購房補貼新政等一系列利好政策疊加之下，將為樓市成交注入“強心劑”。更多的購房者將轉變心態，尤其是在“金九銀十”這個節點，把握住開發商去化促銷的時機，積極入市。而這也幫助開發商實現“以價換量”的目標，回籠資金，減輕庫存壓力。

　　在此背景下，部分開發商，特別是實力房企提振信心，開放商拿地意愿也會增加。“就往年表現來看，年末土地市場都會集中供應，加快推地節奏，四季度拿地的房企可能進一步增多。”大部分業內人士表示，希望樓市的回暖能夠帶動土地市場的回暖，期待市場平穩向好。

原標題: 本月將推多宗小地塊