2022年亞運(yùn)會(huì)落戶(hù)杭州，無(wú)論是體育迷還是普通老百姓，最關(guān)心的是亞運(yùn)村的選址。在一些房產(chǎn)論壇上，早就有網(wǎng)友為此爭(zhēng)論不休，可謂“操碎了心”。

　　亞運(yùn)村建在哪

　　有網(wǎng)友相互“掐架”

　　早在杭州申辦亞運(yùn)會(huì)的消息傳出后，就有網(wǎng)友為亞運(yùn)村的選址“指點(diǎn)江山”了。

　　有網(wǎng)友在論壇上發(fā)帖，預(yù)測(cè)亞運(yùn)村將選址杭鋼地塊，還煞有介事地逐一列出優(yōu)勢(shì)：地方大，地價(jià)不貴；桃源環(huán)境優(yōu)美，有山有水，正符合杭州氣質(zhì)；秋石高架的開(kāi)通……

　　該帖一出，居住在其他板塊的網(wǎng)友坐不住了。有人直言：你看看申辦組里的名單，有杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，有高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)管委會(huì)，有蕭山區(qū)政府，就沒(méi)你拱墅區(qū)什么事。

　　還有網(wǎng)友分析，亞運(yùn)村很可能會(huì)放在蕭山高教園附近。該地點(diǎn)交通方便，到機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站都有快速路，到奧體中心也就七八公里。而浙江體育學(xué)院就在那里，有濃重的體育氛圍。

　　另外，富陽(yáng)、轉(zhuǎn)塘、濱江南、未來(lái)科技城板塊都被網(wǎng)友提及，優(yōu)劣利弊分析得頭頭是道。不管怎么說(shuō)，這是建國(guó)以來(lái)杭州舉辦的最大賽事，為了亞運(yùn)村的選址，熱心的杭州市民可謂操碎了心。

　　開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)專(zhuān)家

　　有不同的意見(jiàn)

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)于亞運(yùn)村的選址也極為關(guān)心。一方面，亞運(yùn)村需要有開(kāi)發(fā)商承建。例如現(xiàn)在在蕭山開(kāi)發(fā)北辰奧園項(xiàng)目的北京北辰，以及首開(kāi)地產(chǎn)，都承接過(guò)北京亞運(yùn)村工程。另一方面，亞運(yùn)村會(huì)帶動(dòng)一個(gè)板塊的樓市，有開(kāi)發(fā)商會(huì)跟著去該板塊拿地。

　　作為奧體板塊綠地旭輝城的開(kāi)發(fā)者，一位旭輝人表示，聽(tīng)說(shuō)亞運(yùn)村建在蕭山濱江的概率會(huì)比較大。“杭州從西湖時(shí)代到錢(qián)塘江時(shí)代再到亞運(yùn)時(shí)代，正在慢慢接觸世界。亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館周邊是一個(gè)熱點(diǎn)，而亞運(yùn)村周邊也是一個(gè)熱點(diǎn)，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注。”

　　萬(wàn)科向來(lái)對(duì)城市的發(fā)展十分敏感。一位杭州萬(wàn)科人告訴記者，他們一直在關(guān)注亞運(yùn)會(huì)申辦的進(jìn)展。“主辦城市宣布后就是亞運(yùn)村的選址了，有消息稱(chēng)，亞運(yùn)村會(huì)落戶(hù)湘湖，但還不能確定。”

　　房產(chǎn)專(zhuān)家、浙江厚道資產(chǎn)管理有限公司總裁丁浚哲認(rèn)為，亞運(yùn)村的開(kāi)發(fā)是一個(gè)造城的活動(dòng)，能帶動(dòng)亞運(yùn)村區(qū)域所在地的房?jī)r(jià)，配套也會(huì)大力發(fā)展。對(duì)于亞運(yùn)村的選址，丁浚哲則認(rèn)為會(huì)從目前配套、土地儲(chǔ)備量、交通便利性等多方面考慮，比較可能的區(qū)域有：濱江區(qū)域、九堡下沙之間、蕭山錢(qián)江世紀(jì)城、杭州未來(lái)科技城。“亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)所在地是目前的奧體板塊，但不一定亞運(yùn)村距離場(chǎng)館就會(huì)很近，日本亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館和亞運(yùn)村就距離很遠(yuǎn)。所以未來(lái)科技城不一定沒(méi)有機(jī)會(huì)。”

　　北京、廣州亞運(yùn)村

　　是如何選址的

　　在杭州亞運(yùn)會(huì)之前，中國(guó)已經(jīng)舉辦過(guò)1990年北京亞運(yùn)會(huì)和2010年廣州亞運(yùn)會(huì)。上世紀(jì)80年代中期，北京的主城區(qū)仍局限于現(xiàn)在的三環(huán)以?xún)?nèi)，一南一北仍然發(fā)展相對(duì)滯后。北京亞運(yùn)會(huì)使得北京的城市建設(shè)與城市格局發(fā)生巨大變化。亞運(yùn)村建在北京市朝陽(yáng)區(qū)北三環(huán)與北四環(huán)之間，在大規(guī)模的城市改擴(kuò)建過(guò)程中，北京城市建設(shè)的軸心第一次大規(guī)模地向北偏移。

　　5年前的廣州亞運(yùn)會(huì)，將亞運(yùn)村建在番禹，目的是為了帶動(dòng)廣州新城的發(fā)展。廣州亞運(yùn)村離亞運(yùn)會(huì)各賽區(qū)均有二三十公里，但是其投入巨大資金，設(shè)計(jì)了便捷的交通道路，保證運(yùn)動(dòng)員到比賽場(chǎng)館時(shí)間不超過(guò)30分鐘。

　　杭州網(wǎng)友之所以如此關(guān)注亞運(yùn)村的選址，正是因?yàn)閬嗊\(yùn)村會(huì)為該板塊帶去交通、配套在內(nèi)的種種利好。丁浚哲說(shuō)：“屆時(shí)亞運(yùn)村附近的配套、交通、商業(yè)會(huì)由政府大力開(kāi)發(fā)，板塊價(jià)值就會(huì)快速發(fā)展。”

　　北京亞運(yùn)村成為北京最早的富人區(qū)之一，“拿大哥大，開(kāi)汽車(chē)，住亞運(yùn)村”成為當(dāng)時(shí)的象征。受制于距離及房地產(chǎn)調(diào)控政策，廣州亞運(yùn)城雖然近五年房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯上升，但在廣州外圍板塊中，番禹是交通最便捷、配套最豐富的一個(gè)。在今年上半年，廣州亞運(yùn)城板塊不僅僅是番禺樓市銷(xiāo)冠，在全廣州也排名第三。